Bất động sản đầu tư: Thị trường sẽ ra sao vào 2025?

Các chuyên gia dự báo, thị trường sẽ khởi sắc từ quý II/2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này, đất nền và biệt thự dự án được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Từ đầu năm 2026 là giai đoạn ổn định của ngành bất động sản và ghi nhận sự trở lại, hoặc xuất hiện của nhiều loại hình đa dạng.

Hiện nay, cán cân cung cầu đang được điều chỉnh khi nguồn cung tăng, làm giảm áp lực về cầu, kéo theo sự điều chỉnh giá bán bất động sản về mức phù hợp hơn. Các chuyên gia nhận định rằng sự điều chỉnh này sẽ tiếp tục trong giai đoạn tiếp theo, tạo nền tảng vững chắc cho sự phục hồi và tăng trưởng giá trong trung hạn.

Dự báo, giá bất động sản có thể tăng từ 5 - 10% mỗi năm, tùy thuộc vào từng phân khúc và khu vực, nhờ vào sự ổn định của nguồn cung và sự quay trở lại mạnh mẽ của nhu cầu đầu tư.

Sau giai đoạn khó khăn, dòng tiền trên thị trường bất động sản đã bắt đầu quay lại vào cuối năm 2024 và dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025. Sự phục hồi này được thúc đẩy bởi tâm lý lạc quan và kỳ vọng vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Các chính sách tín dụng linh hoạt và các gói hỗ trợ kinh tế từ Chính phủ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kích thích dòng vốn và khuyến khích nhà đầu tư quay lại thị trường.

Mặc dù nguồn cung mới chưa thực sự dồi dào, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng sang các dòng sản phẩm có giá trị thực, đặc biệt là các dự án nghỉ dưỡng cao cấp và bất động sản ven đô có yếu tố đặc biệt. Kênh đầu tư được đánh giá là có khả năng sinh lời dòng tiền bền vững và ổn định nhờ nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng của du khách 

Đặc biệt, các sản phẩm bất động sản có khả năng tạo ra giá trị gia tăng từ khai thác thương mại hoặc nghỉ dưỡng dài hạn đang trở thành tâm điểm đầu tư. Những dự án như khu nghỉ dưỡng khoáng nóng, biệt thự ven sông hay các khu đô thị sinh thái ven đô đều có sức hút lớn nhờ vào khả năng khai thác kinh doanh linh hoạt và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.

Bất động sản khoáng nóng ven đô nổi bật trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần ổn định. Đây là dòng sản phẩm độc đáo nhờ vào yếu tố thiên nhiên và vị trí chiến lược, mang lại giá trị nghỉ dưỡng cao cấp và tiềm năng khai thác dài hạn.

Giới chuyên gia nhận định, bất động sản khoáng nóng ven đô không chỉ khan hiếm do nguồn tài nguyên có hạn mà còn khó nhân bản vì phụ thuộc vào các yếu tố tự nhiên, tạo nên sức hút đặc biệt và tiềm năng tăng giá cao cho phân khúc này.

Điều này càng trở nên rõ rệt khi nhu cầu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng cao, đồng thời du lịch nội địa và quốc tế tiếp tục phát triển mạnh mẽ.

Tầm nhìn dài hạn của thị trường bất động sản trong giai đoạn 2025 trở đi sẽ tập trung vào việc phát triển bền vững, đặc biệt là các sản phẩm khan hiếm, có giá trị và thu về dòng tiền. Nhà đầu tư đang dần chuyển hướng sang những dự án chú trọng yếu tố thiên nhiên và các tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ và phát triển ổn định trong những năm tới, đặc biệt là trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp và khoáng nóng ven đô. Cơ hội thị trường cho các nhà đầu tư.