Theo SACA, sau thời gian dài tê liệt, vất vả chống chọi với đại dịch Covid-19 để tồn tại, ngành du lịch của Việt Nam đã không thể gượng dậy bởi ảnh hưởng của xung đột Nga - Ukraine. Nguồn thu chủ yếu đến từ khách quốc tế - mọi năm đều có dự báo tăng trưởng trên 15% - sụt giảm lên đến 79% vào năm 2020, 99% vào năm 2021 và 81% vào năm 2022. Điều này đã ảnh hưởng trực tiếp đến các DN bất động sản du lịch nói riêng.
Trong khi đó, lãi suất ngân hàng tăng rất cao khiến nhiều DN bất động sản không tránh khỏi sự mất cân đối dòng tiền và tác động vô cùng nghiêm trọng lên cả hệ sinh thái của toàn ngành. Điều này khiến các nhà thầu xây dựng và sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng phải đứng trước bờ vực phá sản, hàng vạn người lao động đã bị mất việc làm và hàng trăm nghìn lao động trong ngành cũng đang đứng trước nguy cơ đó.
Như với Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình, ông Lê Viết Hải - Chủ tịch HQĐT Tập đoàn Hoà Bình, đồng thời là Chủ tịch SACA cho biết, đây là lần đầu tiên trong suốt 35 năm, DN phải đối mặt với muôn vàn khó khăn. Những khó khăn đã ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của hơn 3.300 cán bộ nhân viên của Hòa Bình, hơn 40.000 lao động thầu phụ, nhà phân phối, nhà cung cấp và sản xuất vật liệu xây dựng, trang thiết bị thi công.
Chính phủ đã ban hành Nghị Quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, cộng đồng DN rất phấn khởi. Tuy nhiên, những giải pháp cụ thể cho từng DN bất động sản có thể còn rất lâu mới được thực thi khi chưa có thông tư hướng dẫn thực hiện.
Trong thời gian chờ đợi các bất động sản được tháo gỡ khó khăn, các DN xây dựng không thể duy trì được hoạt động, vì không cân đối được dòng tiền khi rất nhiều tháng qua không nhận được thanh toán của nhiều khách hàng.
Trước tình hình đó, SACA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Bộ trưởng Bộ Xây dựng có biện pháp hỗ trợ, chỉ đạo các bộ, ngành ban hành các cơ chế, chính sách phù hợp để DN xây dựng và sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng có thể vượt qua khủng hoảng, tránh sự đổ vỡ có tính dây chuyền của toàn hệ thống.
Cụ thể, 21 doanh nghiệp thành viên của Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng TP Hồ Chí Minh (SACA) đã đồng ký tên trong một văn bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Bộ trưởng Bộ Xây dựng để kêu cứu về những khó khăn và bế tắc của ngành này đang đối diện.
Các DN kiến nghị cho phép các ngân hàng cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ, thời gian được cơ cấu là 24 tháng, áp dụng đối với các DN hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng cũng như đối với các chủ đầu tư dự án bất động sản.
Mục đích là giúp các DN trong ngành có thời gian thu hồi nợ, duy trì hoạt động sản xuất, kinh doanh nhằm có doanh thu để dần dần thanh toán nợ vay; đồng thời hạn chế dư nợ của toàn nền kinh tế bị chuyển sang nợ xấu. Nhanh chóng có các giải pháp cụ thể nhằm tháo gỡ kịp thời các vướng mắc hiện tại về pháp lý cho các dự án bất động sản.
Mục đích là giúp DN bất động sản nhanh chóng hoàn thiện thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng và bán hàng, nhanh chóng đưa công trình vào khai thác... Qua đó khôi phục hiệu quả toàn hệ sinh thái của ngành bất động sản bao gồm xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng.
SACA cũng kiến nghị xây dựng cổng thông tin điện tử ngành bất động sản bao gồm quy hoạch, xây dựng thể hiện công khai, minh bạch thông tin về thị trường, cập nhật thường xuyên thông tin quy hoạch, thông tin pháp lý, thông tin về tiến độ cơ bản của dự án, thông tin về tình hình mua bán bao gồm số lượng và giá giao dịch tại từng thời điểm.
Mục đích là giúp nhà đầu tư và người dân có được đầy đủ thông tin trước khi đưa ra quyết định đầu tư hay mua bán một bất động sản, hạn chế tình trạng mất cân đối cung cầu toàn ngành, tránh nổ ra bong bóng bất động sản.
