Khu đô thị tại xã Hương Mai, huyện Việt Yên
UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị tại xã Hương Mai, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).
Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận xã Hương Mai, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp tuyến đường nối QL37 và tuyển đường vành đai IV, phía Nam giáp khu dân cư thôn Xuân Bầu, xã Hương Mai, phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng của thôn Xuân Lạn và thôn Xuân Bầu, xã Hương Mai, phía Tây giáp đất nông nghiệp thôn Xuân Bầu, xã Hương Mai.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 32,97 ha, dân số dự kiến khoảng 6.500 người.
Khu đô thị tại xã Hương Mai, huyện Việt Yên có tính chất là khu đô thị mới và các công trình công cộng cấp đơn vị ở và được xây dựng hiện đại, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,...
Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới phía Tây thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500).
| Một góc Thị trấn Đồi Ngô. Ảnh: Internet. |
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Đồi Ngô và xã Chu Điện, huyện Lục Nam. Ranh giới được giới hạn như sau: Phía Bắc, Đông Bắc giáp QL37 và quy hoạch Khu đô thị số 4; phía Nam giáp QL31 và khu dân cư thôn Hà Tú, xã Chu Điện; phía Đông giáp Công ty may Lục Nam; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch nối QL31 với QL37. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 49,7 ha, dân số khoảng 6.420 người.
Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Đồi Ngô có tính chất là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân thị trấn Đồi Ngô và khu vực lân cận.
Khu đô thị được tổ chức không gian theo hướng khu trung tâm thương mại được quy hoạch tại khu vực cửa ngõ phía Nam, tiếp giáp với nút giao thông trục chính liên khu vực kết nối QL31 đi QL37.
Khu cây xanh thể dục thể thao nằm ở trung tâm khu đô thị nhằm đảm bảo bán kính phục vụ cho dân cư toàn bộ khu đô thị và các vùng lân cận. Khu vực trường học các cấp được quy hoạch ở những vị trí tập trung dân cư để đảm bảo bán kính phục vụ, đồng đều từ tất cả các hướng tiếp cận trong khu vực.
Các khu đất công cộng (nhà sinh hoạt cộng đồng) được quy hoạch phân tán thành nhiều địa điểm có không gian rộng, thông thoáng, gần công viên cây xanh thể dục thể thao nhằm tăng tính tiếp cận các dịch vụ công cộng về nhu cầu văn hóa, câu lạc bộ thể dục thể thao, sinh hoạt cộng đồng cho cư dân, đảm bảo bán kính phục vụ theo quy chuẩn.
Các dãy nhà liền kề có mặt tiền rộng được quy hoạch dọc trên trục đường chính tạo ra các hướng nhìn đẹp, thuận tiện về giao thông đáp ứng nhu cầu kinh doanh của người dân. Bên trong là các nhóm nhà ở liền kề có mặt tiền bé hơn bám dọc các tuyến đường nội bộ.
Các khuôn viên vườn hoa nhỏ, bãi đỗ xe nằm rải rác trong các nhóm ở đảm bảo bán kính phục vụ hợp lý vừa tạo cảnh đẹp, không gian thoáng, giải quyết tốt vi khí hậu, tăng tiện ích cho dân cư các nhóm ở.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng trường học, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...
Khu đô thị số 12 thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị số 12 thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500).
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa phận thôn Nhiêu Thị, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam (thuộc đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Đồi Ngô mở rộng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035); ranh giới quy hoạch được giới hạn như sau: Phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 31; phía Đông Nam giáp sông Lục Nam; phía Tây Nam giáp Sư đoàn 306 - Quân đoàn 2; phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện trạng thôn Già Khê.
Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 24,37 ha. Quy mô dân số khoảng 2.600 người. Khu đô thị số 12 thị trấn Đồi Ngô có tính chất là khu đô thị mới được quy hoạch đồng bộ hà tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng cấp đô thị.
Trên cơ sở đường QL31 hiện trạng giáp phía Bắc khu đô thị, khung giao thông theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Đồi Ngô đã được phê duyệt, quy hoạch trục giao thông trung tâm của đô thị theo hướng Tây Bắc - Đông Nam kết nối với QL31; quy hoạch các trục đường kết nối với trục trung tâm, phát triển không gian thành từng nhóm nhà ở với hệ thống công viên cây xanh, mặt nước, cây xanh thể dục thể thao, công trình công cộng.
Công viên cây xanh, thể dục, thể thao, trường học, nhà văn hóa, công trình nhà ở cao tầng được quy hoạch tập trung; quy hoạch cây xanh kết hợp kênh tiêu nước ở trung tâm và sông Lục Nam ở phía Đông, tạo không gian kiến trúc cảnh quan đẹp, thuận lợi cho người dân tiếp cận, sinh hoạt cộng đồng, giao lưu văn hóa, văn nghệ và đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định.
Khu thương mại dịch vụ được bố trí trên các trục đường chính, tiếp giáp với kênh tiêu nước, có kiến trúc đẹp và hiện đại để phục vụ dân cư mới trong khu vực lập quy hoạch và các vùng lân cận.
Bãi đỗ xe được bố trí phân tán đều trên toàn khu vực, kết hợp với các khuôn viên cây xanh, khu thương mại và khu tập trung dân cư.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng: Trường học, công viên, cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hóa,...; nhà ở: Nhà hỗn hợp cao tầng, chia lô liền kề, nhà ở biệt thự; hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.
Khu đô thị số 4 thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam
UBND tỉnh Bắc Giang cũng vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị số 4 thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500).
Theo đó, khu vực lập quy hoạch nằm ở phía Tây Bắc thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam. Ranh giới lập quy hoạch được xác định phía Bắc giáp dân cư hiện trạng thôn Thân Bình; phía Nam giáp dân cư hiện trạng thôn Thân Bình, đất nông nghiệp thôn Thân Bình, Thanh Tân và đất nhà máy may; phía Đông giáp dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp thôn Thân Bình; phía Tây giáp nhà máy gạch Cầu Sen.
Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 53,7 ha; dân số khoảng: 5.000 người.
Khu đô thị số 4 thị trấn Đồi Ngô có tính chất là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân thị trấn Đồi Ngô và khu vực lân cận.
Trên cơ sở định hướng Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Đồi Ngô mở rộng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035 đã được phê duyệt, quy hoạch kiến trúc cảnh quan các khu chức năng phù hợp, đảm bảo được tính chất của đồ án.
Giải pháp tổ chức không gian theo hướng dọc theo các tuyến đường chính trong khu đô thị bố trí nhà ở liền kề, cây xanh, thể dục - thể thao, công trình thương mại dịch vụ tạo không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại, sầm uất, thuận lợi cho người dân tiếp cận, vui chơi, mua sắm, tiếp cận các tiện ích của khu đô thị, bảo đảm tính hài hòa vể cảnh quan khu vực.
Ven khu dân cư hiện trạng bố trí các công trình công cộng, trường học, cây xanh tạo không gian mở, đồng thời bảo đảm mọi người dân đều được tiếp cận tiện ích của khu đô thị mới.
Các khu cây xanh, vườn hoa được bố trí ở trung tâm các nhóm ở, là không gian mở, xanh và đảm bảo an toàn cũng như bán kính phục vụ cho người dân trong nhóm ở.
Khu dân cư hiện có được bổ sung các khu cây xanh, sân chơi và công trình công cộng để bảo đảm phục vụ người dân cũng như tạo các không gian công cộng có tính mở, giảm mật độ xây dựng của các khu vực hiện trạng.
Bãi đỗ xe được bố trí phân tán trên toàn khu vực, kết hợp với các khuôn viên cây xanh, khu thương mại và khu tập trung dân cư.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng trường học, y tế, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...
