Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Cần quy định mức hoa hồng trong kinh doanh BĐS

KTĐT - Ngày 21/9, tại Hà Nội, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã tổ chức Hội thảo “Báo cáo rà soát Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản” nhằm đề xuất các giải pháp để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đang tồn tại, “làm khó” cho Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2009. Từ khi được thực hiện đến nay, Luật đã tạo được sự đổi mới khá toàn diện của hệ thống pháp luật về đất đai của Việt Nam.
 
Tuy nhiên, quá trình thực hiện đã nảy sinh một số vấn đề trong công tác quản lý, sử dụng đất đai cần sớm được khắc phục như các quy định về sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất còn chung chung, chưa rõ ràng về chỉ tiêu sử dụng nhà đất.
 
Một số đại biểu còn đánh giá cơ chế quản lý tài chính đất đai cũng chưa đồng bộ, hiệu quả thấp. Việc định giá đất nhìn chung chưa đảm bảo nguyên tắc sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường, làm cho giá đất theo khung giá do Nhà nước quy định với giá thực tế còn chênh lệnh khá cao, dẫn tới khiếu kiện, thu hồi đất thường xuyên xảy ra.
 
Ông Trần Hữu Huỳnh, Trưởng ban Pháp chế VCCI cho biết chính vì những bất cập trên, một vấn đề được đặt ra là cần sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai cho phù hợp với sự phát triển của nền kinh tế và cải cách thủ tục hành chính nhằm minh bạch hóa, phát huy tốt nguồn lực đất đai, thuận lợi hơn cho người sử dụng đất và đảm bảo chặt chẽ về pháp luật.
 
Báo cáo rà soát Luật Kinh doanh bất động sản cũng được đưa ra thảo luận tại hội thảo. Ông Phạm Sĩ Liêm, Tổng Hội Xây dựng Việt Nam cho rằng những quy định trong các luật khác nhau có liên quan tới bất động sản không thống nhất với nhau, thậm chí mâu thuẫn nhau.
 
Không chỉ trong các luật, tình trạng phân tán, chồng chéo, trùng lặp và mâu thuẫn như vậy còn tồn tại trong các Nghị định, Thông tư của các bộ, ngành và văn bản pháp quy của các địa phương. Do vậy, Luật cần được sửa đổi và thu gọn trong phạm vi kinh doanh bất động sản.
 
Vấn đề về thù lao, hoa hồng môi giới trong kinh doanh bất động sản cũng được nhấn mạnh. Ông Nguyễn Văn Minh, Phó Chủ tịch chuyên trách Hiệp hội bất động sản cho biết, cần quy định cụ thể mức thù lao, hoa hồng (tỷ lệ tối đa hoặc giá trị tối đa) thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản, khắc phục tình trạng hiện nay mỗi nơi mỗi giá, làm cho thị trường bất động sản kém minh bạch và dễ tạo kẽ hở cho “cò bất động sản” trục lợi.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Minh bạch để bảo vệ người yếu thế

Minh bạch để bảo vệ người yếu thế

17 Dec, 02:39 PM

Kinhtedothi – Tại Chỉ thị số 34/CT-TTg ngày 11/12/2025 Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội (NƠXH) coi đây là nhiệm vụ trọng tâm để lập lại kỷ cương, minh bạch hóa thị trường, trước thực trạng nhiều địa phương, chủ đầu tư buông lỏng khâu xét duyệt, để xảy ra tình trạng trục lợi chính sách.

Vinhomes Global Gate – Định vị chuẩn sống đô thị sinh thái ngay cửa ngõ Hà Nội

Vinhomes Global Gate – Định vị chuẩn sống đô thị sinh thái ngay cửa ngõ Hà Nội

17 Dec, 11:16 AM

Kinhtedothi – Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh, những khu đô thị gần trung tâm được quy hoạch bài bản với không gian xanh và môi trường sống chất lượng đã trở thành lựa chọn ưu tiên của cư dân hiện đại. Không chỉ là nơi an cư, những dự án như Vinhomes Global Gate đang dẫn đầu xu hướng đô thị sinh thái gần Hà Nội – nơi hội tụ giữa thiên nhiên, tiện ích hiện đại và kết nối hạ tầng chiến lược.

Lumière Boulevard – Không gian sống biệt lập giữa đô thị, nơi thiên nhiên dẫn lối cảm xúc

Lumière Boulevard – Không gian sống biệt lập giữa đô thị, nơi thiên nhiên dẫn lối cảm xúc

17 Dec, 11:15 AM

Kinhtedothi – Giữa một thành phố đang phát triển không ngừng như TP. Thủ Đức, vẫn có những nơi dành riêng cho những ai khao khát sự riêng tư, sự thư thái và một không gian sống xanh đúng nghĩa. Nằm trong lòng đại đô thị Grand Park, Lumière Boulevard là một dự án hiếm hoi cân bằng được yếu tố kết nối hạ tầng đô thị với trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ