Thuê cũng khổ, không thuê... càng khổ
Theo một số tiểu thương, từ khi KĐT còn vắng vẻ, dân cư thưa thớt họ đã đến đây thuê ki ốt để kinh doanh buôn bán như bán cà phê, hàng tạp hóa, quầy thuốc…
Khi dân cư bắt đầu chuyển về các KĐT, việc buôn bán của các tiểu thương có phần thuận lợi hơn thì HUDS lại liên tục điều chỉnh tăng giá thuê, cụ thể: Trước năm 2010, giá thuê là 65.000 đồng/m2/tháng; từ 2011 giá thuê vị trí thấp nhất là 80.000 đồng/m2/tháng; từ 2012 giá thuê ở vị trí thấp nhất tiếp tục tăng lên 100.000 đồng/m2/tháng (tăng khoảng 25% so với 2011).
Tuy nhiên, theo thông báo mới của HUDS đưa ra, thì từ 1/1/2013 giá thuê ki ốt trong năm 2013 - 2014 sẽ tăng từ 50% đến 90%, thậm chí là 150%.Ông Nguyễn Quốc Tuấn, nhà Nơ 2, KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp cho biết, theo Quyết định 38/2012/QĐ - UBND ngày 28/12/2012 của UBND TP Hà Nội quy định đơn giá thuê cho các hộ tiểu thương làm kinh doanh dịch vụ nhà do UBND TP quản lý có 6 nhóm thuê.
Theo giá mới từ 1/1/2013, giá thuê ki ốt của bà Thuyết, nhà Nơ 21, KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp sẽ tăng từ 80.000 lên 120.000 đồng/m2/tháng. Ảnh: Trình Vũ
Nhóm 1, ở các tuyến phố như Hàng Ngang, Hàng Đào… là 220.000 đồng/m2/tháng… đến nhóm 6 là ở các tuyến phố như Bạch Mai, Giải Phóng, Thụy Khuê, Ngọc Hà, Nguyễn Trãi… cũng chỉ 100.000 đồng/m2/tháng. "Vậy, cơ sở nào để HUDS thu 100.000 đồng/m2/tháng đối với khu Định Công, Linh Đàm, Pháp Vân - những khu mật độ dân cư còn vắng vẻ hơn rất nhiều" - ông Tuấn đặt câu hỏi.
Còn theo bà Lê Thị Thuyết, nhà Nơ 21, KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp: "Tình hình kinh tế bây giờ ở đâu làm ăn cũng rất khó khăn. Hàng hóa ế ẩm, đình trệ... chỉ cần tính theo mức giá cũ 80.000 đồng/m2/tháng cũng không có lãi.
Giờ HUDS lại tăng giá thuê khiến những người buôn bán nhỏ lẻ như chúng tôi chỉ có nước đóng cửa hàng". Cũng theo bà Thuyết, nhiều chủ ki ốt tại KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp hiện đã lên kế hoạch trả ki ốt lại cho HUDS.
Tuy nhiên, hiện họ còn đang đắn đo khi tính đến số tiền đã đầu tư mua lại, sửa chữa ki ốt. "Nếu trả ki ốt thì lấy đâu ra nguồn thu bù lại khoản đã đầu tư, nếu thuê tiếp thì lãi không đủ trả tiền thuê ki ốt" - bà Thuyết nói.
HUDS không chèn ép tiểu thương?
Trao đổi với chúng tôi, ông Bùi Hoàng Kiều, Giám đốc HUDS khẳng định: "Không hề có việc HUDS chèn ép các tiểu thương như phản ánh. Chúng tôi luôn tôn trọng và thực hiện đúng theo hợp đồng đã ký kết với các tiểu thương.
Mỗi năm, sau khi hợp đồng thuê ki ốt hết hạn, chúng tôi đều thỏa thuận ký tiếp với các tiểu thương. Nếu tiểu thương không muốn tiếp tục thuê ki ốt, chúng tôi sẽ thanh lý hợp đồng và cho đấu giá quyền thuê".
Lý giải về việc từ năm 2009 đến 2012, HUDS đã 3 lần đơn phương điều chỉnh giá thuê ki ốt, ông Kiều cho biết: "Chúng tôi tiến hành tăng giá ở những lần trước và lần này xuất phát từ điều kiện thực tế thu không đủ chi của doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, trước khi tiến hành tăng giá, chúng tôi đã khảo sát tại các KĐT, có điều kiện tương tự rồi mới ra quyết định tăng giá. Bên cạnh đó, trong hợp đồng không có điều khoản nào quy định một năm tăng bao nhiêu lần và tăng bao nhiêu phần trăm so với năm trước".
Trả lời bức xúc của người dân liên quan đến mức giá thuê HUDS đưa ra vượt xa so với giá thuê ki ốt mà UBND TP Hà Nội (Quyết định 38/2012/QĐ - UBND TP ngày 28/12/2012) ông Kiều cho biết: "Các ki ốt của chúng tôi không thuộc diện nhà sở hữu Nhà nước cho thuê và UBND TP Hà Nội quản lý, mà do phía HUDS quản lý, tự hạch toán kinh doanh nên giá cho thuê không bị ràng buộc bởi các văn bản, quyết định của TP".
