“Bung” hàng,“tung” khuyến mại
Một trong những dự án đã gây được sự chú ý trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng trong tháng 8 này là Flamingo Đại Lải Resort (Vĩnh Phúc). Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải (Chủ đầu tư dự án) đưa ra chính sách, khách hàng mua biệt thự Flamingo có giá từ 2,8 tỷ đồng/căn (trong tháng 8) trở lên sẽ được tặng toàn bộ tiền đất (2,8 tỷ đồng là tiền xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, hệ thống cây xanh, sân vườn biệt thự). Ngoài ra, khách hàng còn nhận được kỳ nghỉ Flamingo trị giá 30 triệu đồng, được tặng phí quản lý, hưởng 80% lợi nhuận từ chương trình cho thuê biệt thự…
Với Dự án Condotel StarCity Nha Trang, khách hàng được chiết khấu 3% tổng giá trị căn hộ và tặng voucher 3 ngày 2 đêm cho 2 người ở Khách sạn Sunrise Nha Trang trị giá 12 triệu đồng khi mua căn hộ khách sạn có mức giá từ 1,2 tỷ đồng/căn.
Khu biệt thự nghỉ dưỡng Flaming Đại Lải.
Hàng loạt dự án ở khu vực vùng ven Hà Nội lần lượt "bung" hàng chào bán như: Dự án Khu đô thị sinh thái Việt Âu, Casablanca Đại Lải, Xanh Villas, Nine Ivory… Tuy không áp dụng khuyến mại "khủng”, nhưng khách hàng mua biệt thự Xanh Villas tại Hòa Lạc được hỗ trợ lãi suất vay vốn 5% tại Ngân hàng BIDV. Và, mới đây, Công ty Savills Vietnam ký hợp đồng hợp tác với Banyan Tree Group, Chủ đầu tư Dự án Laguna Lăng Cô về việc tiếp thị và bán độc quyền biệt thự nghỉ dưỡng dự án này. Laguna Lăng Cô có quy mô 280ha, với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 200 triệu USD. Banyan Tree Residences gồm 31 ngôi biệt thự (giai đoạn 1)…
Vẫn lặng “sóng”
Mặc dù chủ đầu tư các dự án BĐS nghỉ dưỡng tung ra các chương trình bán hàng hấp dẫn nhưng họ thừa nhận, phân khúc này vẫn lặng "sóng".
Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Hoàng Nam, Giám đốc Sàn BĐS Info (Ocean Group) cho rằng, BĐS nghỉ dưỡng là loại hình dự án dành cho các đối tượng đầu tư. BĐS thông thường là nhu yếu phẩm, còn BĐS nghỉ dưỡng lại là xa xỉ phẩm, nên "ngôi nhà thứ hai" này không thuộc mặt hàng thiết yếu. "Chính vì vậy, trong tình hình kinh tế vĩ mô và thị trường BĐS khó khăn, loại hình này gặp rất nhiều trở ngại. Một trong những yếu tố quan trọng để có thể thúc đẩy được BĐS nghỉ dưỡng trở nên hấp dẫn hơn, đó chính là các chương trình hợp tác kinh doanh như thuê lại căn hộ hay Chương trình Time Share (mua chung, chia sẻ thời gian sử dụng"- ông Nam đánh giá.
Ông Phạm Vũ Hải Anh, Giám đốc Kinh doanh Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải cho rằng, với một khoản tiền khoảng 300 triệu đồng, khách hàng hoàn toàn có thể đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng. Hiện tại, một số chủ đầu tư BĐS đưa ra hình thức "đầu tư mua chung". Ngoài việc được sở hữu quay vòng một năm khoảng 10 tuần, giá trị đầu tư cũng sẽ được phát triển và tích lũy sau vài năm. "Đây chính là một trong những chính sách phát triển bán hàng tại Flamingo Đại Lải Resort, khi có rất nhiều nhóm chung tiền từ mức 300 - 500 triệu đồng/người để đầu tư một biệt thự nghỉ dưỡng với mức giá 2,8 tỷ đồng/căn" - ông Hải Anh chia sẻ.
Đánh giá về thị trường BĐS nghỉ dưỡng, theo các chuyên gia, khu vực Ba Vì, Sóc Sơn hay khu vực giáp ranh địa phận Hà Nội như Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Phú Thọ... là những điểm nghỉ dưỡng, du lịch lý tưởng cho người dân Thủ đô. Mặc dù BĐS trầm lắng, nhưng cuộc đua đầu tư vào lĩnh vực này vẫn "nóng". Có thể coi đây là phân khúc tiềm năng khi nhiều doanh nghiệp lớn đã và đang tham gia sau một thời gian tập trung vào phân khúc dự án đô thị.
| Nếu đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư có thể thu lợi bằng hoặc hơn gửi tiết kiệm ngân hàng, nhưng tài sản BĐS tồn tại mãi mãi và có giá trị gia tăng. Tham gia đầu tư và cho thuê BĐS nghỉ dưỡng sẽ là kênh đầu tư tốt ở thời điểm hiện tại. Ông Phạm Vũ Hải Anh - Giám đốc Kinh doanh Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải |
