Điểm sáng duy nhất của phân khúc thị trường này tại TP. HCM là nhờ giá "mềm" nên có nhiều doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội dời văn phòng sang vị trí tốt hơn, với chi phí phù hợp hơn so với trước.
 |
Kết quả khảo sát của CBRE Vietnam về diện tích thuê trung bình là 300m2, các yêu cầu thuê trong 9 tháng qua cho thấy, khách hàng có thể chấp nhận mức giá 15 - 25 USD/m2, chưa tính phí dịch vụ và thuế giá trị gia tăng.
Trong số 17 dự án tiêu biểu tại TP. HCM, có một vài tòa tháp mới đang tăng diện tích thực thuê nhờ chính sách giá hợp lý, gồm: Bitexco Financial Tower, Maritime Bank Tower, REE Tower. Tuy nhiên các dự án xa trung tâm, vị trí không thuận lợi lại khá chật vật tìm khách hàng.
Chúng tôi dự báo, nguồn cung văn phòng hạng A tại TP. HCM sẽ chững lại trong cuối năm 2012, và phải chờ sang năm 2013 mới có chuyển biến. Đây sẽ là cơ hội tốt cho các dự án xây dựng văn phòng cho thuê hạng A mới thu hút khách bằng các chính sách ưu đãi và giá cả hợp lý.
