Năm 2005, Công ty TNHH Đại Phước (thị trấn Kiến Đức, huyện Đắk R'lấp, tỉnh Đắk Nông) đã ký hợp đồng và ứng trước hơn 1,3 tỷ đồng của ông Võ Văn Rồng (trú tại xã Tân Phong, huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh) để môi giới 118 ha đất của Lâm trường Đắk N'Tao. Tuy nhiên, không những không nhận được tấc đất nào mà ông Rồng còn bị mất trắng số tiền trên, nên đã làm đơn gửi đến các cơ quan chức năng tỉnh Đắk Nông tố cáo hành vi lừa đảo của Công ty TNHH Đại Phước…
Mất tiền tỷ để nhận miếng "bánh vẽ"…
Theo ông Võ Văn Rồng, vào giữa năm 2005, khi gặp lại 2 người bạn cũ là các ông Lê Hồng Vang và Lê Xuân Hải, đều là Phó Giám đốc Công ty TNHH Đại Phước và được 2 người này hứa là sẽ giúp đỡ ông nhận được 118ha đất rừng tại tiểu khu 1643, thuộc lâm phận của Lâm trường Đắk N'Tao (nay là Công ty Lâm nghiệp Đắk N'Tao, huyện Đắk Song) để trồng cây công nghiệp. Theo sự hướng dẫn của ông Vang và ông Hải, tháng 6/2005, ông Rồng đến Công ty TNHH Đại Phước để làm thủ tục nhờ môi giới đất đai.
Ngày 15/6/2005, ông Rồng và ông Trần Đức Nhuận, Giám đốc Công ty TNHH Đại Phước đã ký kết bản Hợp đồng kinh tế số 01-05/HĐ-KT về việc "Lập thủ tục môi giới nhận đất giao khoán đầu tư trồng cây công nghiệp".
Theo đó, công ty có trách nhiệm môi giới để ông Rồng được Lâm trường Đắk N'Tao giao cho 118 ha đất tại tiểu khu 1643 trong thời hạn 50 năm. Ngược lại, ông Rồng phải chi trả phí môi giới cho công ty với tổng số tiền là 1,4 tỷ đồng. Thời gian để 2 bên thực hiện hợp đồng là 1 tháng kể từ ngày ký kết. Nếu công ty không hoàn thành hợp đồng thì phải hoàn trả đầy đủ số tiền đã nhận của ông Rồng và cộng thêm tiền lãi tính theo lãi suất ngân hàng. Ngược lại, nếu ông Rồng rút lui thì không được hoàn trả lại số tiền đã nộp cho công ty… Ký kết xong hợp đồng, ông Rồng đã nộp cho công ty 300 triệu đúng như điều khoản bắt buộc.
Sau đó, nhận thấy ông Rồng đã tin tưởng nên công ty đã liên tục xin tạm ứng tiền để làm chi phí môi giới. Đến đầu năm 2007, mọi việc đã bắt đầu có dấu hiệu "lầy" nhưng công ty vẫn buộc ông Rồng chi thêm 35 triệu đồng và khẳng định rằng đó là phí hoàn tất hồ sơ, thủ tục. Đến thời điểm đó, tổng số tiền mà công ty nhận của ông Rồng đã lên tới hơn 1,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, ông Rồng vẫn không hề nhận được bất kỳ một tấc đất nào.
Hứa mãi nhưng vẫn không có đất, đến tháng 3/2007, công ty đã thừa nhận với ông là việc môi giới không thành công. Chính vì vậy, công ty đã lập văn bản cam kết là đến ngày 30/11/2007 sẽ hoàn trả lại toàn bộ tiền cho ông Rồng; nếu đến ngày đó mà công ty không trả lại tiền thì sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Thế nhưng cho đến nay, công ty đã 11 lần làm văn bản cam kết và gia hạn trả nợ cho ông, nhưng vẫn không 1 lần thực hiện. Quá bức xúc, ngày 12/2/2009, ông Rồng đã làm đơn gửi tới các cơ quan chức năng để tố cáo hành vi lừa đảo của Công ty TNHH Đại Phước…
Có hay không hành vi lừa đảo?
Qua tìm hiểu được biết, mặc dù đã ký kết hợp đồng và nhận tiền của ông Rồng, nhưng Công ty Đại Phước không hề liên lạc hay làm việc với đơn vị quản lý tiểu khu 1643, tức là Lâm trường Đắk N'Tao trước đây và nay là Công ty Lâm nghiệp Đắk N'Tao để môi giới đất đai.
Để nắm rõ vấn đề này, ngày 3/11/2009, chúng tôi đã trực tiếp làm việc với ông Nguyễn Tiến Sơn, Giám đốc Công ty Lâm nghiệp Đắk N'Tao và được ông khẳng định: "Tiểu khu 1643 là lâm phận của Công ty Lâm nghiệp Đắk N'Tao và đã được UBND tỉnh Đắk Nông cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Từ trước đến nay chưa hề có bất kỳ ai là đại diện của Công ty TNHH Đại Phước gặp gỡ, làm việc với chúng tôi (Công ty Lâm nghiệp Đắk N'Tao) về những vấn đề liên quan đến tiểu khu 1643…".
Vào thời điểm ký kết bản Hợp đồng kinh tế số 01-05/HĐ-KT và nhận 300 triệu đồng của ông Rồng, Công ty TNHH Đại Phước chưa hề đăng ký hành nghề môi giới đất đai. Cụ thể, hợp đồng được ký kết vào ngày 15/6/2005, thời điểm đó, công ty đang sử dụng giấy phép kinh doanh mang mã số 63.02.000.053, thay đổi lần thứ 3, cấp ngày 2/2/2005. Giấy phép kinh doanh này gồm có 12 lĩnh vực mà công ty được phép hoạt động, nhưng không có môi giới đất đai (môi giới bất động sản).
Như vậy, rõ ràng công ty không có chức năng theo qui định để ký hợp đồng môi giới với ông Rồng. Tuy nhiên, Công ty TNHH Đại Phước vẫn "liều" cố tình ký kết hợp đồng và ứng tiền hơn 1,3 tỷ đồng của ông Rồng đến 6 lần để làm chi phí hoạt động môi giới đất.
Cho đến thời điểm này, ông Rồng mất tiền tỷ nhưng vẫn không nhận được một tấc đất nào, ông Rồng hy vọng các cơ quan pháp luật tỉnh Đắk Nông làm rõ hành vi của Công ty TNHH Đại Phước.
