KTĐT - Vừa qua, báo KT&ĐT đã nhận được đơn kiến nghị của ông Nguyễn Hoàng An ở số 11 ngõ 169 phố Kim Mã (phường Kim Mã - quận Ba Đình) về việc gia đình liền kề xây sai thiết kế gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình ông, nhưng UBND phường sở tại đã xử lý thiếu kiên quyết.
Qua tìm hiểu thông tin, chúng tôi được biết, công trình số 15 ngõ 169 Kim Mã được UBND quận Ba Đình cấp phép xây dựng ngày 21/5/2010 với 5 tầng và 1 tum. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, chủ nhà đã tự ý làm sai thiết kế được duyệt, gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình ông Nguyễn Hoàng An ở liền kề. Sau khi kiểm tra, ngày 8/11/2010, UBND phường Kim Mã đãlập biên bản vi phạm hành chính đối với công trình này. Tiếp đó, ngày 9/11/2010, UBND phường Kim Mã đã có Quyết định số 82 về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng công trình số 15 ngõ 169 Kim Mã, trong đó nêu rõ: "Xây dựng nhà sai so với bản vẽ thiết kế được duyệt. Cụ thể đã đổ sàn bê tông tầng 2 lấn cả phần thông tầng với diện tích 3 x 3,3 m; chuyển đổi cầu thang; mở cửa sổ nhìn sang không gian hộ liền kề". Với những căn cứ đó, UBND phường quyết định đình chỉ thi công và yêu cầu chủ nhà tự phá dỡ phần vi phạm, nếu quá thời hạn 3 ngày không chấp hành thì sẽ bị thực hiện cưỡng chế.
Quyết định là như vậy, nhưng đến nay công trình đã trong quá trình hoàn thiện với phần xây dựng không có gì thay đổi. Phương án "chữa cháy" đầu tiên được UBND phường đưa ra là yêu cầu chủ nhà xây một bức tường lên cao hết 5 tầng để che chắn phần cửa sổ nhìn sang không gian nhà khác của công trình. Nhưng bức tường xây đến tầng thứ 3 thì phải dừng lại vì không đảm bảo an toàn. Tiếp đó, sau khi tham khảo ý kiến các cơ quan chức năng, UBND phường yêu cầu gia đình phải dựng khung sắt và che tôn kín xung quanh lên phần còn lại, thời gian hoàn thành trong đầu tháng 1/2011. Ông Nguyễn Hoàng An bức xúc cho biết: "Đây chỉ là giải pháp tạm thời. Cái khung sắt dựng lửng lơ như vậy, qua một vài năm sẽ bị han gỉ có thể gây nguy hiểm. Lúc đấy ai chịu trách nhiệm?".
Trao đổi với phóng viên, đại diện UBND phường Kim Mã cho biết đây là phương án tối ưu nhất để đảm bảo quyền lợi cả hai bên cũng như sự an toàn chung. Tuy nhiên, theo quy định của Điều 271 Bộ luật Dân sự và Điều 7 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Xây dựng, thì chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa sổ, lỗ thông hơi, lỗ thông gió theo quy định sau: trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2 m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi (chỉ được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh giới đất với nhà bên cạnh ít nhất 2 m).
Như vậy, công trình trên đã không đảm bảo đúng quy định về xây dựng. Đối với phương án xây tường và dựng khung sắt phía trên, khi trao đổi với phóng viên, kỹ sư xây dựng Tạ Duy Nho (Công ty tư vấn xây dựng T.L) đánh giá là thiếu an toàn, không đảm bảo tính bền vững. Đề nghị UBND phường Kim Mã thực hiện đúng theo quyết định đình chỉ thi công số 82 ngày 9/11/2010 và đúng theo giấy phép xây dựng để đảm bảo quyền lợi công dân, tránh khiếu kiện kéo dài.
