Nguyễn Thị Huyền, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Trả lời
Căn cứ theo quy định tại Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 và Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 (có hiệu lực từ ngày 3/3/2017), sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 82 như sau: "1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp sổ đỏ và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật: a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 1/1/2008”.
Như vậy, các trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 được cấp sổ đỏ. Trường hợp của bạn mua đất của một gia đình theo hình thức viết tay năm 2005, không công chứng thì kể từ ngày 3/3/2017 sẽ được hợp thức hóa và được thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ nếu đảm bảo thêm các điều kiện là nhà, đất đó hiện sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch và không có tranh chấp, khiếu nại; đảm bảo yêu cầu về công khai, minh bạch, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu đối với cá nhân, hộ gia đình là UBND cấp quận, huyện nơi có đất. Theo đó, Phòng TN
Luật sư Hoàng Thị Khánh Linh Đoàn Luật sư Hà Nội
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
