Uy tín của chủ đầu tư, chính sách bán hàng hấp dẫn và vị trí gần các bãi biển là ba yếu tố chính thúc đẩy hoạt động bán hàng tốt của phân khúc biệt thự trong suốt thời gian qua.
Ở phân khúc nhà ở, Savills cho biết hầu như không có dự án biệt thự và căn hộ mới được tung ra. Nguồn cung sơ cấp biệt thự có 11 dự án, cung cấp 572 căn (giảm 2,1% theo quý), chiếm 48% tổng nguồn cung. Ngũ Hành Sơn tiếp tục là quận có nguồn cung cao nhất, chiếm 69% tổng nguồn cung. Nguồn cung sơ cấp thị trường căn hộ có 11 dự án, cung cấp 412 căn hộ (giảm 32% theo quý), chiếm 13% tổng nguồn cung; Hải Châu và Sơn Trà là hai quận cung cấp nguồn cung sơ cấp cao nhất chiếm 96% thị phần.
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)
|
Tỷ lệ hấp thụ của thị trường biệt thự tăng 14 điểm % theo quý, đạt 66% do hoạt động bán hàng tốt của Vinpearl Đà Nẵng 2. Hoạt động bán hàng của thị trường căn hộ chậm lại với tỷ lệ hấp thụ giảm 19 điểm % từ 31% so với quý trước. Phần lớn các dự án đang bán đã bước vào giai đoạn bán cuối cùng với tốc độ bán hàng dần chậm lại.
Những dự án biệt thự gần bờ biển với cam kết lợi nhuận hàng năm có hoạt động bán hàng tốt hơn so với những dự án khác. Ngũ Hành Sơn là quận có nguồn cung biệt thự tương lai cao nhất, trong khi quận Hải Châu đứng đầu nguồn cung căn hộ tương lai. Với những dấu hiệu tích cực của thị trường, một số dự án ven biển được kỳ vọng sẽ mở bán vào nửa đầu năm 2016.
Savills dự báo, thời gian tới lượng khách hàng của phân khúc BĐS hạng sang này ở Đà Nẵng vẫn chiếm ưu thế từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Việt kiều hồi hương và người nước ngoài. Bởi thực tế có một điều rất đặc biệt là khi nào thị trường BĐS Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có dấu hiệu khởi sắc thì lượng người mua BĐS tại Đà Nẵng sẽ tăng lên. Do vậy, nhiều nhà đầu tư khi đổ tiền vào phân khúc biệt thự tại đây không phải để nhắm vào người Đà Nẵng mà chủ yếu phục vụ nhu cầu của những khách hàng từ hai đầu đất nước hoặc Việt kiều.
