Bất động sản Hà Nam như “diều gặp gió” nhờ nâng tầm hạ tầng giao thông

 Hạ tầng hiện đại thúc đẩy kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ

Trong tiết trời mưa phùn đặc trưng miền Bắc, công trường nút giao 3 tầng Phú Thứ trên cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình và vành đai 5 Vùng Thủ đô vẫn rộn ràng tiếng máy móc thi công hối hả với quyết tâm hoàn thành vào tháng 8/2025. Dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, mở ra cánh cửa kết nối Hà Nam với Hà Nội và vùng Thủ đô.  

Một dấu mốc quan trọng khác ngày 10/3 vừa qua, Hà Nội cũng đã khởi công 2 dự án giao thông trị giá hơn 1.400 tỷ đồng tại huyện Ứng Hòa, giáp ranh Hà Nam. Đó là dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 21B và dự án xây dựng tuyến đường tránh Quốc lộ 21B, không chỉ giúp giảm tải lưu lượng giao thông qua khu vực mà còn góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông tại cửa ngõ phía Nam thành phố. Trước đó, tháng 2/2025, UBND tỉnh Hà Nam đã động thổ dự án tuyến đường bộ song hành đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô. 

Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông chuyển động ngay đầu năm khiến khu vực phía Nam Hà Nội “nóng” hơn bao giờ hết. Với quan điểm "giao thông đi trước đón đầu”, các dự án trọng tâm đang được Hà Nam đầu tư theo định hướng kết nối liên vùng. Trong kết nối với Hà Nội, quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình đã là nền tảng vững chắc, các dự án mới như đường vành đai 3.5, 4, 5 và nút giao Phú Thứ cũng đang được đẩy nhanh tiến độ, đặt Hà Nam vào vị trí trung tâm kết nối của vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng. Chưa kể các dự án đường không, không thủy đã và đang được quy hoạch trong tọa độ phát triển Hà Nam. 

Trên tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, ga Phủ Lý là điểm dừng quan trọng, hứa hẹn là “ngòi nổ” kích phát sự tăng trưởng của Hà Nam trong tương lai gần. Theo mốc tiến độ mới nhất, dự án có thể khởi công vào năm 2027. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hà Nam chỉ còn 8 phút, mở ra cơ hội lớn cho logistics, du lịch và giao thương. 

Hạ tầng giao thông hiện đại khiến “mọi ngả đường đều dẫn về Hà Nam”, đây sẽ là đòn bẩy để địa phương này tăng trưởng bứt phá. Năm 2024, tốc độ tăng trưởng kinh tế Hà Nam đứng thứ 4 cả nước. Năm 2025, Hà Nam tiếp tục đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 10%, tạo tiền đề và dư địa cho thị trường BĐS bùng nổ. 

"Lộ thông, tài thông": Tiềm năng tăng trưởng vượt trội của Sun Urban City 

Nằm kề cận nút giao Phú Thứ và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ - Ninh Bình, đại đô thị nghỉ dưỡng của Sun Group - một trong các dự án đình đám bậc nhất miền Bắc - đang cấp tập thi công để bàn giao cho khách hàng ngay tháng 6 tới. Không chỉ kiến tạo một khu đô thị, Sun Group đang đặt nền móng cho một trung tâm giao thương – kinh tế – du lịch sôi động, góp phần đưa Hà Nam vươn tầm thành điểm đến thịnh vượng phía Nam Hà Nội.

Trên quỹ đất 420ha, Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam được phát triển theo mô hình “thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô 1001 tiện ích” với gần 40.000 sản phẩm đa dạng từ nhà phố thương mại, biệt thự, căn hộ cao cấp…, đáp ứng nhu cầu an cư – nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí và trải nghiệm của người dân miền Bắc. Nơi đây sở hữu điểm nhấn từ hệ sinh thái độc bản, nơi quy tụ Sun World, đại lộ lễ hội rộng 150m, show nhạc nước đẳng cấp thế giới, 1001 tiện ích cùng 5 đại công viên,… Lãnh đạo tỉnh Hà Nam kỳ vọng, dự án sẽ làm thay da đổi thịt cho Phủ Lý, từng bước đưa Phủ Lý trở thành đô thị đáng sống.

Theo đánh giá của giới đầu tư sành sỏi, vị trí và quy mô của Sun Urban City Hà Nam tạo nên lợi thế cạnh tranh rất lớn so với các BĐS nội đô Hà Nội vốn đang có mức giá neo cao hiện tại. Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam đánh giá, thị trường bất động sản nội đô Hà Nội đang có dấu hiệu khan hiếm quỹ đất để phát triển. Điều này dẫn tới xu hướng lan tỏa tầm ngắm của giới đầu tư tới khu vực xung quanh, đặc biệt tại Hà Nam, tỉnh cửa ngõ Hà Nội đang có sự đầu tư lớn về hạ tầng giao thông.

“Không gian, thời gian di chuyển giữa Hà Nam – Hà Nội sẽ ngày càng gần lại, chỉ còn vấn đề về dịch vụ thôi. Nhưng với sự đầu tư của Sun Group cùng kinh nghiệm đã có tại nhiều điểm đến khó khăn, thách thức hơn như Phú Quốc, Sa Pa, Quảng Ninh... thì Hà Nam lại là sự thuận lợi. Chắc chắn nhà phát triển này sẽ tạo ra giá trị cho đô thị ở đây”, ông Nguyễn Văn Đính phân tích.

Không chỉ đón trọn các luồng giao thông huyết mạch, Sun Urban City còn hưởng trọn lợi ích từ hạ tầng y tế, khi hệ thống hai bệnh viện Trung ương lớn là Việt Đức và Bạch Mai (cơ sở 2) chỉ cách dự án vài phút di chuyển. Dự kiến đi vào hoạt động ngay tháng 11/2025, hệ thống y tế chất lượng cao này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho người dân khu vực miền Bắc mà còn là yếu tố then chốt hút người dân đến an cư lạc nghiệp, kinh doanh...

Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông đồng bộ và sự tăng tốc của kinh tế - xã hội địa phương, Sun Urban City Hà Nam không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư BĐS đầy tiềm năng, hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững. Bằng chứng là mới đây, khi mở bán quỹ hàng đợt 2, Sun Urban City đã lập kỷ lục mới khi bán gần hết 80% chỉ trong vòng 2 giờ.

Nối tiếp sức nóng của các dòng sản phẩm đã ra mắt, phân khu Kim Ngân 1 sẽ thổi bùng sức nóng thị trường địa ốc miền Bắc, nhờ sở hữu những căn biệt thự, nhà phố có thiết kế độc đáo, cận kề các trục đại lộ và 8 tòa căn hộ sắp bàn giao giữa năm nay. Theo các chuyên gia, đầu tư vào BĐS Hà Nam không chỉ mang lại lợi nhuận hấp dẫn mà còn là cơ hội để “đi trước đón đầu” tại vùng đất giàu tiềm năng này.