Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

“Bỏ của chạy lấy người“ thời thị trường bất động sản trầm lắng!

KTĐT - Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) phía Bắc liên tiếp đón nhận những “hung tin” như nhiều dự án giá đất nền giảm từ 30 – 35%, thì tại thị trường phía Nam, có dấu hiệu nhiều khách hàng “bỏ của chạy lấy người”, mặc cho chủ đầu thông báo sẽ có “chế tài’ nếu không đóng tiền theo thời hạn…
Cắt lỗ nhưng không ai đoái hoài

Ra thông báo xả hàng để cắt lỗ, nhưng nhiều nhà đầu tư thứ cấp tại các dự án phía Tây Hà Nội vẫn thực sự không tìm được giao dịch cần thiết. Tại Dự án bắc QL32, nhiều nhà đầu tư khi mua lại biệt thự ở dự án này với giá đến 50 – 60 triệu đồng/m2, nhưng đến thời điểm này buộc phải bán tháo với giá 34 triệu đồng/m2 nhưng vẫn chưa tìm được khách hàng muốn mua thật sự. Chung bối cảnh với những “thống kê” không mấy hứa hẹn, dự án Vân Canh và Gleximco cũng nằm trong diện rớt giá thê thảm.

“Giá đất rớt từng ngày, chỉ đầu tháng 10 đến nay, giá đất nền ở đây giảm từ 3 đến 5 triệu đồng”, một nhân viên môi giới bất động sản ở huyện Hoài Đức, cho phóng viên biết.

Các dự án phía Tây Hà Nội thời sốt giá là tâm điểm thu hút của giới đầu tư, để tìm mua trực tiếp được căn hộ liền kề từ chủ đầu tư là điều dường như không thể đối với những các nhân có nhu cầu mua nhà ở thật sự. Theo đó, đất nền đến với tay người tiêu dùng thường qua sự phân phối của các sàn giao dịch BĐS, hoặc nhà đầu tư thứ cấp với số tiền “phần trăm” rất lớn…

“Biếu không” 30% giá trị nếu mua đất nền của khách hàng … bỏ cuộc

Tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, mức độ trầm lắng của thị trường BĐS cũng “chùng” không kém thị trường phía Bắc, mặc cho giá cả đất nền tại địa phương này chỉ nằm ở mức bình dân.

Liên tiếp trong vài ngày gần đây, bà Nguyễn Nam Phương, Tổng Giám Đốc Công ty TNHH MTV Lan Anh, Chủ đầu tư dự án Lan Anh II đã phải ký văn bản thông báo khách hàng đến đóng tiền theo đúng thời hạn.

Theo đó, DN này cho biết, đối với những khách hàng nhận chuyển nhượng đất nền dự án Lan Anh 2 chưa thanh toán tiền đợt 2 , đợt 3 và đợt 4 thì sẽ bị xử lý theo quy định.

Thông báo cho thấy, DN sẽ có biện pháp mạnh đối với khách hàng không chịu đóng tiền theo đúng cam kết. Theo đó, đối với những khách hàng nhận chuyển nhượng đất nền dự án Lan Anh 2 chưa thanh toán tiền đợt 2 , đợt 3 và đợt 4 thì trong vòng 15 ngày (khi có thông báo) mà nhà đầu tư không đến công ty để giải quyết coi như đã tự hủy hợp đồng và bị mất số tiền của đợt 1.

Được biết, những hợp đồng này được hai bên ký kết với nhau từ năm 2009, và khi những thông báo này được phát hành, nếu nay khách hàng “vẫn không đến giải quyết và cũng không thực hiện nghĩa vụ tài chính”, thì coi nhưng họ đã tự hủy hợp đồng với chủ đầu tư.

Sử dụng “biện pháp mạnh” đối với khách hàng chậm nộp tiền, nhưng phía chủ đầu tư dự án Lan Anh 2 cũng mở rộng cửa cho các khách hàng có ý định đầu tư vào dự án. Theo đó, một trong những ưu đãi mà khách hàng có nhu cầu nhận đất nền mà chủ đầu tư đã hủy hợp đồng với khách hàng cũ là được hưởng 30% giá trị mà khách hàng cũ đã nộp, chỉ phải đóng 70% theo giá trị hợp đồng của thời điểm trước đây…

Trong khi đó, theo danh sách mà phóng viên có được, rất nhiều khách hàng mua đất nền tại dự án Lan Anh 2 cho đến thời điểm hiện nay vẫn chưa chịu đóng tiền đợt hai cho chủ đầu tư. Thậm chí, nhiều khách hàng cá nhân “ôm” tại dự án này gần chục lô đất, nhưng trong phần ghi chú “thanh tóa đợt hai” lại thể hiện dòng chữ … chưa thanh toán.

Đốc thúc đóng tiền theo tiến độ là chuyện bình thường của chủ đầu tư với khách hàng, nhưng “biện pháp mạnh” mà một số chủ đầu tư đưa ra hiện nay dường như phản ánh “chỉ số” trầm lắng thảm hại của thị trường trường năm 2011. Nếu không nói, dấu hiệu “bỏ của chạy lấy người” của giới đầu cơ đã thật sự manh nha xuất hiện…

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Công ty Cổ phần Xây dựng Bất động sản Việt Nam khẳng định uy tín tại buổi lễ ký kết hợp tác Dự án Nhà ở Xã hội HNT Green House.

Công ty Cổ phần Xây dựng Bất động sản Việt Nam khẳng định uy tín tại buổi lễ ký kết hợp tác Dự án Nhà ở Xã hội HNT Green House.

11 Jul, 04:26 PM

Kinhtedothi – Vừa qua, tại thành phố Thái Nguyên – Mảnh đất năng động, đang chuyển mình mạnh mẽ cùng những công trình mới mọc lên, Công ty Cổ phần Xây dựng Bất Động Sản Việt Nam đã chính thức ghi thêm một dấu son đáng tự hào trên hành trình kiến tạo những giá trị bền vững, khi ký kết hợp tác cùng Công ty Cổ phần Bất Động Sản Trường Thuận Phát – Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội HNT Green House.

Đảo Châu Âu- Eco Central Park: Du ngoạn bốn mùa hoa giữa lòng xứ Nghệ

Đảo Châu Âu- Eco Central Park: Du ngoạn bốn mùa hoa giữa lòng xứ Nghệ

10 Jul, 08:20 AM

Kinhtedothi- Giữa miền đất Nghệ An, một hành trình châu Âu lãng mạn đang chờ đợi giới tinh hoa. Đảo Châu Âu - phân khu kín đáo, cao cấp nhất tại Eco Central Park sẽ mang đến trải nghiệm sống đậm chất Âu châu với bốn cụm đảo hoa độc đáo, giúp cư dân thưởng thức phong cách sống thanh lịch, lãng mạn, duyên dáng tại miền Trung Việt Nam.

Khám phá “tam giác trị liệu” tại Đảo Châu Âu- bất động sản cao cấp bậc nhất miền Trung

Khám phá “tam giác trị liệu” tại Đảo Châu Âu- bất động sản cao cấp bậc nhất miền Trung

09 Jul, 03:24 PM

Kinhtedothi- Trên diện tích 33ha, cư dân của 243 căn biệt thự được sống biệt lập, kín đáo, chăm sóc sức khỏe từ “tam giác trị liệu”: sống thư thái từ tác dụng của mặt nước đem lại; trị liệu từ các khu vườn chủ đề ngay bên thềm nhà; đặc biệt là chăm sóc sức khỏe chủ động, tận hưởng dịch vụ cao cấp tại Wellness Clubhouse được chủ đầu tư Ecopark thiết kế để phục vụ nhu cầu cư dân 24/7.

Nghị định 192/2025/NĐ-CP: Kỳ vọng “cú hích” mới cho nhà ở xã hội

Nghị định 192/2025/NĐ-CP: Kỳ vọng “cú hích” mới cho nhà ở xã hội

09 Jul, 06:39 AM

Kinhtedothi - Ngày 3/7/2025, Chính phủ chính thức ban hành Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội, nhằm triển khai thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Đây được kỳ vọng là cú hích mạnh mẽ để tháo gỡ các “nút thắt” tồn tại lâu nay, mở rộng cơ hội an cư cho hàng triệu người thu nhập thấp.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ