KTĐT - Hiện hai trung tâm bất động sản sôi động nhất cả nước là TP.HCM và Hà Nội đều chung tình trạng “ngủ đông”, thậm chí nhiều phân khúc mất tính thanh khoản.

“Mua đất dự án vị trí tuyệt đẹp, giá ưu đãi, cơ hội lớn kiếm tiền; đầu tư ít sinh lợi cao, bốc thăm trúng thưởng mười lượng vàng…” những mẩu tin quảng cáo mùi mẫn như trên xuất hiện ngày càng nhiều trên các phương tiện thông tin đại chúng, kể cả trong máy điện thoại của nhiều khách hàng.

Dự án Newtown Apartment giai đoạn 2 được nhà môi giới Công Minh Land chào hàng là “nơi hạnh phúc bắt đầu”. Kèm theo câu slogan là lời mời gọi “khách hàng sẽ được nhận lì xì ngay khi ký hợp đồng”.

Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) quảng cáo cho dự án Belleza Apartment còn hấp dẫn hơn: “… vẻ đẹp của sự ngẫu hứng, bản giao hưởng kỳ diệu của cuộc sống, cuộc sống dường như thêm thanh thoát và thăng hoa bất tận theo từng bước chân khi bạn tìm về căn hộ sang trọng của mình, chốn an cư lý tưởng tại khu Nam Sài Gòn (quận 7 )… Ngoài ra, khách hàng ký hợp đồng tại dự án sẽ có cơ hội nhận vàng miếng”.

Một nhà môi giới khác thì tung ra chương trình mang tên “Lộc tết trao tay – thay ngàn lời chúc”. Theo đó, khách hàng sẽ được nhận quà tặng thẻ Visa Lucky Grift Card với tài khoản hai triệu đồng nếu như mua sản phẩm của các dự án Khang Gia, SunView, M-Star, Him Lam Riverside, đất nền Mỹ Phước… trong thời gian từ 1 – 31.1.2010.

Các dự án khác tại khu đô thị Mỹ Phước 4 tại Bình Dương từ lâu cũng trở nên nổi tiếng bởi những quảng cáo ấn tượng như: “Thời cơ đột phá giá trị đầu tư”, kiến trúc hiện đại hoà cùng thiên nhiên sông nước hữu tình, sổ đỏ nhận liền… Cùng với thông tin trên là nội dung thông tin khuyến mãi “Nhận lộc đầu xuân – hai lần trúng thưởng” và nhận ngay quà tết khi mua nền như laptop, LCD 32”, máy quay phim… Tương tự, công ty môi giới Hưng Thịnh Hưng cũng đưa ra khuyến mãi “Mua một nền đất tặng ngay một tivi LCD”, khi mua nền dự án Him Lam kênh Tẻ – quận 7.

Song song với các khuyến mãi, các doanh nghiệp bất động sản còn tích cực tổ chức các chương trình event hoành tráng để khách hàng chú ý đến mình. Mới đây nhất, bốn đại gia của giới bất động sản tại Đồng Nai là Tín Nghĩa, D2D, Donaland, Sonadezi đã tổ chức một event rầm rộ ngay tại khách sạn Legend (TP.HCM).

Chủ đầu tư một dự án (xin được giấu tên) đã tung nhiều chiêu khuyến mãi cho biết, sở dĩ trong bối cảnh hiện nay phải tung các dịch vụ kèm theo để bán các dự án là vì thị trường bất động sản rất ảm đạm. Dự án thì rất nhiều nhưng lượng khách hàng thì ngày càng ít đi.

Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia địa ốc, thị trường nhà đất vẫn khá ế ẩm. Hai trung tâm bất động sản sôi động nhất cả nước là TP.HCM và Hà Nội đều chung tình trạng “ngủ đông”, thậm chí nhiều phân khúc mất tính thanh khoản. Theo các nhà môi giới bất động sản, do chính sách siết chặt tín dụng nên giới đầu cơ không còn cơ hội vay vốn để “tạo sóng”, nhiều chủ đầu tư cũng thiếu vốn. Do vậy, chỉ khi nào ngành ngân hàng nới lỏng tín dụng, thị trường bất động sản mới có cơ hội sôi động trở lại.

Theo số liệu của công ty nghiên cứu thị trường bất động sản VietRees, do tình trạng giao dịch ảm đạm, phân khúc thị trường căn hộ cao cấp đang có xu hướng điều chỉnh giảm giá. Từ tháng 10.2009 đến nay, đã có đến 37 dự án giảm giá từ 1 – 5% so với giá chào bán tháng trước đó. Nếu so với đầu năm 2009, giá đất, nhà các dự án đã giảm khoảng 30%.