Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Cần quy định mức hoa hồng trong kinh doanh BĐS

KTĐT - Ngày 21/9, tại Hà Nội, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã tổ chức Hội thảo “Báo cáo rà soát Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản” nhằm đề xuất các giải pháp để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đang tồn tại, “làm khó” cho Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2009. Từ khi được thực hiện đến nay, Luật đã tạo được sự đổi mới khá toàn diện của hệ thống pháp luật về đất đai của Việt Nam.
 
Tuy nhiên, quá trình thực hiện đã nảy sinh một số vấn đề trong công tác quản lý, sử dụng đất đai cần sớm được khắc phục như các quy định về sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất còn chung chung, chưa rõ ràng về chỉ tiêu sử dụng nhà đất.
 
Một số đại biểu còn đánh giá cơ chế quản lý tài chính đất đai cũng chưa đồng bộ, hiệu quả thấp. Việc định giá đất nhìn chung chưa đảm bảo nguyên tắc sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường, làm cho giá đất theo khung giá do Nhà nước quy định với giá thực tế còn chênh lệnh khá cao, dẫn tới khiếu kiện, thu hồi đất thường xuyên xảy ra.
 
Ông Trần Hữu Huỳnh, Trưởng ban Pháp chế VCCI cho biết chính vì những bất cập trên, một vấn đề được đặt ra là cần sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai cho phù hợp với sự phát triển của nền kinh tế và cải cách thủ tục hành chính nhằm minh bạch hóa, phát huy tốt nguồn lực đất đai, thuận lợi hơn cho người sử dụng đất và đảm bảo chặt chẽ về pháp luật.
 
Báo cáo rà soát Luật Kinh doanh bất động sản cũng được đưa ra thảo luận tại hội thảo. Ông Phạm Sĩ Liêm, Tổng Hội Xây dựng Việt Nam cho rằng những quy định trong các luật khác nhau có liên quan tới bất động sản không thống nhất với nhau, thậm chí mâu thuẫn nhau.
 
Không chỉ trong các luật, tình trạng phân tán, chồng chéo, trùng lặp và mâu thuẫn như vậy còn tồn tại trong các Nghị định, Thông tư của các bộ, ngành và văn bản pháp quy của các địa phương. Do vậy, Luật cần được sửa đổi và thu gọn trong phạm vi kinh doanh bất động sản.
 
Vấn đề về thù lao, hoa hồng môi giới trong kinh doanh bất động sản cũng được nhấn mạnh. Ông Nguyễn Văn Minh, Phó Chủ tịch chuyên trách Hiệp hội bất động sản cho biết, cần quy định cụ thể mức thù lao, hoa hồng (tỷ lệ tối đa hoặc giá trị tối đa) thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản, khắc phục tình trạng hiện nay mỗi nơi mỗi giá, làm cho thị trường bất động sản kém minh bạch và dễ tạo kẽ hở cho “cò bất động sản” trục lợi.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Sống giữa dòng chảy thịnh vượng: Tứ bảo Lifestyle Bayfront Home tại sông Town

Sống giữa dòng chảy thịnh vượng: Tứ bảo Lifestyle Bayfront Home tại sông Town

15 Dec, 12:38 PM

Kinhtedothi - Khi các thành phố ven vịnh trên thế giới như Sydney, Miami, Dubai Marina hay Victoria Harbour trở thành biểu tượng sống thịnh vượng và sinh lời bền vững, thì tại Việt Nam, một “siêu phẩm” đang âm thầm viết lại chuẩn mực nghỉ dưỡng - đầu tư - kinh doanh ven biển. Đó là “Lifestyle Bayfront Home” - bộ sưu tập giới hạn tại Sông Town, trái tim của thủ phủ giải trí vịnh biển toàn cầu CaraWorld Cam Ranh.

Bản tin bất động sản từ ngày 8 - 14/12: Hà Nội thông qua Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic hơn 16.000ha

Bản tin bất động sản từ ngày 8 - 14/12: Hà Nội thông qua Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic hơn 16.000ha

14 Dec, 06:01 PM

Kinhtedothi - Thủ tướng chấn chỉnh tiêu cực trong xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội; Hà Nội thông qua Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic hơn 16.000ha; Triển khai trực tuyến thủ tục đất đai; “Trục kinh tế” của các dự án chung cư… là những thông tin đáng chú ý trong tuần.

The Golden Moment - Thời khắc vàng báo hiệu chu kỳ tăng trưởng mới của Vinhomes Golden City

The Golden Moment - Thời khắc vàng báo hiệu chu kỳ tăng trưởng mới của Vinhomes Golden City

14 Dec, 02:39 PM

Kinhtedothi - Ngày 13/12/2025, sự kiện “The Golden Moment” đã diễn ra tại Vinhomes Golden City (Dương Kinh, Hải Phòng). Không chỉ là một cuộc gặp gỡ của giới đầu tư, sự kiện này phản ánh rõ sức nóng của thị trường Hải Phòng khi hạ tầng tăng tốc, mở ra cơ hội sở hữu bất động sản chân sóng hiếm hoi tại Trung tâm Kim Cảng tỷ đô - Dương Kinh.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ