Đề nghị điều chỉnh sát giá thị trườngUBND quận Hà Bà Trưng vừa nhận được phiếu chuyển đơn của Đoàn Đại biểu Quốc hội TP, văn bản của UBND TP... về việc chuyển đơn của ông Lê Văn Phú và tập thể 237 phố Minh Khai, ông Phạm Mỹ Quảng (445A Minh Khai), ông Lê Văn Hướng (311 Minh Khai) và tập thể của 143 hộ dân diện GPMB dự án. Theo đơn, mức đền bù phụ thuộc vị trí đất ở mặt đường hay ngõ rộng, hẹp, chứ không theo vị trí mà người dân nộp thuế đất hàng năm, gây thiệt hại lớn. Người dân bức xúc trước việc hỗ trợ TĐC áp dụng giá đền bù chưa hợp lý; giá trị xây nhà, tài sản trên đất được áp giá xây dựng cơ bản quá thấp so với giá thị trường, không thể xây nhà như cũ. Các hộ cũng đề nghị đổi nhà TĐC, do nhà CT2 - CT3 khu đô thị Hoàng Văn Thụ không đủ điều kiện sinh hoạt. Hầu hết đang sinh sống nhờ buôn bán mặt phố, nên cũng kiến nghị nâng mức hỗ trợ di dời, được hỗ trợ di dời đến nơi ở mới tối đa 5 năm, để ổn định cuộc sống. Ngoài ra, khi áp giá đền bù, cần áp tại chỗ cho người dân biết luôn, có đại diện người dân bầu ra để bảo đảm công bằng.
Tại cuộc đối thoại mới đây giữa lãnh đạo quận, phường, sở, ngành chức năng với 140 hộ dân diện GPMB, tiếp tục có hàng chục ý kiến cho rằng giá bồi thường hỗ trợ GPMB chưa thỏa đáng, chất lượng nhà TĐC chưa tương xứng giá bán, việc áp giá bồi thường tại một số vị trí chưa phù hợp… Đại diện tổ 58, ngõ 379, 213 Minh Khai đều khẳng định ủng hộ dự án, song cần điều chỉnh giá đất đền bù sát giá thị trường hơn. Theo nhiều ý kiến, hiện giá giao dịch thành công tại mặt phố Minh Khai là trên 200 triệu đồng/m2, trong khi theo quyết định điều chỉnh hệ số giá đền bù do TP phê duyệt, vị trí 1 phố Minh Khai 83 triệu đồng/m2, vị trí 1 phố Kim Ngưu 73 triệu đồng/m2…Sớm có câu trả lời thỏa đángTrước các ý kiến này, Chủ tịch UBND phường Vĩnh Tuy Đỗ Phương Nga khẳng định: “UBND phường đã công khai toàn bộ văn bản liên quan, song cũng gặp nhiều khó khăn do nhà “61/CP”, nhà cơ quan tự quản nay không quản lý… Sau khi công khai dự thảo phương án đền bù, nhận được 40 đơn, UBND phường đã phân loại, đặt kế hoạch phúc tra và đề xuất Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận điều chỉnh, báo cáo quận giải quyết. Riêng các trường hợp muốn mua thêm căn hộ TĐC, phường đã tổng hợp báo cáo Hội đồng GPMB quận để xin TP cơ chế đặc thù”. Trước nhiều ý kiến về giá đất đền bù chưa sát giá thị trường, Bí thư Đảng ủy phường Lê Thành Vinh đề nghị Sở Tài chính, Sở TN&MT báo cáo TP sớm trả lời thỏa đáng cho người dân, giúp địa phương hoàn thành nhiệm vụ GPMB.Khẳng định sẽ báo cáo TP xem xét điều chỉnh hợp lý giá nhà TĐC, Phó Ban chỉ đạo GPMB TP Nguyễn Thanh Chiêu Dương cũng đề nghị quận đề xuất TP điều chỉnh giá bán theo hướng khấu trừ phần trăm chất lượng nhà do đã được sử dụng cho các hộ tạm cư của dự án khác. Về giá xây dựng mới, ngay khi văn bản có hiệu lực, các phương án bồi thường sẽ được tính theo giá mới. Với những phương án đã được duyệt, nếu bị thiếu, Hội đồng GPMB quận nên điều chỉnh, vì quyền lợi người dân.Tiếp thu các ý kiến, đại diện Ban Giá (Sở Tài chính) cho biết sẽ báo cáo Hội đồng liên ngành sớm tham mưu TP quyết định giá đất đền bù GPMB, điều chỉnh giá nhà TĐC. Phó Trưởng phòng Kỹ thuật (Sở Xây dựng) Nguyễn Hoài Giang cũng khẳng định, TP đã cho điều tra và sửa chữa để đảm bảo chất lượng nhà TĐC bàn giao cho người dân, trong đó sẽ sửa xong nhà CT2 - CT3 khu đô thị Hoàng Văn Thụ trong tháng 3/2017. Với các trường hợp sai vị trí áp thuế tính giá trị đền bù đất, theo Chi cục Thuế quận, người dân sẽ được hoàn trả tiền chênh lệch hoặc bù trừ tiền thuế trong những kỳ thuế tiếp theo.
