Ngay từ đầu tháng 4, để tăng thanh khoản cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong 4 ngày nghỉ lễ 30/4 -1/5 nói riêng và chu kỳ hè nói chung, nhiều “ông lớn” tại Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng…đã cấp tập bẻ lái với hàng loạt khuyến mãi đậm, sản phẩm đặc trưng để “hút khách”. Theo các chuyên gia bất động sản, tranh thủ đợt nghỉ lễ, các gia đình thường có xu hướng đi du lịch để xả hơi. Thay vì chọn một resort hay khách sạn vẫn thường lui tới trước đây, họ thường quyết định thuê một căn hộ trong khu nghỉ dưỡng ven biển. Vì vậy, sức mua và lượt khách thường tăng cao. Các doanh nghiệp “chạy” chiết khấu vào thời điểm này thể hiện sự nhanh nhạy khi nắm bắt được tâm lý của khách hàng.
| Bất động sản nghỉ dưỡng cạnh tranh bằng khuyến mãi đậm khủng. |
Ông Hannes Romauch – Tổng Giám đốc Eurowindow Nha Trang cho biết, tại Việt Nam hiện nay, ngoài việc xây dựng cơ sở lưu trú ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, bất động sản nghỉ dưỡng thường được xây dựng ở những nơi có khí hậu mát mẻ như Sa Pa, Tam Đảo, Đà Lạt; những nơi có danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Quảng Bình (Phong Nha Kẻ Bàng, Sơn Đoòng), Quảng Ninh (Vịnh Hạ Long); các vùng biển đẹp như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc... Hiện nay, khách du lịch trong nước cũng chuyển dần từ thói quen đi tắm biển ngắn sang đi du lịch nghỉ dưỡng biển với thời gian nghỉ dài ngày hơn. Tuy nhiên, khách Việt thường đi nghỉ vào mùa hè, còn mùa đông là mùa cao điểm của khách quốc tế, nên cần phải định hướng vào khách du lịch quốc tế thường có ngân sách đi nghỉ cao hơn để khai thác tối đa công suất phòng cả mùa hè và mùa đông. Do đó, cần huy động nguồn lực đầu tư từ xã hội bằng cách thu hút các nhà đầu tư thứ cấp với chính sách ưu đãi cam kết lợi nhuận cho thuê lại. Hình thức này đã thu hút đông đảo các nhà đầu tư thứ cấp, tạo ra nguồn vốn dồi dào để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng phát triển sôi động.
Đại diện Công Ty CP Du Lịch Nhật Minh cho biết, dịp lễ này nằm trong thời gian công ty chạy chương trình khuyến mãi “Ngày vàng – Ngập tràn quà tặng” của sự kiến cất nóc công trình Ariyana Smart Condotel tại Nha Trang tổ chức vào 14/5 tới nên khách hàng sẽ được hưởng nhiều ưu đãi. Bên cạnh, chính sách thanh toán 1%/tháng cho đến khi nhận nhà; hoặc hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 24 tháng; khách hàng còn được linh hoạt lựa chọn hình thức thanh toán 98% tổng giá trị căn hộ - khách sạn để nhận chiết khấu đến 9%. Đặc biệt, đối với khách hàng thực hiện giao dịch thành công trong ngày 14/05 tới sẽ nhận được gói quà tặng hấp dẫn lên đến 300 triệu đồng bao gồm: 05 chỉ vàng SJC, 01 Macbook Air, sổ tiết kiệm 30 triệu đồng và gói nội thất 150 triệu đồng. Tổng giá trị quà tặng và giải thưởng của chương trình lên đến hàng tỷ đồng.
| Bất động sản nghỉ dưỡng cạnh tranh bằng khuyến mãi đậm khủng. |
Ngoài ra, tại dự án GoldCoast – một trong những dự án hometel đầu tiên tại Việt Nam, nhà đầu tư được tự do lựa chọn giữa 2 phương án: Hoặc tham gia chương trình cam kết cho thuê và nhận về tối thiểu 10% lợi nhuận trong 5 năm; Hoặc tự khai thác cho thuê và được chiết khấu ngay 19% giá trị căn hộ cũng như được khuyến mãi 1 gói nội thất cao cấp hơn 200 triệu đồng. Tính ra lựa chọn phương án 2 nhà đầu tư sẽ nhận được ưu đãi lên đến 30% giá trị căn hộ, do đó, đa phần khách hàng của GoldCoast đang ưu tiên phương án này.
Trong khi đó, tại biệt thự biển Vinpearl Đà Nẵng cũng đang nhộn nhịp khuyến mãi với chiết khấu “đậm” 25% vào giá bán biệt thự khi nhà đầu tư cam kết không nhận dòng tiền 3 năm đầu. Đồng thời, hỗ trợ vay 65% giá trị biệt thự, ưu đãi lãi suất 0% trong 24 tháng đầu tiên. Năm thứ 3, lãi suất cố định 8%/năm. Bên cạnh đó, khách hàng được tận hưởng nghỉ dưỡng miễn phí với 15 đêm nghỉ dưỡng/năm trên hệ thống Vinpearl toàn quốc.
Theo anh Mai Ngọc Ánh - nhà đầu tư sành sỏi đến từ Hà Nội, việc mua và tự khai thác căn hộ 5 sao tại các thành phố du lịch mang lại một tỷ suất lợi nhuận cao, kể cả trong trường hợp xấu nhất thì lợi nhuận vẫn ở mức 2 con số. Cụ thể, chỉ cần bỏ ra 1,5 -2 tỷ đồng là đã có thể sở hữu được căn hộ 1 phòng ngủ tại phố biển Phú Quốc. “Các căn hộ 5 sao tại khu vực này có mức giá cho thuê tối thiểu là 2,8 triệu đồng/đêm và tỷ suất khai thác phòng tối thiểu là 65%, mức chi phí vận hành phổ biến cho khối khách sạn 5 sao là tối đa 35%. Với những thông số trên có thể thấy được mức doanh thu và lợi nhuận mà nhà đầu tư thu về it nhất mỗi năm sẽ nằm ở mức: 700 triệu đồng và trên 400 triệu đồng, tương đương mức lợi nhuận hơn 20%.” vị này cho biết.
: Bất động sản nghỉ dưỡng cạnh tranh “khủng” bằng khuyến mãi đậm, hút khách mùa nghỉ dưỡng.
