Bắc Giang duyệt quy hoạch đô thị mới, khu dân cư hơn 1.400ha

Ngày 30/6, tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Ngọc Thiện (Bỉ) huyện Tân Yên đến năm 2040 (tỷ lệ 1/5.000).

Phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ diện tích của xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên. Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía Bắc giáp xã Ngọc Châu và Song Vân; phía Nam giáp huyện Việt Yên; phía Đông giáp xã Cao Xá và Ngọc Lý; phía Tây giáp xã Ngọc Vân.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là 1.392ha. Đô thị mới Ngọc Thiện có tính chất là trung tâm kinh tế tổng hợp đa ngành của tiểu vùng phía Nam huyện Tân Yên; trung tâm dịch vụ hỗ trợ phát triển công - nông nghiệp cấp tiểu vùng; khu vực phát triển công nghiệp - nông nghiệp công nghệ cao.

Quy mô dân số, giai đoạn đến năm 2030 khoảng 24.700 người; giai đoạn đến năm 2040 khoảng 32.000 người.

Theo định hướng phát triển không gian, trên cơ sở về địa hình, cảnh quan tự nhiên, hiện trạng phát triển kinh tế - xã hội, giao thông và các dự án đã và đang hình thành, nghiên cứu đề xuất 4 khu vực phát triển chính cho đô thị Ngọc Thiện.

Cụ thể, khu số 1 là Khu đô thị trung tâm hiện hữu cải tạo là trung tâm của đô thị, trung tâm hành chính của thị trấn tương lai cùng với việc phát triển hệ thống trung tâm thương mại dịch vụ, dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang và bổ sung các quỹ đất công cộng cấp đô thị: Trung tâm văn hóa thể dục thể thao, hệ thống công viên cây xanh mặt nước cho toàn đô thị.

Khu số 2 là khu đô thị phức hợp công nghiệp dịch vụ cửa ngõ phía Bắc là khu vực dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp các khu dân cư phát triển mới về phía Đông Bắc kênh Chính; phát triển các khu dịch vụ bổ trợ cho cụm Công nghiệp; phát triển du lịch văn hóa tâm linh, phát triển nông nghiệp sạch, công nghệ cao gắn với cảnh quan hệ thống ngòi Cầu Đồng.

Khu số 3 là khu đô thị dịch vụ công nghiệp cửa ngõ phía Nam là khu vực phát triển thương mại dịch vụ cửa ngõ phía Nam gắn với ĐT 398B; khu công nghiệp Ngọc Thiện; khu vực dự trữ phát triển đô thị trong tương lai.

Khu số 4 là khu đô thị dịch vụ công nghiệp kết hợp du lịch sinh thái phía Tây là một phần khu công nghiệp Ngọc Thiện gắn với khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp khu ở mới; phát triển dịch vụ du lịch gắn với cảnh quan hệ sinh thái mặt nước ngòi Đa Mai.

Các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư giai đoạn đầu (đến năm 2027) bao gồm cụm công nghiệp Kim Tràng; xây dựng cơ sở y tế tại thôn Ngọc Trai; xây dựng tuyến đường vành đai V đoạn qua Việt Lập; xây dựng tuyến đường ĐT 398B đoạn qua Việt Lập; xây dựng trường trung học cơ sở và trường tiểu học tại thôn Đông Khoát.

Xây dựng công viên cây xanh cấp đô thị tại thôn Đông Khoát, thôn Cầu Cần; xây dựng hệ thống cấp nước giai đoạn đầu đạt tối thiểu 90% toàn đô thị Việt Lập; xây dựng hệ thống thoát nước chống ngập úng khu vực dọc theo QL17 và khu vực phía Đông Nam thuộc các thôn Đồng Sen, thôn Nguyễn, Ngọc Trai, Am Vàng; xây dựng trạm xử lý nước thải phục vụ giai đoạn 1.

Trước đó, ngày 28/6, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Thường Thắng 2, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, khu vực lập quy hoạch nằm trên địa bàn các thôn Trong Làng, Thống Nhất, Đồng Tâm, xã Thường Thắng, huyện Hiệp Hòa. Phía bắc giáp ruộng canh tác thôn Trong Làng, phía nam giáp ruộng canh tác thôn Đồng Tâm, phía đông giáp khu dân cư hiện trạng và ruộng canh tác thôn Đồng Tâm và thôn Trong Làng, phía tây giáp dự án tuyến đường trục Bắc Nam.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 20,4 ha. Quy mô dân số khoảng 3.000 người. Khu dân cư Thường Thắng 2, huyện Hiệp Hòa là khu dân cư mới được xây dựng đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có không gian kiến trúc, cảnh quan đẹp nhằm đáp ứng các nhu cầu ở của người dân trong khu vực.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa, huyện Hiệp Hòa đến năm 2035 đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt.

Theo giải pháp tổ chức không gian, tổng thể toàn khu vực được phân chia thành 3 tiểu khu Bắc - Trung - Nam với cấu trúc không gian mở, bố trí khu cây xanh tập trung và các công trình công cộng (trường học, nhà văn hóa) tạo thành lõi không gian giữa tiểu khu, đảm bảo bán kính phục vụ và cung cấp tiện ích đô thị cho dân cư xung quanh.

Khu nhà ở cao tầng được bố trí tại phía Bắc tiểu khu Nam, tiếp giáp với tuyến đường vành đai 2 quy hoạch mới. Khu nhà ở liền kề được quy hoạch bám theo các trục đường giao thông, số tầng cao tối đa 5 tầng.

Khu thương mại - dịch vụ được bố trí phía nam tiểu khu Trung, tiếp giáp với hai tuyến đường đối ngoại là đường trục đô thị Bắc Nam ở phía Tây và đường vành đai 2 ở phía Nam, tạo điểm nhấn cho cửa ngõ vào khu dân cư, đồng thời tăng khả năng tiếp cận, kích thích phát triển thương mại, dịch vụ.

Công trình công cộng (giáo dục, văn hóa) được quy hoạch bố trí phân bố tại các tiểu khu Bắc và Trung, gần khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe... đảm bảo bán kính phục vụ cho khu dân cư mới. Khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe được bố trí tại lõi các tiểu khu vừa tạo cảnh quan thiên nhiên, điều hòa vi khí hậu toàn dự án.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hóa,...; nhà ở xã hội cao tầng, nhà ở liền kề; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.