Kinhtedothi - Ngày 30/9, Sở QH - KT và UBND huyện Thạch Thất và Quốc Oai đã tổ chức công bố và bàn giao quy hoach chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Văn Minh. Khu đô thị được phát triển theo mô hình dẻ quạt với không gian cây xanh, mặt nước là kênh Đồng Mô, hồ điều hòa… đóng vai trò là yếu tố cảnh quan chủ đạo.
Theo quy hoạch chi tiết được UBND TP Hà Nội phê duyệt, khu đô thị có vị trí tại các xã Bình Phú, Phùng Xá, huyện Thạch Thất và xã Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp, huyện Quốc Oai. Diện tích đất nghiên cứu khoảng 123,2ha, trong đó phạm vi thuộc huyện Thạch Thất là 108ha, thuộc huyện Quốc Oai là 15,1ha. Diện tích trong ranh giới lập quy hoạch khoảng 107,1ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 6.996 người, trong đó dân số trong phạm vi ranh giới dự án khoảng 6.404 người.
Giao thông thuận lợi
Khu đô thị được quy hoạch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khớp nối với các dự án đang triển khai trong khu vực về không gian kiến trúc, cảnh quan, góp phần phát triển văn hóa, kinh tế - xã hội của khu vực. Giao thông của khu đô thị rất thuận lợi với tuyến đường đô thị và các tuyến đường liên khu vực. Trong khu vực quy hoạch, phần đất để làm tuyến đường trục kinh tế Bắc - Nam thuộc đất đường đô thị có diện tích khoảng 7,9ha được thực hiện theo dự án riêng. Đường trục kinh tế Bắc - Nam đã được xác định hướng tuyến theo quy hoạch tổng thể phát triển giao thông đã được UBND Hà Tây (cũ) phê duyệt và cập nhật vào Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Đoạn tuyến đi qua thị trấn sinh thái Quốc Oai và Khu đô thị Văn Minh là đường chính đô thị, bề rộng mặt cắt ngang điển hình là 60m. Mạng lưới đường của đồ án quy hoạch còn xác định 3 tuyến đường liên khu vực, tuyến đi theo hướng Bắc - Nam, tuyến đi theo hướng Đông - Tây và tuyến giáp ranh giới phía Tây Bắc khu đất. Cả 3 tuyến đều có mặt cắt ngang điểm hình 40m.
Tại nút giao tuyến đường liên khu vực hướng Đông Tây với đường trục kinh tế Bắc - Nam, quy hoạch bố trí cầu vượt trực thông theo hướng tuyến đường liên khu vực.
Phát triển theo mô hình dẻ quạt
Phó Giám đốc Sở QH - KT Bùi Mạnh Tiến cho biết, về tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan, khu đô thị được phát triển theo mô hình dẻ quạt với không gian cây xanh, mặt nước kênh Đồng Mô, hồ điều hòa… đóng vai trò là yếu tố cảnh quan chủ đạo kết hợp với cụm công trình công cộng, chung cư cao tầng làm điểm nhấn quan trọng cho toàn bộ dự án. Theo quy hoạch, phía Bắc kênh Đồng Mô là các khu nhà biệt thự, nhà vườn được bố trí theo dạng tự do, mềm mại, đan xen với những không gian cây xanh, mặt nước, tạo nên khu nhà ở mật độ thấp với không gian sinh thái như khu nghỉ dưỡng. Phía Nam kênh Đồng Mô, các khu nhà ở thấp tầng kết hợp với dịch vụ thương mại và các cụm công trình công cộng, chung cư cao tầng được bố trí ngăn nắp, mạch lạc với mạng lưới giao thông thuận lợi. Điểm nhấn quan trọng của khu đô thị là tổ hợp cụm công trình cao 12 tầng được bố trí ở khu vực trung tâm, nút giao hai tuyến đường khu vực mặt cắt 40m ven kênh Đồng Mô. Đây là khu vực có tầm nhìn đẹp, kết nối với các không gian xanh từ Đại lộ Thăng Long với khu nhà ở sinh thái tại phía Bắc dự án.
Thực hiện quy định về đất ở, nhà ở để phát triển nhà xã hội, chủ đầu tư là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Văn Minh có trách nhiệm báo cáo các cấp có thẩm quyền xem xét, cân đối dành lại 19,5ha đất đã chuẩn bị đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật bàn giao cho TP. Trong đó, có cụm 3 bệnh viện có diện tích khoảng 10ha và một số ô đất quy hoạch để phục vụ nhu cầu của TP.
Tại lễ công bố, bàn giao quy hoạch, Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất Trần Đức Nguyên đề nghị các xã tiếp tục thực hiện việc công bố để người dân trong khu vực biết về quy hoạch. Chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương để triển khai dự án đầu tư xây dựng khu đô thị theo đúng quy hoạch đã được TP phê duyệt. Cũng tại buổi lễ, ông Bùi Mạnh Tiến cho biết, Sở QH - KT đã thẩm định xong đồ án quy hoạch chung của huyện Thạch Thất và Quốc Oai cùng quy hoạch hai thị trấn của hai huyện. Trong tháng 10/2014, các đồ án này sẽ được UBND TP phê duyệt.
Phối cảnh dự án.
|
