Bến Cát lên thành phố, bất động sản gia tăng “sức nóng”

"Sức nóng” của thị trường này ngày càng tăng khi chính quyền công bố một loạt kế hoạch đầu tư phát triển hạ tầng để lên đô thị loại 2 trong năm 2025.

Nhiều hơn những gam màu sáng

Từ đầu năm 2024, dù chưa bứt tốc mạnh mẽ nhưng thị trường bất động sản đang xuất hiện ngày càng nhiều hơn những tín hiệu tích cực nhờ kinh tế vĩ mô tăng trưởng ổn định, các chính sách liên quan đến bất động sản đang phát huy tốt tác dụng.

Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, GDP cả nước quý I ước tính tăng 5,66% so với cùng kỳ năm trước, cao nhất trong vòng 4 năm qua. Chính phủ cũng đang tập trung mạnh mẽ vào việc đầu tư hạ tầng, tạo ra các khu vực giàu tiềm năng phát triển như hệ thống đường cao tốc Bắc – Nam, metro, các tuyến đường vành đai xung quanh các đô thị lớn như TPHCM, Hà Nội hay sân bay Long Thành...

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, dự báo trong thời gian tới, thị trường sẽ tiếp tục hồi phục tích cực hơn nữa. Theo đó, loại hình nhà, đất thổ cư trở thành điểm sáng bởi các nhà đầu tư ngày càng chắc chắn hơn về triển vọng phục hồi của thị trường sau khi đã trải qua một khoảng thời gian "thăm dò" thận trọng.

Thực tế cho thấy, thời điểm này, tại những khu vực tiềm năng, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu “xuống tiền” nhằm đón đầu chu kỳ tăng giá mới của bất động sản. Chìa khóa đầu tư là các định đô thị vệ tinh có hạ tầng giao thông phát triển, các thành phố mới thành lập, nhiều khu công nghiệp và dân số đông... Đơn cử tại Bình Dương, các dự án bất động sản tại Bến Cát và Tân Uyên, hai thành phố mới thành lập, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư đến từ TPHCM, Đồng Nai và cả khu vực phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng…

Sức hút bất động sản Bến Cát

Từ ngày 1-5 vừa qua, Bến Cát đã chính thức trở thành thành phố thứ năm trực thuộc tỉnh Bình Dương. Sự kiện này đã mở ra một chu kỳ mới cho thị trường bất động sản tại đây với nhiều triển vọng tươi sáng. Bởi sau khi lên thành phố, Bến Cát không chỉ được phát triển toàn diện từ hệ thống giao thông, tiện ích xã hội mà còn được đầu tư manh mẽ cho lĩnh vực bất động sản để nâng cấp diện mạo đô thị.

Là một trong những trụ cột quan trọng của Bình Dương, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Bến Cát bình quân đạt hơn 12%/năm; thu nhập bình quân đạt 140 triệu đồng/người/năm. Đáng chú ý, Bến Cát đang có 8 khu công nghiệp lớn hoạt động, thu hút khoảng 200.000 chuyên gia, người lao động làm việc, sinh sống trong tổng số dân 364.578 người. Theo khảo sát, mặt bằng giá bất động sản ở Bến Cát hiện chỉ bằng 1/3 – 1/5 so với Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một. Do đó, nhiều nhà đầu tư rất kỳ vọng chu kỳ vàng tăng giá đang bắt đầu mở ra.

“Trước đây, khi Dĩ An và Thuận An và nhiều địa phương khác lên thành phố, giá bất động sản lập tức tăng gấp đôi, gấp ba. Tôi tin chắc điều này sẽ lặp lại với thành phố Bến Cát bởi mặt bằng giá tại đây còn khá thấp và sắp tới còn được chính quyền đẩy mạnh đầu tư cho các mục tiêu phát triển”, anh Nguyễn Hoàng Nam, một nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm tại TPHCM, khẳng định.  

Đối với những người đang có nhu cầu chỗ ở, thành phố Bến Cát hiện nay cũng là điểm đến sáng giá. Thời gian qua, Bến Cát đã phát triển hàng loạt tiện ích phục vụ chiến lược phát triển bền vững như Đại học quốc tế Việt Đức 50ha; Trung tâm Hội nghị - Triển lãm Bến Cát; các bệnh viện, phòng khám hiện đại như Mỹ Phước, Bến Cát, An Phước, Nhân Nghĩa; các trung tâm thương mại lớn sắp sửa được xây dựng như Điện Quang Việt Hoa (15 triệu USD), Go! (40 triệu USD) hay Mega Mall (1,2 ha), Kim Oanh Plaza… Bên cạnh đó, cư dân của thành phố Bến Cát còn hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống tiện ích đẳng cấp của thành phố mới Bình Dương gồm AEON Mall, Đại học quốc tế Miền Đông, Becamex Hotel hay sân golf Twin Dove

Về giao thông, thành phố Bến Cát cũng sở hữu mang lưới đường bộ kết nối thông suốt với các đô thị lớn của Bình Dương như Thủ Dầu Một, Thuận An, Tân Uyên hay Bàu Bàng, Phú Giáo. Trên địa bàn thành phố có nhiều tuyến đường lớn đã và đang được đầu tư hứa hẹn thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển nhanh hơn nữa trong giai đoạn sắp tới. Nổi bật có thể kể đến như đại lộ Tân Vạn – Mỹ Phước – Bàu Bàng, quốc lộ 13, Vành đai 4, Trần Đại Nghĩa, ĐT 741 – Nguyễn Văn Thành, ĐT 742, ĐT 747…

Đặc biệt, dự kiến cuối năm nay tuyến cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành sẽ khởi công xây dựng. Khi hoàn thành, tuyến đường chạy ngang qua Bến Cát này chắc chắn sẽ kích hoạt làn sóng chọn lựa đầu tư cũng như an cư tại thành phố này bởi thời gian di chuyển từ đây đến TPHCM chỉ còn khoảng 30 phút.

Theo các chuyên gia, những lý do nói trên đang thực sự mở ra chu kỳ vàng tăng trưởng cho bất động sản Bến Cát và lý giải vì sao từ đầu năm 2024 đến nay thị trường này đang ghi nhận lượng giao dịch thành công tăng mạnh.