Như mọi cuộc chơi khác trên thương trường, BĐS là lĩnh vực cũng mang nhiều rủi ro. Khi thị trường ảm đạm, doanh nghiệp không có tiềm lực tài chính, tất yếu rơi vào cảnh khó khăn hoặc khó trụ vững đúng như câu "buôn tài không bằng dài vốn".
Đến nay, có thể thấy những cơn sốt cục bộ ở dự án này, dự án kia vào thời gian qua, là kết quả của việc kích giá. Một nhóm lợi ích tự đẩy giá, trục lợi trên bối cảnh thị trường ảm đạm chung, thì việc giảm giá đột ngột ngay sau đó cũng không quá bất ngờ. Tuy nhiên, chúng ta không nên “vơ đũa cả nắm” và nhìn thị trường quá u ám bởi BĐS nóng, lạnh tùy phân khúc. Có phân khúc sẽ giảm, có phân khúc vẫn lên. BĐS cao cấp, hàng có giá trung bình nhưng diện tích lớn nên số tiền bỏ ra lớn sẽ khó thanh khoản. Các sản phẩm có tính pháp lý cao, đặc biệt là những mảnh đất thổ cư có sổ đỏ dưới 3 tỷ đồng, hay các khu vực ven đô có giấy tờ pháp lý nghiêm chỉnh, giá rẻ vẫn là một kênh hấp dẫn. Tóm lại, thị trường BĐS nhìn chung sẽ vẫn “tục dốc”, dự báo sẽ tiếp tục kéo dài cho đến giữa năm 2012.
