DÒNG SỰ KIỆN. * KỲ HỌP THỨ 15 - HĐND TP HÀ NỘI KHÓA XV * HÀ NỘI 2020 - HỢP TÁC ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN * GÓP Ý DỰ THẢO VĂN KIỆN ĐẠI HỘI XVII ĐẢNG BỘ TP HÀ NỘI * ĐẠI HỘI ĐẢNG BỘ CÁC CẤP VÀ ĐẠI HỘI XIII CỦA ĐẢNG * ĐẠI DỊCH COVID-19

Hà Nội: Công bố điều chỉnh quy hoạch cục bộ khu chức năng đô thị Green City

Vũ Lê
26-06-2020 22:17
Kinhtedothi - Ngày 26/6, UBND huyện Đan Phượng phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội và Tập đoàn Vingroup đã công bố và bàn giao hồ sơ đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu chức năng đô thị Green City tại xã Tân Hội, huyện Đan Phượng.

 

Các đơn vị nhận bàn giao hồ sơ đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu chức năng đô thị Green City.

Trước đó, ngày 17/2/2020, UBND TP Hà Nội đã có quyết định số 769/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu chức năng đô thị Green City tại xã Tân Hội, huyện Đan Phượng.

Theo đó, các ô đất điều chỉnh có ký hiệu HH2e, HH4, HH5, HH6 có chức năng đất hỗn hợp và ô đất có ký hiệu E-CC1 có chức năng đất công cộng đơn vị ở. Tổng diện tích các ô đất diều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 124.277,7m2, dân số khoảng 2.244 người.

Về sự cần thiết lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch, đại diện đơn vị tư vấn cho biết, theo quy hoạch được phê duyệt, khu hỗn hợp gộp chức năng ở với chức năng thương mại dịch vụ sử dụng chung dẫn đến chức năng trong khối công trình chưa mạch lạc.

Hầu hết bố trí hợp khối phần đế các khối tích cao tầng (HH2e, HH4), gộp 2/7 tầng ở (HH5, HH6) khó khăn cho đầu tư khai thác giai đoạn hiện nay. Chưa bố trí phần ngầm cho đỗ xe tại các lô HH5,HH6 để đáp ứng nhu cầu sử dụng trong giai đoạn hiện này.

Tầng cao xây dựng khu E-CC1 là 3 tầng, diện tích khai thác cho thương mại dịch vụ thấp nên kém hiệu quả. Ngoài ra, tầng cao quá thấp cũng không tạo diện mạo hiện đại cho nút giao thông quan trọng cửa ngõ đô thị.

Do đó, cần điều chỉnh lại tổ chức không gian để hợp lý hóa khai thác vận hành công trình và thuận lợi cho đầu tư xây dựng,gia tăng các tiện ích đô thị.

Phối cảnh toàn khu sau khi điều chỉnh quy hoạch.
Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, quy hoạch phân khu đô thị S1 tỷ lệ 1/5.000, quy hoạch chung huyện Đan Phượng tỷ lệ 1/10.000 đã được phê duyệt.
Đồng thời, nhằm khai thác và nâng cao hiệu quả sử dụng đất, xây dựng khu chức năng đô thị đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo hướng hiện đại, phát triển bền vững bổ sung dịch vụ tiện ích tại khu vực, nâng cao chất lượng, điều kiện sống cho cư dân dự án và khu vực. Làm cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định.
Việc điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở giữ nguyên phạm vi, ranh giới, chức năng sử dụng và các chỉ tiêu về tầng cao khống chế, quy mô dân số, số lượng căn hộ của các ô đất theo quy hoạch chi tiết được duyệt và không làm ảnh hưởng đến các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và quy hoạch phân khu đô thị S1 tỷ lệ 1/5.000 được duyệt.
Điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật của các ô đất đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu chức năng đô thị Green City theo quy hoạch chi tiết được duyệt.