Thị trường đầy tiềm năng
Thời điểm 2018-2019, thị trường BĐS Quảng Ngãi ghi nhận sự sôi động chưa từng thấy khi đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Hàng chục dự án khu đô thị ra đời và cả những “siêu dự án”.
Tuy nhiên, ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến thị trường BĐS Quảng Ngãi cũng như cả nước có thời điểm rơi vào tình cảnh “đóng băng”. Thế nhưng, nhờ tiềm năng lớn, BĐS Quảng Ngãi đã chứng tỏ được khả năng “kháng dịch” tốt và dần sôi động trở lại.
Theo bà Đoàn Thị Cẩm Hồng - Phó Tổng giám đốc PHN Group, sở dĩ thị trường BĐS Quảng Ngãi phát triển sôi động trong thời gian gần đây, nhất là đất nền dự án bởi nhiều lý do. Trong đó, đáng chú ý nhất vì Quảng Ngãi là một trong 5 khu kinh tế ven biển được Chính phủ ưu tiên đầu tư kết cấu hạ tầng và có chính sách ưu đãi cao nhất cả nước hiện nay.
“Khu kinh tế Dung Quất đã thu hút nhiều dự án quy mô lớn như Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất, Nhà máy lọc dầu Dung Quất, Nhà máy công nghiệp nặng Doosan, Khu công nghiệp đô thị Dung Quất, Khu Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị VSIP. Tập đoàn FLC cũng đang triển khai dự án và các dự án quan trọng khác… Với khoảng hơn 50.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu Công nghiệp Quảng Ngãi thì rõ ràng nhu cầu nhà ở trên địa bàn là rất lớn”, bà Hồng nhận định.
Ngoài ra, việc đưa vào sử dụng dự án cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi đã thu hút các dự án đầu tư, bao gồm BĐS vào tỉnh Quảng Ngãi. Bên cạnh đó, việc mở rộng địa giới TP Quảng Ngãi, sự sôi động của khu kinh tế mở Chu Lai (Quảng Nam)… cũng tác động tích cực lên sự phát triển của thị trường BĐS Quảng Ngãi.
Hàng chục dự án đang “ra hàng”
Vượt qua giai đoạn “khủng hoảng” do ảnh hưởng đại dịch Covid-19, thị trường BĐS Quảng Ngãi, nhất là đất nền các dự án khu đô thị đang dần hồi phục và sôi động trở lại.
Mới đây, chủ đầu tư của Mỹ Khê Angkora Park tổ chức lễ ra mắt dự án. Buổi lễ thu hút sự tham dự của hàng trăm nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Đây là sự kiện được đánh giá làm sôi động thị trường BĐS Quảng Ngãi trở lại.
Nhiều dự án đất nền, shophouse khác tại Quảng Ngãi cũng đang chào bán sản phẩm. Một số dự án khu dân cư, đô thị phía nam TP Quảng Ngãi được chủ đầu tư quyết định “ra hàng” trong bối cảnh thị trường BĐS cả nước đang chịu ảnh của thời hậu Covid-19. Đơn cử như Khu dân cư Phú Điền, đất đường 7,5m rao mức thấp nhất 9 triệu đồng/m2. Còn Khu đô thị An Điền Phát, giá rao bán gần 11 triệu đồng/m2 đất đường 7,5m.
Đáng chú ý, những dự án đất nền ở phía Bắc TP Quảng Ngãi và nằm trên địa bàn huyện Bình Sơn đang chào với mức giá hấp dẫn. Theo đó, đất Khu đô thị phía đông thị trấn Châu Ổ (huyện Bình Sơn) có mức giá dao động từ 9 đến 11 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Còn đất Dự án 577 mức giá cao nhất đường 10,5m là 14 triệu đồng.
Trong khi đó, Dự án Ấn Tịnh Tây nằm ở phía bắc trung tâm TP Quảng Ngãi, đất đường 10m5 vị trí đẹp được rao bán với mức giá 12,3 triệu đồng/m2. Hay dự án Khu phố chợ Tịnh Sơn (phía Bắc TP Quảng Ngãi), rao giá đất đường 7,5m mức 8 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, qua tìm hiểu ở khu vực huyện Bình Sơn, một số dự án khu dân cư khác cũng đang chuẩn bị “ra hàng” với mức giá đầy hấp dẫn, đơn cử như DB Complex (Khu dân cư Đập Ban) ở xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn. Theo đánh giá chung, DB Complex sở hữu tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai gần nhờ vị trí lý tưởng cùng quy hoạch theo chuẩn khu đô thị sinh thái xanh.
Nhiều dự án nằm trong TP Quảng Ngãi cũng đang chào bán sôi động. Đây là những tín hiệu tích cực, là cơ sở để kỳ vọng thị trường BĐS Quảng Ngãi sớm sôi động trở lại.
