Bàn giao hồ sơ, công tác quản lý chung cư Sky Central trước ngày 20/9/2024
Ngày 12/9/2024, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai Đỗ Thanh Tùng đã chủ trì buổi làm việc với đại diện HUD1 - Trưởng ban Đầu tư Nguyễn Mạnh Toàn về công tác tàn giao hồ sơ, công tác quản lý Chung cư Sky Central (176 Định Công).
Chung cư Sky Central được HUD1 bàn giao và đưa vào sử dụng từ tháng 11/2019 nhưng phải đến 7/1/2024 mới bầu được Ban Quản trị (BQT) chung cư, đại diện cho 1.012 chủ sở hữu căn hộ/phần diện tích khác.
Trong 5 năm qua, những mâu thuẫn liên quan đến tài sản, xác định diện tích chung riêng và quỹ bảo trì 2% giữa cư dân Sky Central và HUD1 ngày một tăng khiến Sky Central trở thành “điểm nóng” trong công tác quản lý đô thị của quận Hoàng Mai. Những mâu thuẫn về diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng, nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, quỹ bảo trì… của người dân với Chủ đầu tư tăng theo thời gian.
Trao đổi với phóng viên Báo Kinh tế & Đô thị, Bí thư Đảng ủy phường Định Công Phạm Hải Bình cho biết, phường Định Công đã nhiều lần mời các bên liên quan đến làm việc. Chính quyền đã nhiều lần có văn bản yêu cầu các bên liên quan phải chấp hành đúng các quy định của Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số điều trong Luật Nhà ở 2014.
Ngày 28/7/2024, Hội nghị bất thường nhà chung cư đã biểu quyết thay đổi đơn vị quản lý vận hành tòa nhà, Chủ đầu tư HUD1 đã có văn bản thông báo cho BQT lịch bàn giao (ngày 15/8/2024) nhưng vẫn chưa bàn giao. Ngày 20/8/2024, UBND phường Định Công đã chủ trì họp với các bên liên quan và ấn định công tác bàn giao tiến hành vào ngày 22/8/2024 nhưng Chủ đầu tư HUD1 vẫn không chấp hành.
Chính vì vậy, UBND quận Hoàng Mai đã mời các bên liên quan làm việc để đưa ra hướng giải quyết. Theo đó, quan điểm của đại diện UBND quận Hoàng Mai là các bên liên quan cần thể hiện thượng tôn pháp luật và chính quyền địa phương sẽ đứng ra bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân đang sinh sống tại các chung cư.
Kết luận buổi làm việc, đại diện UBND quận Hoàng Mai yêu cầu Chủ đầu tư Công ty Cổ phần và Đầu tư xây dựng HUD1 và BQT chung cư Sky Central phải tiến hành bàn giao hồ sơ, công tác quản lý tòa nhà trước ngày 20/9/2024. Đây là chỉ đạo được cư dân chung cư Sky Central mong mỏi, thể hiện quan điểm rõ ràng của chính quyền quận Hoàng Mai.
Điều 67 Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 28/1/2022 quy định xử phạt hành chính về xây dựng cũng nêu rõ, chủ đầu tư chung cư không bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị thì có thể bị xử phạt vi phạm hành chính từ 160 - 200 triệu đồng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư có thể bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả "cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì". Trong trường hợp chủ đầu tư bất chấp quy định, không chấp hành các quyết định, có dấu hiệu tẩu tán tài sản, bỏ trốn, có thể cấu thành tội "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản".
