Kinhtedothi- Liên quan đến dự án Khu đô thị Viêm Minh Hà Dừa do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn làm chủ đầu tư, khách hàng đã kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam can thiệp nhằm đảm bảo quyền lợi cho các bên.
Dự án Khu đô thị Viêm Minh Hà Dừa thuộc Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Tháng 4/2019, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn được UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định giao đất 4,8 ha/5,1 ha để triển khai dự án. UBND tỉnh xác định chủ đầu tư phải nộp 96,2 tỷ đồng tiền sử dụng đất đối với 2,5 ha đất ở phân lô liền kề tại dự án. Đến tháng 7/2022, chủ đầu tư đã nộp theo thông báo thuế số tiền 60 tỷ đồng. Số tiền còn lại UBND tỉnh chỉ đạo UBND thị xã Điện Bàn lập thủ tục quyết toán kinh phí giải phóng mặt bằng để khấu trừ tiền sử dụng đất cho chủ đầu tư.Ngày 20/6 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Tuấn đã chủ trì buổi tiếp công dân định kỳ tháng 6 năm 2024, trong đó, nhiều công dân đã kiến nghị một số nội dung liên quan đến dự án Khu đô thị Viêm Minh Hà Dừa. Theo người dân, họ ký hợp đồng góp vốn, đặt cọc, đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án nhưng chủ đầu tư, đơn vị phân phối không giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hợp đồng đã được ký kết.Dự án Khu đô thị Viêm Minh Hà Dừa đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 13/17 block, còn lại 4 block chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người dân đề nghị UBND tỉnh triển khai thực hiện, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 4 block còn lại. Ngoài ra, dân đề nghị tỉnh Quảng Nam đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành toàn bộ dự án, đảm bảo điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giải quyết quyền lợi của người dân.Đặc biệt theo người dân phản ánh, một số block đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chủ đầu tư đã cầm cố ngân hàng, không ra sổ cho người dân. Một số block đã ra sổ lẻ nhưng chủ đầu tư, đơn vị phân phối đã ký hợp đồng với nhiều khách hàng trên cùng một thửa đất làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua.Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Anh Tuấn khẳng định chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp hợp chặt chẽ với UBND thị xã Điện Bàn, đơn vị có liên quan thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; giải quyết các vướng mắc, tập trung triển khai đầu tư hoàn thành dự án; tích cực phối hợp, thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ khi để xảy ra tranh chấp dân sự tại TAND theo quy định. Riêng 4 block chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chưa đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật thiết yếu và chưa đảm bảo các điều kiện theo quy định.Trường hợp công dân cho rằng chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo, ký kết hợp đồng với nhiều khách hàng đối với cùng một thửa đất thì gửi đơn đến cơ quan cảnh sát điều tra.Liên quan đến việc một số khách hàng đã khởi kiện lên TAND thị xã Điện Bàn để giải quyết tranh chấp hợp đồng, UBND tỉnh đã đề nghị TAND tỉnh Quảng Nam quan tâm chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc thực hiện trình tự thủ tục tố tụng dân sự, đưa ra xét xử các vụ việc theo quy định của pháp luật và thông tin kết quả đến UBND tỉnh.Ngày 21/6 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam có công văn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án này. Cụ thể, đến hết tháng 12/2024 phải triển khai thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai thi công; đến hết tháng 6/2025 triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.
