Điển hình như vụ việc 2 đối tượng Nguyễn Tiến Cương và Nguyễn Tiến Hoàng ở Thanh Trì, trong thời gian từ tháng 7 đến tháng 12/2009, từ 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (sổ hồng), 2 đối tượng trên đã làm thành 12 sổ giả để đặt vay tiền với số tiền đã chiếm đoạt lên đến hàng tỷ đồng.
Một trong những bị hại là chị Trần Thị Tuyết ở phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai tố cáo bị Cương và Hoàng đặt 2 sổ đỏ lấy 300 triệu đồng. Sau một thời gian không thấy các đối tượng chuộc lại sổ, chị Tuyết sinh nghi mang 2 cuốn sổ ra kiểm tra, thấy có dấu hiệu giả mạo đã trình báo cơ quan Công an.
Giám định sổ đỏ giả thu giữ cho thấy được làm bằng phương pháp in phun màu và được ép plastic bên ngoài để che giấu các dấu vết cắt ghép trong quá trình làm giả. Các chi tiết in không sắc nét, để nghiêng không có dấu nổi ở bìa mặt trước. Phần chữ ký làm giả cũng được làm bằng phương pháp in phun màu nên quan sát kỹ sẽ thấy không có vết hằn ở lực tì ấn khi ký. Đây là những dấu hiệu có thể nhận biết bằng mắt thường mà cơ quan giám định khuyến cáo để người dân và các cơ quan cảnh giác, phân biệt sổ đỏ giả trong những giao dịch liên quan đến loại giấy tờ quan trọng này.
Để xác định thật giả, có thể nhờ cơ quan giám định kiểm tra theo địa chỉ: Đội Giám định tài liệu, Phòng Kỹ thuật hình sự Công an TP Hà Nội, 40B Hàng Bài.
