Bắc Giang: Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Ngọc Thiện và Khu công nghiệp Hòa Phú
UBND tỉnh Bắc Giang cũng vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh mở rộng Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/2.000).
| Ảnh minh họa. |
Quyết định nêu rõ, khu đất lập điều chỉnh mở rộng quy hoạch phân khu KCN Hòa Phú thuộc địa giới hành chính các xã: Châu Minh, Mai Đình và Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Phạm vi ranh giới mở rộng được giới hạn phía Bắc giáp tuyến đường liên khu dự kiến theo Quy hoạch chung và dân cư xã Hương Lâm; phía Nam giáp đường ven đê và sông Cầu; phía Đông giáp KCN Hòa Phú hiện hữu (207.45ha); phía Tây giáp tuyến đường theo Quy hoạch chung và Khu dân cư.
Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 302,99 ha, trong đó diện tích khu vực KCN Hòa Phú hiện hữu, đã phê duyệt quy hoạch là 207,45 ha. Diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 95,54 ha bao gồm: Khu vực KCN Hòa Phú mở rộng 85 ha và Khu vực ngoài KCN (đất nghĩa địa và điểm tập kết CTR địa phương) khoảng 10,54 ha.
Điều chỉnh cục bộ KCN Hòa Phú hiện có: Khu vực mở rộng cần có định hướng khớp nối với phần diện tích KCN Hòa Phú đã thi công, do đó điều chỉnh cục bộ sử dụng đất một số khu vực cho phù hợp.
Điều chỉnh lại hệ thống giao thông và kênh nước phía Tây, khớp nối với giai đoạn mở rộng. Các lô đất xây dựng nhà máy kho tàng nhỏ lẻ từ khu vực KCN Hòa Phú đã phê duyệt do điều chỉnh này sẽ kết hợp với giai đoạn mở rộng để thống nhất diện tích và kết nối giao thông.
Điều chỉnh vị trí nhà máy xử lý nước sạch HT-01 về vị trí gần khu HT-02 chuyển đổi HT-01 ở vị trí cũ thành đất xây dựng nhà máy kho tàng. Điều chỉnh chuyển đổi chức năng CX-05 và MN-05 thành đất xây dựng nhà máy kho tàng. Từ đó mở rộng diện tích ô đất CN-01.
Điều chỉnh chuyển đổi chức năng MN-01 và MN-02 thành đất cây xanh. Từ đó mở rộng diện tích ô đất CX-01 và CX-02. Chuyển đổi một phần diện tích đất giao thông của tuyến đường T7, T8 thành đất cây xanh tại các vị trí tiếp giáp mặt nhà xưởng và cập nhật diện tích cây xanh ở các giải phân cách, tổng hợp thống kê diện tích thành đất cây xanh CX02A. Tăng diện tích ô đất CX-NT-01 đồng thời giảm diện tích CN-02.
Đất hành chính, dịch vụ HCDV-01 điều chỉnh tầng cao tối đa từ 12 tầng thành 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa từ 40% thành 60% và HCDV-02 điều chỉnh tầng cao tối đa từ 3 tầng thành 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa từ 40% thành 60%.
Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Khu hành chính, nhà xưởng sản xuất; hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải; hệ thống khuôn viên, canh xanh cánh ly, cây xanh cảnh quan.
