Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Bất ngờ: Chung cư đang tăng giá, nhiều người dân Hà Nội vẫn muốn bán gấp

Phân khúc chung cư đang liên tục tăng giá nhưng nhiều người dân gần đây tại TP Hà Nội vẫn phải rao bán căn hộ gấp do gặp vấn đề về tài chính, thu nhập bị ảnh hưởng sau dịch Covid-19.

Rao bán căn hộ chung cư nằm trên đường Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy, Hà Nội), chị Huyền - một môi giới bất động sản tại Hà Nội - chia sẻ, do chủ nhà gặp khó khăn về tài chính, cần tiền gấp nên họ đã nhờ văn phòng bán lỗ một căn hộ chung cư rộng 175m2 với mức giá 3 tỉ đồng, view đẹp nhất toà nhà.

Tuy vậy, theo chị Huyền, mặt bằng giá căn hộ chung cư đang có xu hướng tăng, việc bán cắt lỗ căn hộ lúc này cũng không phải là dễ do thanh khoản trên thị trường vẫn còn ở mức yếu.

Bên cạnh đó, với mức lãi suất như hiện nay, có rất ít người dám vay tiền để mua nhà, ngược lại họ đang đợi giá nhà tiếp tục giảm mới xuống tiền mua.

Nhiều chủ nhà rao bán căn hộ chung cư gấp để trả nợ ngân hàng, thu nhập đang bị ảnh hưởng sau dịch Covid-19. Ảnh: Chụp màn hình

Cũng đăng tin cần bán gấp căn hộ chung cư nằm ở quận Long Biên (TP Hà Nội), chị Thu Giao - chủ căn hộ - cho biết, gia đình chị muốn nhượng lại căn hộ với giá hơn 1,8 tỉ đồng đã mua trước đó để có tiền thanh toán khoản vay ngân hàng khi lãi suất biến động.

Phân khúc chung cư đang liên tục tăng giá nhưng nhiều người dân tại TP Hà Nội gần đây vẫn phải rao bán căn hộ gấp. Ảnh: Thu Giang

Theo chị Thu Giao, vì rơi vào tình thế cực chẳng đã nên chị mới rao bán căn hộ vào thời điểm này.

Phân tích của nhiều chuyên gia bất động sản cho thấy, những năm trước, khi thị trường bất động sản sôi động, lãi suất ở mức thấp, nhiều nhà đầu tư hoặc người mua nhà đã sử dụng đòn bẩy tài chính, vay lãi để mua nhà.

Tuy nhiên, hiện nay do thanh khoản trên thị trường thứ cấp sụt giảm, đa số nhà đầu tư bị kẹt, họ phải chịu áp lực trả lãi vay nên sẽ có tâm lý bán cắt lỗ.

Bà Dương Thùy Dung - Trưởng bộ phận Định giá, nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển CBRE Việt Nam - thông tin, ước tính có khoảng trên 50% nhà đầu tư đang bị mắc kẹt trong việc vay vốn đầu tư bất động sản.

Chuyên gia khuyến cáo, nhà đầu tư nên cơ cấu khoản vay về mức 30% giá trị tài sản, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính phải cân đối trong khả năng dòng tiền ổn định, có thể trả lãi và nợ gốc ngân hàng hàng tháng. Theo bà Dung, nhà đầu tư cần tăng khoản dự phòng trong tình hình lãi suất tăng cao, kinh tế khó khăn và biến động như hiện nay.

Trong khi đó thông tin khảo sát của chuyên trang bất động sản Batdongsan.com.vn trong tháng 5.2023 cho thấy, giá bán chung cư trung và cao cấp vẫn tăng nhẹ 2 - 6%. Trong đó, quý I/2023, lợi suất cho thuê chung cư ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lần lượt đạt 4,9% và 4,4%/năm, chưa tính đến lợi nhuận nếu giá nhà tăng.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

14 Jul, 08:27 AM

Kinhtedothi - Với mục tiêu thu hút vốn lớn, tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục và đồng hành cùng doanh nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) vừa thành lập Tổ công tác chuyên trách hỗ trợ các dự án trọng điểm. Mô hình “một cửa tại chỗ, chuyên trách, đồng hành” được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho Khu kinh tế động lực này bứt phá, hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm công nghiệp, năng lượng và bất động sản du lịch quy mô khu vực.

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

12 Jul, 06:07 PM

Kinhtedothi - Sau quá trình sáp nhập mở rộng không gian phát triển, khu vực Đông Bắc TP Hồ Chí Minh gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh Bình Dương – đang nổi lên là một “cực tăng trưởng” bất động sản hấp dẫn bậc nhất phía Nam. Không chỉ nhờ vị trí chiến lược, khu vực này còn ghi điểm nhờ hạ tầng đồng bộ, kết nối vùng hiệu quả và định hướng phát triển thành đô thị thông minh tích hợp đa chức năng.

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

08 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ