Khu dịch vụ kết hợp với khách sạn có diện tích 5.450m2, được Bộ Quốc phòng cho phép Bộ Tư lệnh BĐBP sử dụng khu đất trên vào mục đích kinh tế. Theo đó, Bộ Tư lệnh BĐBP đã cùng với đối tác Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Dương ký kết hợp đồng thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn. Tuy nhiện, theo quy định của Thủ tướng Chính phủ và UBND TP Hà Nội không cho phép xây dựng chiều cao trên 9 tầng, trong khi phía đối tác đề nghị được xây dựng 27 tầng. Ngoài ra, việc đầu tư đúng vào thời điểm kinh tế suy thoái do đó dự án chậm tiến độ, đến nay vẫn chưa được triển khai.
Để dự án đẩy nhanh tiến độ, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Dương đã nhất trí phương án xây dựng Trung tâm thương mại, khách sạn 9 tầng và Bộ Tư lệnh BĐBP đã hoàn tất thủ tục pháp lý trình Bộ Quốc phòng phê duyệt.
