Sau sự cố hàng chục người bị ngất tại Trung tâm thương mại (TTTM) Big C The Garden do ngạt khí hôm 14/3, UBND TP Hà Nội đã thành lập đoàn liên ngành kiểm tra các tòa nhà cao tầng, TTTM trong việc sử dụng đúng công năng, mục đích của tầng hầm để xe. Qua kiểm tra, lực lượng liên ngành đã phát hiện và xử lý nhiều sai phạm.
Tại tòa nhà 9 tầng số 51 Lê Đại Hành, TTTM Vân Hồ, mặc dù trong bản vẽ thiết kế cấp phép xây dựng, toàn bộ diện tích tầng hầm rộng 420m2 vốn được bố trí làm nơi để phương tiện, nhưng toàn bộ diện tích này đã bị đơn vị chủ quản tòa nhà cho thuê để kinh doanh dịch vụ ăn uống và đẩy toàn bộ phương tiện của CBCNV cùng khách tới giao dịch ra vỉa hè. Cụ thể, tại thời điểm kiểm tra, lực lượng liên ngành đã ghi nhận, đơn vị đang sử dụng gần 200m2 vỉa hè để trông giữ hơn 220 xe máy của CBCNV và khách hàng.
Tiếp đó, kiểm tra công tác phòng cháy, chữa cháy (PCCC) khu vực tầng hầm đang sử dụng làm nơi kinh doanh ăn uống, các lực lượng chức năng đã phát hiện hàng loạt vi phạm như đơn vị kinh doanh không xuất trình được hồ sơ, văn bản thẩm duyệt về PCCC cho công trình, phương án PCCC không còn phù hợp theo quy định hiện hành; khu vực bếp của tầng hầm đã được cải tạo nhưng không đảm bảo về phòng chống cháy nổ; Hệ thống tín hiệu cảnh báo cháy không đáp ứng được yêu cầu… Nghiêm trọng hơn, vị trí chỉ dẫn thoát nạn khi có sự cố xảy ra bị đặt sai so với quy định. Thay vì chỉ dẫn thoát nạn ra cửa thì lại hướng dẫn thoát chạy vào khu… điện hạ thế.
Đây cũng là thực trạng đã và đang diễn ra tại tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn (Đống Đa), theo hồ sơ thiết kế của tòa nhà mà chủ đầu tư đưa ra, tầng trệt được thiết kế dùng làm nơi để xe. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi mục đích, cho thuê lại một nửa làm nơi kinh doanh ăn uống. Ngoài việc sử dụng sai công năng một nửa tầng trệt, qua kiểm tra về công tác PCCC, lực lượng chức năng cũng phát hiện một số tồn tại như mặc dù đơn vị đã có phương án PCCC nhưng chưa được chỉnh lý theo quy định mới; lối ra thoát nạn thì cửa mở ngược chiều vào trong, toàn bộ hệ thống đèn chỉ dẫn thoát nạn ở tầng trệt đều hư hỏng...
Lý giải về việc biến một phần tầng trệt làm nơi kinh doanh khi chưa được các cơ quan có chức năng cho phép, ông Trần Trọng Hải - Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Kinh Đô (chủ tòa nhà 292 Tây Sơn) cho biết, trước kia, toàn bộ diện tích tầng trệt được dùng để xe như thiết kế ban đầu. Tuy nhiên, khoảng gần 2 năm nay, đơn vị đã cho KFC thuê lại để mở nhà hàng ăn uống. "Phía KFC có đề đạt cần mặt bằng để kinh doanh nên chúng tôi chấp thuận cho thuê" - ông Hải cho hay.
Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Quang Huy - Phó Trưởng phòng Quản lý kỹ thuật và giám định chất lượng, Sở Xây dựng cho biết, hầu hết các tòa nhà khi mới đưa vào hoạt động, đơn vị quản lý đều chấp hành nghiêm chỉnh các quy định về việc sử dụng tầng hầm. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian, các đơn vị quản lý lại đua nhau vi phạm. Cũng theo ông Huy, nếu chỉ trông chờ vào các đoàn liên ngành của TP, của các sở, ngành thì không xuể. Do đó, trong thời gian tới sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm theo quy định đối với các đơn vị quản lý sử dụng sai mục đích các tầng hầm để xe, không đảm bảo theo công năng thiết kế, không đảm bảo các yêu cầu về an toàn phòng chống cháy nổ, trật tự ATGT, chiếm dụng hè phố, lòng đường làm nơi để xe. Đoàn công tác sẽ kiến nghị UBND TP yêu cầu chính quyền các địa phương phải có trách nhiệm, quản lý, xử lý những trường hợp sử dụng sai công năng của tầng hầm tại các tòa nhà trên địa bàn.
Kinhtedothi - Biến tầng hầm thành nhà hàng, đơn vị quản lý đẩy phương tiện ra vỉa hè (ảnh chụp tại Trung tâm thương mại Vân Hồ). |
