Bao giờ có hồi kết?

Theo đó, bên nhận chuyển nhượng đã "tố" hàng loạt sai phạm của dự án do đơn vị chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết như hợp đồng. Thực hư của vụ việc này ra sao? Bao giờ sẽ tới hồi kết?

VPCapital “tố” hàng loạt sai phạm...

Công ty TNHH Đầu tư tư nhân Vina (VPCapital), ngày 9/12 đã tổ chức cuộc họp báo xác nhận đang có tranh chấp nghiêm trọng tại DA. Theo đó, DA do Công ty CP phát triển Vinaconex (VCTD) làm chủ đầu tư. Tháng 7/2010, công ty này ký với VPCapital hợp đồng chuyển nhượng mặt bằng khu trung tâm thương mại thuộc DA. Theo hợp đồng, VPCapital nhận chuyển nhượng diện tích mặt sàn tại Trung tâm thương mại Chợ Mơ từ tầng 1 đến tầng 5 và tầng 5A với diện tích nhận chuyển nhượng tạm tính là 21.122m2, thời hạn sử dụng đến hết ngày 2/7/2057. Giá trị chuyển nhượng của hợp đồng là 30,6 triệu USD, được thanh toán thành 4 đợt, ngày bàn giao là 1/10/2012 và không muộn quá 3 tháng so với ngày bàn giao dự kiến.

Trung tâm thương mại Chợ Mơ. Ảnh: Châu Anh

Theo VPCapital, sau khi ký kết hợp đồng, tính đến ngày 26/9/2011, VPCapital đã chuyển cho VCTD tổng số tiền 419,5 tỷ đồng, tương đương với gần 70% giá trị hợp đồng theo đúng đề nghị của VCTD. Tuy nhiên, đến thời điểm bàn giao muộn nhất là ngày 1/1/2013, VCTD không bàn giao công trình theo đúng thời gian cam kết trong hợp đồng. Ngoài ra, tính đến ngày 30/11/2013, đã quá thời hạn bàn giao mặt bằng nhưng VCTD vẫn chưa hoàn thành các hạng mục thi công công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký giữa hai bên. Do vậy, Trung tâm thương mại Chợ Mơ chưa hoàn thành và chưa thể đi vào hoạt động trong điều kiện bình thường như chủ đầu tư đã cam kết. Hơn nữa, VPCapital còn tố VCTD để sai sót trong thi công, công trình chưa đủ điều kiện vận hành, thang máy không được lắp đặt xuống tới tầng hầm, nhiều hạng mục mới thi công nhưng đã bị hư hỏng rất nặng...

VPCapital bày tỏ mong muốn, VCTD sớm thực hiện nghĩa vụ của mình, khắc phục các sai sót về chất lượng công trình xây dựng theo đúng thiết kế để dự án sớm bàn giao công trình đạt các tiêu chuẩn mà hai bên đã cam kết. Khi Trung tâm thương mại Chợ Mơ được bàn giao đúng chất lượng, VPCapital cam kết sẵn sàng tiếp nhận và thanh toán đầy đủ cho VCTD theo đúng nội dung hợp đồng đã ký kết. Trong trường hợp VCTD không thể khắc phục được những sai sót thì hai bên có thể thương lượng và đàm phán để đi đến những giải pháp hợp lý cho việc nghiệm thu và bàn giao dự án theo hướng đảm bảo quyền và lợi ích cho các đối tác, các khách hàng liên quan đến dự án nói chung và của VPCapital nói riêng.

Luật sư Phạm Thanh Sơn - đại diện pháp lý được ủy quyền của VPCapital cho biết, nếu VCTD không thể hiện thiện chí, VPCapital buộc phải áp dụng các biện pháp cứng rắn bằng cách gửi đơn tới các cơ quan quản lý Nhà nước, tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

VCTD không ngại ra tòa

Dự án Trung tâm thương mại có tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng được xây dựng trên lô đất rộng hơn 11.000m2 gồm khối đế 5 tầng, hai khối tháp cao 15 tầng và 25 tầng, từ tầng 1 đến tầng 5A là Trung tâm thương mại và 3 tầng hầm.

Trước thông tin "tố" những sai phạm trong thực hiện DA, trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, ông Vũ Nguyên Vũ - Tổng Giám đốc VCTD cho biết, những thông tin về chất lượng công trình như phía VPCapital nêu ra là không đúng. Đồng thời khẳng định việc VPCapital cho rằng, hai bên đã phát hiện và ghi nhận nhiều hạng mục chưa hoàn thành, nhiều hàng mục không được thi công theo đúng hợp đồng... là thiếu cơ sở. “Chúng tôi đã có nhiều cuộc đàm phán để giải quyết nhưng không thành công. Có thể sự việc sẽ phải được cơ quan tòa án giải quyết và chúng tôi sẽ tuân theo phán quyết của tòa”- ông Vũ nói.

Luật sư Lê Thanh Sơn - Trưởng văn phòng Luật sư AIC (đại diện cho VCTD) cho biết, việc VPCapital cho rằng VCTD vi phạm thời hạn bàn giao công trình là không có cơ sở, vi phạm về chất lượng công trình, số lượng, chủng loại là không đúng. Chủ đầu tư đã đảm bảo thi công công trình theo đúng hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng được duyệt. VCTD không vi phạm nghĩa vụ liên quan đến việc lắp đặt các trang thiết bị cho khu trung tâm thương mại...

Như vậy, các cáo buộc của VPCapital đều bị phía đơn vị chủ đầu tư phản bác. Có lẽ, sự việc sẽ kết thúc khi có một đơn vị trung gian đứng ra giải quyết: Đó là cơ quan tòa án.