Kinh nghiệm quý từ quận Hà Đông

Tuy nhiên, qua tìm hiểu, thời điểm này, trên địa bàn TP Hà Nội còn rất nhiều quận, huyện chưa hoàn thành công tác giao ĐDV, thậm chí, nhiều nơi chưa giao được thửa nào. Vậy quận Hà Đông có kinh nghiệm gì đẩy nhanh tiến độ giao đất cho các hộ dân với việc phấn đấu cơ bản hoàn thành trong năm 2015?

Cấp 2.000 sổ đỏ đất dịch vụ

Quận Hà Đông có 13/17 phường áp dụng chính sách giao ĐDV cho các hộ dân. Đến nay, toàn quận đã xét duyệt 21.570 trường hợp, tương ứng 18.455 lô đất (đạt khoảng 93% nhu cầu); đã tổ chức bốc thăm được 18.749 trường hợp, tương ứng 14.447 lô đất (đạt 78% kết quả xét duyệt); đã giao đất cho 11.650 trường hợp, tương ứng 9.256 lô (đạt 46,5% nhu cầu). Bên cạnh đó, quận đã cấp khoảng 2.000 sổ đỏ cho các trường hợp đủ điều kiện trên địa bàn 5 phường: Phúc La, Phú La, Biên Giang, Phú Lãm và Đồng Mai. Số còn lại chưa xét duyệt tập trung chủ yếu ở phường Phú Lương, Kiến Hưng do mới có quyết định thu hồi đất và các trường hợp phải bóc tách diện tích, ghép lô đồng sử dụng. So với 20 quận, huyện, thị xã có ĐDV còn lại trên địa bàn TP, tỷ lệ giao ĐDV trên địa bàn quận Hà Đông đạt kết quả cao (chiếm hơn 40% kết quả giao đất toàn TP).

Các ngôi nhà trên khu đất dịch vụ phường Dương Nội, quận Hà Đông.

Để thực hiện tốt công tác giao ĐDV cho các hộ dân trên địa bàn, theo ông Lã Quang Thức - Chủ tịch UBND phường Dương Nội, đó là nhờ sự quan tâm, chỉ đạo sát của lãnh đạo quận Hà Đông. Quận và các phường thường xuyên họp giao ban về công tác giao ĐDV, nhằm tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giao đất cho các hộ dân. “Trong các khu ĐDV, có những thửa vị trí đẹp, có giá trị gấp 2 - 3 lần thửa khác. Vì vậy, trước khi tiến hành bốc thăm để nhận vị trí đất, phường xây dựng quy chế, lấy ý kiến đóng góp của các hộ dân được hưởng chính sách nhằm hạn chế tình trạng khiếu nại, tố cáo” - ông Đỗ Quang Hưng - cán bộ địa chính phường Dương Nội chia sẻ.

Nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của các hộ dân, lãnh đạo các phường thường xuyên lắng nghe, giải thích cho người dân hiểu rõ chủ trương, chính sách của Nhà nước. Đối với các hộ chưa bố trí đủ tiền để nộp nghĩa vụ tài chính đúng ngày quy định, nhiều phường tạo điều kiện cho các hộ nộp đơn lẻ. “Ban quản lý dự án và Kho bạc trực tiếp về UBND phường thu tiền nghĩa vụ tài chính ĐDV 2 lần/tháng. Tuy nhiên, đối với những trường hợp nộp đơn lẻ, phường vẫn xác nhận để các hộ ra Kho bạc nộp tiền. Sau đó, phường xác nhận, trình UBND quận ra quyết định giao đất cho các hộ dân” - ông Lê Quang Thoan - Chủ tịch UBND phường Đồng Mai thông tin.

Trực tiếp lắng nghe, tháo gỡ vướng mắc

Theo UBND quận Hà Đông, xác định công tác giao ĐDV là nhiệm vụ trọng tâm, nên những năm qua, Quận ủy, HĐND, UBND quận đã dành nhiều thời gian tập trung chỉ đạo, thường xuyên xin ý kiến của lãnh đạo TP, các sở, ngành; đồng thời trực tiếp bàn bạc, cho ý kiến cụ thể để từng bước tháo gỡ khó khăn. Quá trình triển khai công tác giao ĐDV đảm bảo thực hiện chặt chẽ 6 khâu: Từ lập quy hoạch, thu hồi tạo quỹ ĐDV; GPMB; đầu tư xây dựng hạ tầng; xây dựng đề án và tổ chức xét duyệt đối tượng, tiêu chuẩn ĐDV tại cơ sở và quận; tổ chức bốc thăm vị trí lô đất; thu tiền suất đầu tư hạ tầng và giao đất tại thực địa. Quận đã ứng tiền ngân sách để đầu tư các khu ĐDV, thu tiền theo giá đất sản xuất, kinh doanh của Nhà nước, trong khi số tiền để GPMB, xây dựng hạ tầng các khu ĐDV quá lớn, đòi hỏi quận phải bổ sung thêm để chi trả.

Bên cạnh đó, quận và các phường tăng cường công tác tuyên truyền, vận động đến từng hộ dân tích cực phối hợp nhận tiền GPMB, gửi thông báo tiêu chuẩn ĐDV đến từng hộ, thành lập Tổ công tác xuống từng HTX, tổ dân phố, hướng dẫn các hộ dân lập hồ sơ; tổ chức xét duyệt ĐDV, ghép lô đồng sử dụng. Quận giao các phòng ban chức năng cử cán bộ trực tiếp hướng dẫn, hỗ trợ các phường. Hàng tháng, tại các phường tổ chức thu tiền đầu tư hạ tầng ĐDV 2 lần. Riêng Kho bạc Nhà nước quận, Quỹ tín dụng phường Dương Nội tổ chức thu tiền hàng ngày; tổ chức bàn giao đất tại thực địa cho các hộ không quá 7 ngày sau khi nộp chứng từ về phường.

Trong quá trình triển khai công tác GPMB, giao ĐDV, không tránh khỏi những thắc mắc, khiếu nại của bà con. Hàng tháng, UBND quận đều có lịch tiếp công dân, phân công Chủ tịch UBND quận và lãnh đạo các phòng ban chuyên môn trực tiếp lắng nghe, tháo gỡ. Đồng thời, ra văn bản giao nhiệm vụ cho Chủ tịch UBND các phường, lãnh đạo các ngành chỉ đạo giải quyết các vụ việc thuộc thẩm quyền. Ngoài ra, quận phát huy vai trò giám sát của các cơ quan dân cử, MTTQ và các đoàn thể Nhân dân trong công tác tiếp dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo.

Theo ông Nguyễn Thanh Xuân - Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông, quận đã chỉ đạo các đơn vị đẩy nhanh tiến độ quyết toán đầu tư hạ tầng để xác định giá thu tiền sử dụng đất chính chức, trình UBND TP phê duyệt làm cơ sở cấp sổ đỏ cho các hộ dân, đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất, đặc biệt cần thiết trong việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp. Đồng thời, UBND quận tập trung đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội như trường học, nhà văn hóa, sân thể thao... xung quanh các khu ĐDV, đảm bảo đồng bộ, tăng giá trị sử dụng đất. Ngoài ra, quận tiếp tục nghiên cứu và rà soát các chính sách, quy định của Nhà nước, TP, vận dụng tình hình thực tiễn của địa phương để đề xuất các giải pháp tháo gỡ, tạo điều kiện hơn nữa cho người dân được hưởng ĐDV nhằm đẩy nhanh tiến độ giao đất, hoàn thành hạ tầng và triển khai đầu tư các quỹ ĐDV còn thiếu trên địa bàn, sớm hoàn thành công tác ĐDV theo chỉ đạo của TP.

Rõ ràng, với việc lắng nghe, tiếp nhận ý kiến, tạo mọi điều kiện cho các hộ dân được hưởng chính sách ĐDV; đồng thời, trực tiếp bàn bạc, tháo gỡ khó khăn, công tác giao ĐDV trên địa bàn quận Hà Đông đang đạt được kết quả khả quan, là kinh nghiệm cho các quận, huyện thực hiện.

Theo thống kê của Sở TN&MT, có 21 quận, huyện, thị xã phải thực hiện giao ĐDV cho dân, với tổng quỹ đất 808,87ha, gồm 80.398 hộ có nhu cầu. Trong đó, quận Hà Đông là địa bàn có số hộ dân được giao ĐDV nhiều nhất TP, với 27.139 hộ, tương ứng khoảng 19.865 lô đất, với quỹ đất phải giao 242,4ha.