DÒNG SỰ KIỆN. * KỲ HỌP THỨ 15 - HĐND TP HÀ NỘI KHÓA XV * HÀ NỘI 2020 - HỢP TÁC ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN * GÓP Ý DỰ THẢO VĂN KIỆN ĐẠI HỘI XVII ĐẢNG BỘ TP HÀ NỘI * ĐẠI HỘI ĐẢNG BỘ CÁC CẤP VÀ ĐẠI HỘI XIII CỦA ĐẢNG * ĐẠI DỊCH COVID-19

[Hỏi-đáp] Chuyển nhượng đất cho người khác có cần vợ đồng ý không?

Luật sư Bùi Quang Thu - Đoàn Luật sư Hà Nội
26-05-2020 09:14
Kinhtedothi - "Vợ chồng tôi có một thửa đất được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân, hiện tôi muốn chuyển nhượng lại cho anh trai tôi. Trước đó, tôi có thế chấp mảnh đất này để vay vốn ngân hàng, hợp đồng vay vốn đứng tên vợ tôi. Nếu tôi muốn bán mảnh đất này mà không muốn có sự tham gia của vợ tôi có được không?" - Nguyễn Văn Trung, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Trả lời:
Thửa đất nói trên là tài sản chung của hai vợ chồng bạn được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân nên việc mua bán, thực hiện các giao dịch dân sự đối với thửa đất phải có sự đồng ý cả hai vợ chồng. Không có cách nào để bạn tự ý định đoạt thửa đất mà không cần sự đồng ý của vợ. Vì như vậy là vi phạm pháp luật, xâm phạm đến quyền tài sản của vợ bạn.
Nếu muốn tự quyết định, bạn chỉ có quyền quyết định phần của mình trong khối tài sản chung đó. Khi đó, bạn yêu cầu chia tài sản, làm thủ tục tách thửa, sổ (nếu có đủ điều kiện) và thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Ngoài ra, mảnh đất đang thế chấp ở ngân hàng hợp đồng vay vốn đứng tên vợ bạn thì vợ bạn phải làm thủ tục giải chấp lấy tài sản ra rồi mới có thể bán được.
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn