Sở hữu chung nhà, giải quyết thế nào khi mâu thuẫn?
Kinhtedothi - Trước đây, tôi và một người bạn góp tiền mua một ngôi nhà 3 tầng. Chúng tôi thỏa thuận mỗi người được quyền sở hữu một nửa ngôi nhà (mỗi tầng sở hữu một nửa).
Tin liên quan
Trong quá trình chung sống, chúng tôi nảy sinh mâu thuẫn nên tôi muốn xây tường ngăn cách hoặc bán ngôi nhà này nhưng bạn lại không đồng ý. Vậy tôi phải làm thế nào?
Hoàng Văn Mạnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Trả lời:
Hai bạn mua chung ngôi nhà này thì đây là tài sản chung của hai người. Việc định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận của cả hai. Nay bạn muốn bán căn hộ đó thì phải bàn bạc, thỏa thuận với bạn của mình. Bạn cũng có thể xem lại thỏa thuận của hai người trước khi mua căn hộ này theo hướng xử lý tài sản sau khi mua. Nếu không có thỏa thuận, bạn có thể tham khảo Điều 219 Bộ luật Dân sự để chia tài sản thuộc sở hữu chung. Cụ thể:
1. Trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp các chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác.
2. Trường hợp có người yêu cầu một người trong số các chủ sở hữu chung thực hiện nghĩa vụ thanh toán và chủ sở hữu chung đó không có tài sản riêng hoặc tài sản riêng không đủ để thanh toán thì người yêu cầu có quyền yêu cầu chia tài sản chung và tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Nếu không thể chia phần quyền sở hữu bằng hiện vật hoặc việc chia này bị các chủ sở hữu chung còn lại phản đối thì người có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ thanh toán.
Trong trường hợp các bạn không thỏa thuận được, bạn có quyền làm đơn khởi kiện đến TAND quận/huyện nơi có ngôi nhà đó để yêu cầu giải quyết, bảo đảm quyền lợi của mình.
Luật sư Nguyễn Hồng Quang - Đoàn Luật sư Hà Nội
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
-
Vụ "tranh chấp ly hôn" Trung Nguyên: Vẫn còn góc khuất chưa làm rõ
Kinhtedothi - Sau 4 ngày xét xử, TAND Cấp cao bác kháng cáo của các bên, chấp nhận cho bà Lê Hoàng Diệp Thảo và ông Đ...XEM THÊM -
Nhiễu loạn thông tin về người "ăn xin mặt đen", đa phần chỉ để câu like
Kinhtedothi - Trước những thông tin về "ăn xin mặt đen" lan truyền với tốc độ chóng mặt, cơ quan chức năng đang tích ...XEM THÊM -
Hải Phòng: Triệt phá đường dây ma túy lớn nhất từ trước tới nay
Kinhtedothi - Thông tin từ Công an TP Hải Phòng cho biết vừa triệt phá đường dây ma túy “khủng” nhất từ trước tới nay...XEM THÊM -
Hà Nội triển khai hơn 800 công an chính quy đảm nhiệm chức danh ở 122 xã
Kinhtedothi - Sáng 6/12, Công an TP Hà Nội đã tổ chức lễ công bố quyết định triển khai bố trí Công an chính quy tại ...XEM THÊM -
Triệt phá đường dây ma túy cực lớn, thu giữ 446 bánh heroin trị giá 6 triệu USD
Kinhtedothi - Đây là chuyên án do Cục CSĐT Tội phạm về ma túy (C04) Bộ Công an phối hợp với Tổng Cục Hải quan và Cảnh...XEM THÊM -
Nghi vấn “ma giáo mặt đen” là không có cơ sở
Kinhtedothi - Trong những ngày qua, trên các trang mạng xã hội đang lan truyền hình ảnh đối tượng mặc bộ đồ màu đen, ...XEM THÊM
-
Xúi giục bạn hóa trang thành "người mặc đồ đen" để câu like trên mạng xã hội
Kinhtedothi - Thanh niên 19 tuổi sau khi xúi giục bạn đóng giả làm "người mặc đồ đen" đã chụp ảnh đăng lên facebook cá nhân để câu like.06-12-2019 06:42
-
Phúc thẩm vụ cà phê Trung Nguyên: Tuyên ly hôn, y án sơ thẩm phần chia tài sản
Kinhtedothi – Sau 3 ngày xét xử phúc thẩm vụ kiện “Tranh chấp ly hôn”, HĐXX đã tuyên công nhận ly hôn giữa vợ chồng “vua” cà phê Trung Nguyên, y án sơ thẩm phần chia tài sản là tiền, vàng, ngoại tệ...05-12-2019 19:04
-
Bắt nhóm đối tượng mang dao kiếm đi cướp tài sản lúc rạng sáng
Kinhtedothi - Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội vừa phối hợp Công an quận Long Biên và huyện Gia Lâm bắt giữ 5 đối tượng mang theo dao kiếm tự chế đi cướp tài sản.05-12-2019 17:18
-
Lật mặt nữ 8X lừa liên tỉnh, chiếm đoạt hàng tỷ đồng
Kinhtedothi- Bằng “chiêu” dùng sổ đỏ giả, Nguyễn Thị Vinh đã lừa đảo chiếm đoạt hàng tỷ đồng của các bị hại trên địa bàn tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng.05-12-2019 14:50
-
Hà Nội: Khởi tố vụ án nữ tài xế Mercedes gây tai nạn khiến cô gái trẻ tử vong
Kinhtedothi - Liên quan đến vụ nữ tài xế điều khiển ô tô Mercedes gây tai nạn khiến 1 người chết trên đường Lê Văn Lương, cơ quan chức năng đã khởi tố vụ án để điều tra, xử lý về hành vi "Vi phạm q...05-12-2019 13:48
- Nhân rộng sáng kiến xanh cải thiện môi trường Hà Nội
- [Điểm nóng giao thông] Đường Vũ Trọng Khánh biến thành công trường
- Sóng đầu tư đổ mạnh về Hà Nội
- Nhà xuất bản chi thù lao cho lãnh đạo Sở GD&ĐT TP Hồ Chí Minh: Vi phạm Luật Phòng, chống tham nhũng
- Giá vàng đi ngang, kim ngạch thương mại Mỹ - Trung tiếp tục giảm
- Đừng quên an toàn của trẻ
- Hà Nội: Va chạm với xe tải trên Quốc lộ 6, 1 nữ giáo viên tử vong
- Sự kiện kinh tế: Thương vụ M&A lớn nhất giữa Vingroup và Masan
- Hà Nội: Chất lượng không khí ngày cuối tuần có chuyển biến xấu