3 tháng đầu năm 2025, Hà Nội đấu giá đất được khoảng 6.860 tỷ đồng

Xây dựng cơ chế, chính sách GPMB theo quy định Luật Đất đai 2024

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Xuân Đại cho biết, theo đánh giá sơ bộ kết quả rà soát thống kê đất đai năm 2024 trên địa bàn TP Hà Nội, tổng diện tích tự nhiên của TP là 335.983,58ha. Trong đó đất chưa sử dụng dự kiến đến ngày 31/12/2024 còn 2.635ha (đạt tỷ lệ 23,31% so với diện tích phân bổ).

Về công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng số thửa đất cần đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho các hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư trên địa bàn TP là 1.678.912 thửa đất. Việc cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở được 328.690 căn/368.337 căn (tại 787 dự án), đạt 89,92%.

Đến nay, nhìn chung công tác GPMB trên địa bàn các quận huyện, thị xã đã đạt được kết quả nổi bật. Trong đó, UBND TP đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu xây dựng cơ chế, chính sách liên quan đến GPMB theo quy định của Luật Đất đai 2024, phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị và thực tiễn của Thủ đô.

Trong quá trình thực hiện, TP chỉ đạo tăng cường sự phối hợp giữa các sở, ngành TP và UBND các quận, huyện, thị xã xem xét tháo gỡ những khó khăn vướng mắc, hướng dẫn UBND cấp huyện thực hiện. Các chính sách hỗ trợ đặc thù thuộc thẩm quyền của UBND TP đã được các sở, ngành tổng hợp báo cáo UBND TP chỉ đạo giải quyết để đẩy nhanh tiến độ GPMB, đáp ứng yêu cầu tiến độ dự án và nhu cầu dân sinh bức xúc.

Quyết liệt công tác thu hồi đất, GPMB các dự án trọng điểm

Đối với các dự án trọng điểm của T.Ư và TP, UBND TP đã chỉ đạo thực hiện quyết liệt công tác thu hồi đất, GPMB, như dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, dự án mở rộng Trụ sở Bộ Công an số 44 Yết Kiêu. Hiện nay triển khai các dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông trọng điểm trên địa TP như: Đầu tư xây dựng 3 cây cầu qua sông Hồng gồm cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo và Ngọc Hồi; dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và Dự án tuyến đường kết nối từ sân bay Gia Bình về trung tâm TP.

Kết quả từ tháng 10/2016 – 3/2025, trên địa bàn thành phố triển khai, thực hiện 2.969 dự án với diện tích thu hồi đất giải phóng mặt bằng 18.875ha. Thành phố đã thực hiện xong 1.630 dự án, diện tích thu hồi 7.233,1ha, tổng số hộ thu hồi 152.548 hộ; số dự án đang thực hiện 1.339 dự án, diện tích 11.641,9ha.

Công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất được tập trung thực hiện đẩy nhanh tiến độ, nhiều công trình giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thiết chế công được hoàn thành. Nhiều khu đô thị mới, khu nhà ở; khu công nghiệp; trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí được hình thành đồng bộ khu vực dân cư nông thôn được chỉnh trang, góp phần đáng kể làm tăng giá trị quyền sử dụng đất, tăng nguồn thu cho ngân sách từ đất.

Tăng cường quản lý đất đai, xử lý vi phạm

Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Xuân Đại, theo Kế hoạch số 21/KH-UBND ngày 15/1/2024 đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024 - 2025 là 735 dự án (284 dự án chuyển tiếp), với tổng diện tích đất đấu giá là 555,21ha. Năm 2024, dự kiến đưa ra đấu giá khoảng 211,16ha với số tiền dự kiến thu được là 31.943 tỷ đồng.

Theo Quyết định số 6336/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của UBND TP về việc giao chỉ tiêu kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán thu chi ngân sách năm 2024 TP Hà Nội, chỉ tiêu thu tiền từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024 là 25.105 tỷ đồng.

Tính đến ngày 26/11/2024, thành phố đã thu được 18.599 tỷ đồng, đạt 74,08% chỉ tiêu thu từ đấu giá quyền sử dụng đất. Đến tháng 3/2025, thành phố thu được khoảng 6.860 tỷ đồng, đạt 34% chỉ tiêu thu từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025. Cùng với đó, việc thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm về quản lý đất đai được tăng cường, đã xử lý khoảng 28.913 trường hợp, đạt 57,37% tổng số vi phạm cần xử lý.

Thực hiện Kết luận số 127-KL/TW ngày 28/2/2025 của Bộ Chính trị, Ban Bí thư "về nghiên cứu tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị" sẽ tạo chuyển biến mạnh, tác động tích cực đến công tác quản lý đất đai. Đồng thời, tạo sự tập trung, thống nhất trong quản lý đất đai; giảm tầng nấc hành chính trung gian; nâng cao trách nhiệm, năng lực quản lý ở cấp xã. Đặc biệt là đẩy mạnh số hóa và hiện đại hóa quản lý đất đai; tăng cường hiệu quả công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm.

Thành ủy và UBND TP đã kịp thời ban hành các văn bản chỉ đạo, đảm bảo việc quản lý đất đai phát huy được tính tích cực, hiện hiệu quả từ công tác sáp nhập. Trong quá trình thực hiện sáp nhập và hợp nhất đơn vị hành chính, UBND TP đề ra các giải pháp cụ thể.

Trong đó, các sở, ngành, UBND các quận huyện, thị xã nghiêm túc thực hiện các chỉ đạo của Thành ủy về tăng cường quản lý đất đai và xử lý vi phạm. Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI) nhằm đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính, đặc biệt đối với các dự án trọng điểm.

Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật về quản lý đất đai cho người dân để nâng cao nhận thức và ý thức chấp hành. Trong đó, các đơn vị chủ động giải quyết dứt điểm các tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai, xử lý nghiêm các vi phạm từ khi mới phát sinh để tránh tồn đọng kéo dài.

Ngoài ra, thành phố tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện cơ chế, chính sách và điều chỉnh quản lý đất đai theo hướng mạnh mẽ hơn trong phân cấp, ủy quyền, cải cách thủ tục hành chính nhằm phù hợp với thực tiễn quản lý sau khi sáp nhập, bảo đảm hiệu quả, minh bạch, thuận tiện cho người dân và DN.