DÒNG SỰ KIỆN. * HỘI NGHỊ WEF ASEAN 2018 * HÀ NỘI SAU 10 NĂM MỞ RỘNG ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH * HÀ NỘI VỚI CHƯƠNG TRÌNH TRỒNG MỚI 1 TRIỆU CÂY XANH * AN TOÀN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Đền bù, GPMB tại quận Hai Bà Trưng: Khấu trừ tài chính 40% đất đủ tiêu chuẩn cấp sổ đỏ có hợp lệ?

Đông Phong
03-05-2018 08:39
Kinhtedothi - Báo Kinh tế & Đô thị nhận được đơn của ông Nguyễn Văn Nhàn (SN 1954, trú tại quận Hà Đông) phản ánh về việc UBND quận Hai Bà Trưng trong công tác GPMB đã sử dụng phương án đền bù chưa thỏa đáng.
Nội dung đơn cho biết, gia đình ông Nhàn sử dụng diện tích đất 122,12m2 tại số 331 phố Minh Khai (phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng) thuộc diện di dời, thu hồi đất thực hiện Dự án xây dựng đường vành đai II. Nguồn gốc toàn bộ diện tích đất do đơn vị Vận tải A173 Bộ Quốc phòng bán cho chủ sử dụng (chủ cũ) 3 gian nhà lá gắn liền với quyền sử dụng đất từ năm 1981, đây là một hợp đồng mua bán nhà gắn liền với đất ở. Năm 1990, UBND phường Vĩnh Tuy xác nhận ngôi nhà này là nhà tự quản tư nhân…
Hiện tại, diện tích đất 122,12m2 do ông Nhàn sử dụng chia làm 2 thửa đất có số 211 và 212. Thửa đất số 212 với diện tích 56,7m2 đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thửa đất còn lại (số 211) có diện tích 65,42m2 có đủ giấy tờ, tiêu chuẩn để cấp sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai. Thực hiện công tác đền bù GPMB, UBND quận Hai Bà Trưng đã duyệt đền bù 122,12m2 theo phương án: 75,41m2 bồi thường tỷ lệ 100% theo đơn giá; 46,71m2 do hình thể đặc thù (hình chữ L) nên chỉ bồi thường tỷ lệ 90% theo đơn giá. Theo ông Nhàn, phương án đền bù 46,71m2 là chưa thỏa đáng. Bởi lẽ, độ sâu hình L của thửa đất nhỏ hơn 30m, phần chân chỉ có diện tích 16,67m2 nên phương án đền bù phần đất được cho là đặc thù là quá nhiều.
Tiếp đến, trong quyết định phê duyệt phương án đền bù có khấu trừ nghĩa vụ tài chính của ông Nhàn hơn 1 tỷ đồng (khấu trừ 40%) cho diện tích 65,42m2 là chưa đúng. Ông Nhàn cho rằng, nguồn gốc đất ông Nhàn hiện có đủ tiêu chuẩn để cấp sổ đỏ và chủ sử dụng đất đã đi kê khai xin cấp sổ đỏ từ năm 1998. Tuy nhiên, sau đó vì lý do khách quan (có quy hoạch) nên việc làm thủ tục xin cấp sổ đỏ bị tạm dừng. Do vậy, việc tính tiền sử dụng đất theo tỷ lệ khấu trừ 40% là sai.
Phóng viên báo Kinh tế & Đô thị đã có cuộc làm việc với ông Trần Nam Sơn – Phó Chủ tịch UBND phường Vĩnh Tuy. Ông Sơn cho biết: Thửa đất số 211 (diện tích 65,42m2) có thể hiện ông Nhàn đứng tên đăng ký, kê khai, đề nghị cấp sổ đỏ và theo hồ sơ gia đình cung cấp, ông Nhàn đã đứng tên nộp thuế đất phi nông nghiệp hàng năm (từ năm 2009 – 2011). Tuy nhiên, tại biên bản giải quyết căn nhà 3 gian cho chủ đầu tiên sở hữu có đề cập đến khoảnh đất đơn vị bàn giao lại cho địa phương quản lý. UBND phường Vĩnh Tuy đã kiểm tra hồ sơ lưu trữ tại UBND phường thì không có thông tin và hồ sơ liên quan đến việc Cục Vận tải A173 bàn giao lại cho địa phương. UBND phường Vĩnh Tuy đã báo cáo riêng hồ sơ nhà, đất của gia đình ông Nhàn đến UBND quận Hai Bà Trưng, Hội đồng BTGPMB quận để xem xét, giải quyết.
Liên hệ Ban quản lý dự án quận Hai Bà Trưng được biết, cán bộ chức năng đang tiến hành kiểm tra, giải quyết, giải thích với gia đình ông Nhàn.
Báo Kinh tế & Đô thị sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.