Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Một mảnh đất bán cho 2 người, xử lý thế nào?

Câu hỏi

Tôi mua bán đất có sổ đỏ, đã có công chứng rồi. Tuy nhiên, chỉ vì sơ suất không quản lý đất, tự dưng có người đến xây nhà rồi nói rằng đã mua bán với chủ cũ, đã có sổ đỏ. Trong trường hợp này tôi phải làm thế nào?

Trả lời

Một mảnh đất bán cho nhiều chủ khác nhau cũng xảy ra nhiều trên thực tế, xuất phát từ nhiều lý do, như chủ nhà có lòng tham, muốn lừa đảo chiếm đoạt tiền của nhiều người, hoặc vì chủ quan của người mua khi không quản lý tài sản, để các đối tượng khác lợi dụng, nhảy vào mua bán.

Ở nhiều địa phương, khi việc quản lý đất đai chưa chặt chẽ, lỏng lẻo, giấy tờ pháp lý chưa rõ ràng cho các thửa đất thì chuyện một mảnh đất nhiều người đến nhận làm chủ cũng không phải hiếm.

Như trường hợp của bạn, rõ ràng khi bạn mua bán đã được công chứng, chứng thực đầy đủ, đúng theo quy định pháp luật, đất có sổ đỏ, có đầy đủ căn cứ pháp lý để khẳng định chủ quyền. Tuy nhiên, khó khăn bạn vướng phải khi bên kia cho rằng mình mua có giấy tờ, và đã quản lý, xây dựng nhà cửa trên đất rồi. Vụ án chắc chắn phức tạp, kéo dài, cũng khó giải quyết.

Trường hợp này cần phải xác minh nguồn gốc đất, thông tin tài sản xem đất đai trước đây là của ai, quá trình sử dụng đất có biến động gì không? Nếu như nguồn gốc đất là hợp pháp, việc mua bán của bạn là đúng, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án yêu cầu tuyên công nhận giao dịch mua bán của bạn và hủy sổ đỏ kia do cấp chồng lấn.

Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng - Trưởng Văn phòng Luật sư Kết Nối

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
“Ăn cắp vặt” là tội phạm, không phải chuyện nhỏ

“Ăn cắp vặt” là tội phạm, không phải chuyện nhỏ

11 Jul, 02:02 PM

Kinhtedothi - Dư luận từng xôn xao trước những vụ việc tưởng chừng như nhỏ nhặt: người dân trộm vài chậu cây cảnh trước cổng nhà hàng xóm, kẻ lén hái trộm vài cành hoa trong công viên công cộng, hay thậm chí lấy đi vài nhánh cây kiểng của quán cà phê. Song, theo quy định của pháp luật, những hành vi này - dù giá trị tài sản không lớn nhưng vẫn có thể cấu thành tội trộm cắp tài sản theo Bộ luật Hình sự. 

TP Hồ Chí Minh: 7 năm xin sửa chữa nhà dột nát vẫn chưa xong

TP Hồ Chí Minh: 7 năm xin sửa chữa nhà dột nát vẫn chưa xong

16 Apr, 09:56 PM

Kinhtedothi - Gần 7 năm trôi qua, ông Nguyễn Thành Lâm nhiều lần nộp đơn xin sửa chữa căn nhà số 119/9 đường TMT 13, khu phố 2, phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TP Hồ Chí Minh, nhưng đến nay chính quyền địa phương vẫn chưa giải quyết dứt điểm.

Tiểu thương khu vực Vườn Dầu đề nghị được hoãn thời hạn di dời

Tiểu thương khu vực Vườn Dầu đề nghị được hoãn thời hạn di dời

09 Apr, 10:51 PM

Kinhtedothi - Trong những ngày qua, nhiều hộ tiểu thương tại Khu dịch vụ Vườn Dầu huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai) khá lo lắng khi chính quyền địa phương ra thông báo chấm dứt hoạt động buôn bán kinh doanh tại khu vực này. Đồng thời chỉ sau ít ngày ra Thông báo, cho dù các tiểu thương còn chưa kịp chuẩn bị, thì đã có lệnh cắt điện…

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ