Theo Quyết định, Dự án Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng được thực hiện trên khu đất thuộc Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1441/QĐ-UBND ngày 22/8/2017 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 23/QĐ-UBND ngày 14/01/2021; phía Bắc giáp kênh Nham Biền và đất nông nghiệp, phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng xã Yên Lư, phía Tây giáp kênh Nham Biền và đất nông nghiệp, phía Đông giáp QL17.
Mục tiêu đầu tư Dự án nhằm tạo tiền đề về kết cấu hạ tầng để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; góp phần đảm bảo chỗ ở ổn định cho công nhân và người lao động trong các khu công nghiệp, giảm tình trạng ùn tắc, mất an toàn giao thông, mất an ninh trật tự xung quanh các khu công nghiệp. Qua đó sẽ cải thiện được môi trường đầu tư, tăng cường thu hút đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp tại địa phương, đặc biệt là doanh nghiệp có vốn đầu từ nước ngoài nhằm hoàn thành mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Khi Dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng sẽ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho khoảng 10.000 người lao động làm việc trong các khu công nghiệp xung quanh và các đối tượng liên quan Công trình dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 5,1ha theo Quy hoạch chi tiết được duyệt, gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội cao tầng; nhà ở thương mại thấp tầng; sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ; công trình trường mầm non, công trình dịch vụ y tế phục vụ cho cộng đồng dân cư.Cụ thể, các tòa nhà ở xã hội xây dựng tại các lô đất ở ký hiệu CT1, CT2, tổng diện tích là 18,971m2, gồm: 06 toà nhà ở chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) cao 19 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 8.400m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 141.000m2, tổng số căn hộ khoảng 1.800 căn (diện tích căn hộ từ 30m2 đến 70m2);Dãy nhà ở thương mại thấp tầng: Xây dựng tại các lô đất ở thuộc phân lô ký hiệu LK tổng diện tích là 4.638m2, gồm: Đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt tiền 45 căn nhà ở liền kề thấp tầng; chiều cao tối đa 5 tầng; tổng diện tích xây dựng khoảng 4.174m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 19.125m2;Công trình trường mầm non được xây dựng trên lô đất ký hiệu TH, diện tích xây dựng 1.264m2; công trình cao 3 tầng, diện tích xây dựng khoảng 1.264m2, tổng diện tích sàn khoảng 3.792m2; Công trình dịch vụ y tế (phòng khám) được xây dựng tại lô đất công cộng có ký hiệu từ CC, với tổng diện tích 1.568 m2; chiều cao xây dựng 02 tầng, diện tích xây dựng khoảng 630m2, tổng diện tích sàn khoảng 1.260m2.Công trình sân vườn cảnh quan, đảm bảo có không gian thoáng rộng, trang trọng và hiện đại, dành nhiều diện tích trồng cây xanh, thảm cỏ phục vụ nhu cầu của người dân trong dự án.Xây dựng sân đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ.Tổng mức đầu tư của dự án là 1.543.994.995.000 đồng (Một nghìn năm trăm bốn mươi ba tỷ, chín trăm chín mươi tư triệu, chín trăm chín mươi lăm nghìn đồng) trong đó, vốn chủ sở hữu (tối thiểu 20%): 308.798.999.000 đồng; Vốn vay, vốn hợp pháp khác (tối đa 80%) là 1.235.195.996.000 đồng.Thời hạn hoạt động của dự án: là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư dự án.Tiến độ thực hiện dự án, hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng trong 03 năm: Từ tháng Quý IV năm 2021 đến Quý IV năm 3 2024; đưa dự án vào vận hành, khai thác từ Quý IV năm 2024 đến hết thời hạn thực hiện dự án. Dòng sản phẩm dự án gồm:Căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán và cho thuê tổng diện tích sàn ở khoảng 112.800m2, khoảng 1.800 căn hộ. Trong đó diện tích nhà ở xã hội để bán tối đa 80%, phần còn lại để cho thuê; Căn hộ liền kề thấp tầng nhà thương mại: Tổng số 45 căn, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 19.125m2; Công trình cho thuê để kinh doanh dịch vụ giáo dục: Diện tích sàn 3.792m2; Công trình cho thuê để kinh doanh dịch vụ y tế: Diện tích sàn 1.260m2.
