Tại khắp các khu đô thị mới của Hà Nội như Tân Tây Đô, Xa La, Vân Canh, Kim Chung Di Trạch, Dương Nội… những ngày qua, thông tin rao bán chung cư giá rẻ xuất hiện nhan nhản.
Tại khu đô thị cao cấp The Price cuối đường Lê Văn Lương nối dài (Quận Hà Đông), một số nhà đầu tư kẹt tiền cuối năm đang phải bán thốc, bán tháo căn hộ. Chị T. nhà ở Cầu Giấy cho biết, ngày 15/12 vừa qua là lúc đáo hạn nợ ngân hàng 1 tỷ đồng nên chị phải rao bán gấp căn hộ 101,9m2, dù tòa chung cư 35 tầng hiện đã xây đến tầng 27, 28 và đã đóng tiền được 80%.
“Bí quá không xoay đâu được nữa nên tôi chấp nhận bán giá 20 triệu đồng/m2, dù trước kia mua với giá 20,5 triệu đồng/m2” - chị T. nói. Một loạt các căn hộ khác tại đây cũng đang được rao bán với mức giá từ 20-22 triệu đồng/m2, thấp hơn từ 0,5-1 triệu đồng/m2 so với giá mua vào.
Cũng trên trục đường Lê Văn Lương, khu đô thị Dương Nội đang gặp cảnh ế ẩm. Khu đô thị hoành tráng với quy mô đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, rộng hàng trăm héc ta này được khởi công từ năm 2008, dự kiến hoàn thành 2013, nhưng đến nay chỉ trơ trọi 1 tòa nhà văn phòng và mấy tòa chung cư dở dang.
Tiến độ "rùa bò" của dự án khiến nhiều nhà đầu tư phát chán, tin rao bán chung cư giá rẻ, lỗ, xả, tháo hàng… nhiều như "nấm mọc sau mưa" mà không thấy có mấy người mua. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư chấp nhận chịu phạt, bỏ hợp đồng nhưng chủ đầu tư vẫn cố níu kéo.
Anh Đạt nhà ở quận Long Biên, mua căn hộ 80m2 khu CT8B, Dương Nội gần 1 năm nay, chậm đóng tiền hợp đồng đợt 2 nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thanh lý hợp đồng mà chỉ khuyên anh nên nộp phạt 100 triệu đồng để tiếp tục cùng nhau "đồng hành."
Một nhà đầu tư khác là chị Hà cũng mua 1 căn hộ tại đây với giá 21 triệu đồng/m2, hiện đang rao bán với giá 20,5 triệu đồng/m2 nhưng cả tháng nay không có khách nào hỏi mua.
Theo giám đốc một doanh nghiệp bất động sản, đây là thời điểm “người khôn, của khó”, ngân hàng siết vốn đã khiến chủ đầu tư lao đao, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ hết vốn, buộc phải bán giảm giá. Ông nhận xét: “Có vẻ như người bán đang cắt lỗ vừa phải để thăm dò phản ứng của thị trường trước, nhưng người mua giờ đây rất tỉnh táo, họ còn chờ giá xuống nữa mới mua”.
Tại khu đô thị cao cấp The Price cuối đường Lê Văn Lương nối dài (Quận Hà Đông), một số nhà đầu tư kẹt tiền cuối năm đang phải bán thốc, bán tháo căn hộ. Chị T. nhà ở Cầu Giấy cho biết, ngày 15/12 vừa qua là lúc đáo hạn nợ ngân hàng 1 tỷ đồng nên chị phải rao bán gấp căn hộ 101,9m2, dù tòa chung cư 35 tầng hiện đã xây đến tầng 27, 28 và đã đóng tiền được 80%.
“Bí quá không xoay đâu được nữa nên tôi chấp nhận bán giá 20 triệu đồng/m2, dù trước kia mua với giá 20,5 triệu đồng/m2” - chị T. nói. Một loạt các căn hộ khác tại đây cũng đang được rao bán với mức giá từ 20-22 triệu đồng/m2, thấp hơn từ 0,5-1 triệu đồng/m2 so với giá mua vào.
Cũng trên trục đường Lê Văn Lương, khu đô thị Dương Nội đang gặp cảnh ế ẩm. Khu đô thị hoành tráng với quy mô đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, rộng hàng trăm héc ta này được khởi công từ năm 2008, dự kiến hoàn thành 2013, nhưng đến nay chỉ trơ trọi 1 tòa nhà văn phòng và mấy tòa chung cư dở dang.
Tiến độ "rùa bò" của dự án khiến nhiều nhà đầu tư phát chán, tin rao bán chung cư giá rẻ, lỗ, xả, tháo hàng… nhiều như "nấm mọc sau mưa" mà không thấy có mấy người mua. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư chấp nhận chịu phạt, bỏ hợp đồng nhưng chủ đầu tư vẫn cố níu kéo.
Anh Đạt nhà ở quận Long Biên, mua căn hộ 80m2 khu CT8B, Dương Nội gần 1 năm nay, chậm đóng tiền hợp đồng đợt 2 nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thanh lý hợp đồng mà chỉ khuyên anh nên nộp phạt 100 triệu đồng để tiếp tục cùng nhau "đồng hành."
Một nhà đầu tư khác là chị Hà cũng mua 1 căn hộ tại đây với giá 21 triệu đồng/m2, hiện đang rao bán với giá 20,5 triệu đồng/m2 nhưng cả tháng nay không có khách nào hỏi mua.
Theo giám đốc một doanh nghiệp bất động sản, đây là thời điểm “người khôn, của khó”, ngân hàng siết vốn đã khiến chủ đầu tư lao đao, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ hết vốn, buộc phải bán giảm giá. Ông nhận xét: “Có vẻ như người bán đang cắt lỗ vừa phải để thăm dò phản ứng của thị trường trước, nhưng người mua giờ đây rất tỉnh táo, họ còn chờ giá xuống nữa mới mua”.
