Hà Nội: Đất Vân Canh quay đầu giảm giá mạnh

Trong khi thị trường bất động sản đang rất nguội lạnh thì cuối tháng 9, giá dự án Vân Canh lại liên tục tăng mạnh khoảng 7-10 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát của phóng viên, cách đây vài tuần giá đất dự án Vân Canh được chào bán mức 52-53 triệu đồng/m2 lô nằm đường to, lô vị trí đường nhỏ 49-51 triệu đồng/m2, đường 30m thì khoảng từ 60-68 triệu đồng/m2.

Thế nhưng, khoảng 1 tuần nay, giá đất bắt đầu chững lại. Giá liền kề đường nhỏ giảm từ 49 triệu đồng/m2 còn 45 triệu đồng/m2, giá đường to giảm 51 triệu đồng/m2,…

Chị Nguyễn Hạnh Minh (Giám đốc sàn bất động sản Hưng Phát) cho biết, thời điểm trước giá đất Vân Canh đột ngột tăng mạnh nhưng rất ít giao dịch thành công. Hiện tại, do giá quá cao nên nhiều nhà đầu tư không mua vào vì vậy giá liên tục giảm mạnh từ hơn một tuần nay.

Trước đó, theo nhận định giới đầu tư việc giá đất Vân Canh tăng mạnh có thể là do một nhóm nhà đầu cơ hợp sức làm giá để xả hàng. Bởi, tại cơn sốt đất 2010 đã khá nhiều nhà đầu tư “ôm” đất Vân Canh với mức giá cao ngất ngưởng.

Dự án Khu đô thị mới Vân Canh do Tập đoàn Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư rộng khoảng 70 ha. Dự án này đã được HUD “xẻ” cho nhiều công ty con triển khai xây dựng.

Trong đó, HUD ký hợp đồng chuyển nhượng gần 4 héc-ta đất biệt thự và nhà ở liền kề tại dự án này cho CTCP Tasco (HUT), với tổng giá trị 410 tỷ đồng.

HUD cũng chuyển nhượng 9.920 m2 đất nền tại Khu đô thị mới Vân Canh cho CTCP Bất động sản AZ (AZ Land) để xây dựng 4 tòa tháp cao từ 29 - 33 tầng...

Dự án Vân Canh vốn được cho là rất tiềm năng khi mà đoạn đường nối Xuân Phương được thông với Vân Canh. Nếu xây dựng xong đường, khoảng cách Vân Canh cách khu đô thị mới Mỹ Đình khoảng 3 km.

Chính vì vậy, đất dự án Vân Canh nhận được sự quan tâm rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Sau mỗi lần thị trường có sóng giá đất dự án cũng được đẩy lên mức khá cao.