| Các đơn vị nhận bàn giao hồ sơ đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu chức năng đô thị Green City. |
Trước đó, ngày 17/2/2020, UBND TP Hà Nội đã có quyết định số 769/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu chức năng đô thị Green City tại xã Tân Hội, huyện Đan Phượng.
Theo đó, các ô đất điều chỉnh có ký hiệu HH2e, HH4, HH5, HH6 có chức năng đất hỗn hợp và ô đất có ký hiệu E-CC1 có chức năng đất công cộng đơn vị ở. Tổng diện tích các ô đất diều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 124.277,7m2, dân số khoảng 2.244 người.
Về sự cần thiết lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch, đại diện đơn vị tư vấn cho biết, theo quy hoạch được phê duyệt, khu hỗn hợp gộp chức năng ở với chức năng thương mại dịch vụ sử dụng chung dẫn đến chức năng trong khối công trình chưa mạch lạc.
Hầu hết bố trí hợp khối phần đế các khối tích cao tầng (HH2e, HH4), gộp 2/7 tầng ở (HH5, HH6) khó khăn cho đầu tư khai thác giai đoạn hiện nay. Chưa bố trí phần ngầm cho đỗ xe tại các lô HH5,HH6 để đáp ứng nhu cầu sử dụng trong giai đoạn hiện này.
Tầng cao xây dựng khu E-CC1 là 3 tầng, diện tích khai thác cho thương mại dịch vụ thấp nên kém hiệu quả. Ngoài ra, tầng cao quá thấp cũng không tạo diện mạo hiện đại cho nút giao thông quan trọng cửa ngõ đô thị.
Do đó, cần điều chỉnh lại tổ chức không gian để hợp lý hóa khai thác vận hành công trình và thuận lợi cho đầu tư xây dựng,gia tăng các tiện ích đô thị.
| Phối cảnh toàn khu sau khi điều chỉnh quy hoạch. |
