Bình Phước: quy định về tách thửa, hợp thửa, biến động đất đai còn bất cập

Ngày 1/8/2024, Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực.

Ngày 15/10/2024, UBND tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định số 30/2024/QĐ-UBND (Quyết định số 30) quy định chi tiết về việc tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 29/10/2024.

Tuy nhiên, sau gần 2 tháng Quyết định 30 có hiệu lực thi hành thì việc tách thửa, hợp thửa, đăng ký biến động đất đai trên địa bàn tỉnh Bình Phước vẫn gặp những khó khăn, vướng mắc khiến hồ sơ tồn đọng.

Ông Đinh Quang Súy (xã Nghĩa Trung, huyện Bù Đăng) người có nhu cầu tách thửa nhưng chưa được giải quyết phản ánh: Quyết định số 30 của UBND tỉnh không quy định cụ thể đơn vị, cơ quan chuyên môn nào chịu trách nhiệm xác nhận về điều kiện tách hợp thửa...nên đến nay nhiều hồ sơ vẫn chưa được giải quyết, ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của người dân.

Ông Nguyễn Văn Tấn (xã Thanh Bình, huyện Hớn Quản) phản ánh: mảng trích đo địa chính của ông đã được cơ quan chức năng lập ký duyệt trước ngày 1/8/2024, sau đó ông nộp hồ sơ đề nghị đăng ký biến động ngày 7/8/2024 nhưng đến nay cũng chưa được giải quyết.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, trường hợp của ông Súy đã được Sở báo cáo UBND tỉnh tại cuộc họp ngày 26/11/2024 và được UBND tỉnh giao nhiệm vụ xây dựng, trình UBND tỉnh xem xét quyết định sửa đổi lại Quyết định số 30 đã ban hành trước đó.

Đối với trường hợp giải quyết nhu cầu đăng ký biến động đất đai của ông Tấn, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, trong quá trình triển khai áp dụng Quyết định số 30 đã phát sinh một số khó khăn, vướng mắc về việc xác định nguyên tắc, điều kiện “đảm bảo cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý” theo khoản 1 Điều 3 và “phải đảm bảo có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hiện có” tại khoản 1 Điều 6 của Quyết định này.

Đơn cử qua 2 trường hợp của ông Đinh Quang Súy và ông Nguyễn Văn Tấn đã phản ánh thực tế Quyết định số 30 sau 2 tháng ban hành và có hiệu lực nhưng khi đi vào thực tế lại lộ ra những khó khăn, bất cập mà UBND tỉnh Bình Phước cần sớm sửa đổi để kịp thời tháo gỡ nhằm đáp ứng nhu cầu tách thửa, hợp thửa, đăng ký biến động đất đai của người dân, doanh nghiệp. 

Được biết, để giải quyết các khó khăn, vướng mắc nêu trên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước - Trần Văn Mi đã chỉ đạo giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham khảo các tỉnh đối với quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất đối với các loại đất để báo cáo, tham mưu UBND tỉnh xem xét sửa đổi Quyết định số 30 đúng quy định của pháp luật.

Như vậy, một số hồ sơ về tách thửa, hợp thửa, đăng ký biến động đất đai sẽ phải chờ đến khi Quyết định số 30 được UBND tỉnh Bình Phước nghiên cứu sửa đổi, bổ sung.