An Giang: tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng

Tâm điểm vẫn là đặc khu Phú Quốc

Vấn nạn bao chiếm, mua bán đất rừng, đất Nhà nước quản lý, lấn sông, lấp biển xây dựng trái phép là vấn đề nhức nhối kéo dài hàng chục năm qua trên đảo Phú Quốc. Sự việc bắt đầu từ năm 2004 khi hòn đảo xinh đẹp trên biển Tây Nam này được Chính phủ quy hoạch trung tâm du lịch nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế. Từ đó là những cơn sóng sốt đất kéo dài triền miên và ngày càng dâng cao kéo theo những hệ lụy về đất đai, môi trường, an ninh trật tự và những tệ nạn xã hội.

Tỉnh Kiên Giang (cũ) đã nhiều lần tổ chức truy quét, lập lại trật tự vấn nạn nói trên. Đặc biệt trong 2 năm qua chính quyền đảo Phú Quốc đã làm hết sức quyết liệt, triệt phá nhiều băng nhóm tội phạm liên quan đến đất đai; tháo dỡ hàng trăm công trình xây dựng trái phép, trong đó nổi bất với việc đập bỏ 79 căn biệt thự xây dựng trái phép ở Bãi Trường.

Sự mạnh tay của chính quyền TP Phú Quốc (nay là đặc khu Phú Quốc) đã cơ bản lập lại trật tự trong quản lý đất đai và xây dựng trên đảo. Tuy nhiên thông tin về sự kiên APEC 2027 được tổ chức tại Phú Quốc, một số đối tượng đã lợi dụng để thực hiện hành vi bao chiếm, lấn chiếm đất rừng, đất do Nhà nước quản lý đã được công bố quy hoạch và các dự án đang triển khai. Vụ bà Nguyễn Kim Hoa (trú tại khu phố 4, đặc khu Phú Quốc) chiếm tới 50.000 m² đất Nhà nước, xây dựng công trình và hạ tầng trái phép, là điển hình cho sự ngang nhiên thách thức pháp luật.

Trước tình hình trên, UBND đặc khu Phú Quốc đã triển khai hàng loạt đợt ra quân quy mô lớn, huy động toàn bộ lực lượng quản lý trật tự xây dựng - giao thông. Hơn 1.300 cuộc tuần tra, hàng trăm trường hợp vi phạm bị lập biên bản, xử lý; hàng loạt công trình trái phép bị tháo dỡ; các khu vực trọng điểm được dựng hàng rào bảo vệ, ngăn chặn tái lấn chiếm.

An Giang ra chỉ thị “nóng”

Ngày 16/9/2025, UBND tỉnh An Giang đã ban hành Chỉ thị số 04/CT-UBND nhằm tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng và trật tự đô thị. Đây được xem là bước đi quyết liệt để chấn chỉnh những bất cập, ngăn ngừa tình trạng lấn chiếm đất công, xây dựng trái phép, vi phạm quy hoạch gây bức xúc dư luận.

UBND tỉnh An Giang cho biết, thời gian qua, tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo triển khai thi hành Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, bước đầu tạo chuyển biến tích cực trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng và đô thị. Nhiều vụ vi phạm được phát hiện, xử lý kịp thời, góp phần giữ gìn kỷ cương, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Tuy nhiên, thực tế vẫn cho thấy nhiều hạn chế, yếu kém chưa được khắc phục triệt để. Kết luận của các đoàn thanh tra, kiểm toán chỉ ra hàng loạt tồn tại liên quan đến lập và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; xác định nghĩa vụ tài chính; cũng như công tác thẩm định, phê duyệt các đồ án quy hoạch xây dựng.

Đáng chú ý, tình trạng xây dựng không phép, sai phép, lấn chiếm đất công, sử dụng đất sai mục đích, thậm chí xây dựng trên sông, kênh, rạch vẫn diễn ra nhưng việc xử lý chưa kịp thời, triệt để. Không ít địa phương còn để xảy ra lấn chiếm lòng đường, vỉa hè làm nơi buôn bán, tập kết rác thải, gây mất mỹ quan và ảnh hưởng đến trật tự, an toàn giao thông.

Một số trường hợp còn buông lỏng quản lý, dẫn đến tình trạng phân lô tách thửa, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, lấn chiếm đất công, đất rừng, lấn chiếm mặt nước biển, xét duyệt cấp giấy chứng nhận chồng lấn vào đất rừng do Nhà nước quản lý…

Những bất cập này cho thấy nhu cầu cấp thiết phải siết chặt quản lý, nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước.

Để chấn chỉnh tình trạng trên, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường phải thực hiện nghiêm Luật Đất đai, trong công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đảm bảo tính đồng bộ, minh bạch, tránh chồng chéo giữa các loại quy hoạch.

Công tác công khai quy hoạch phải thực chất, đa dạng hình thức, hạn chế lợi dụng quy hoạch để trục lợi. Bên cạnh đó, tỉnh sẽ rà soát, hủy bỏ các dự án “treo” để đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời xử lý nghiêm các dự án chậm triển khai.

Công tác giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được yêu cầu thẩm định chặt chẽ, chỉ chấp thuận khi dự án đáp ứng đủ điều kiện pháp luật. Tỉnh cũng đặt mục tiêu xây dựng bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 1/1/2026, phù hợp thực tiễn, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư và phát triển.

Sở Xây dựng có nhiệm vụ rà soát, điều chỉnh, bổ sung các quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị, đảm bảo đồng bộ với quy hoạch sử dụng đất. Việc kiểm tra, giám sát cấp phép xây dựng phải được thực hiện nghiêm, mọi vi phạm phải được phát hiện và xử lý kịp thời.

Công an tỉnh An Giang được giao phối hợp đấu tranh với các hành vi bao chiếm đất đai, khai thác khoáng sản trái phép, lập chuyên án xử lý tình trạng lấn chiếm đất công, đất rừng, ngăn chặn phát sinh điểm nóng khiếu kiện đông người. Đồng thời, phải bảo đảm an ninh, trật tự trong quá trình cưỡng chế, thi công các công trình trọng điểm.

Thanh tra tỉnh sẽ tăng cường thanh tra đột xuất, thanh tra chuyên đề các lĩnh vực “nóng” như quy hoạch, đất đai, xây dựng, tài nguyên, khoáng sản, môi trường tại các địa bàn trọng điểm, các điểm nóng, khu vực có nguy cơ cao xảy ra vi phạm để xử lý nghiêm, dứt điểm các hành vi vi phạm.