Cần Thơ: Giao dịch phân khúc nhà chung cư tăng
Phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ Dương Tấn Hiển vừa ký Công văn gửi Bộ Xây dựng về thực hiện việc công bố thông tin quý IV và cả năm 2023 về nhà ở và thị trường bất động sản.
Theo đó, về tình hình chung của thị trường bất động sản tại Cần Thơ, báo cáo cho biết, trong quý IV/2023 không có dự án được phê duyệt chấp thuận đầu tư.
Về tổng lượng giao dịch bất động sản quý IV/2023 đạt 1.834 giao dịch, giảm 17,4% so với cùng kỳ năm trước. Riêng với căn hộ chung cư tăng 74% so cùng kỳ quý IV/2022 (66/38 căn). Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản quý IV/2023 là 2.248,629 tỷ đồng.
Trong đó, giao dịch bất động sản, phát sinh giao dịch 1.155 đất nền, giao dịch nhà riêng lẻ 613 căn; giao dịch căn hộ chung cư là 66 căn hộ.
Theo UBND TP Cần Thơ, lượng giao dịch trong quý IV/2023 có tăng so với quý III/2023, tuy nhiên số lượng tăng không đáng kể nhưng cũng phản ánh được sự chuyển biến tích cực trong việc giao dịch tăng (1.834/1.646 giao dịch).
Tính chung trong năm 2023, TP Cần Thơ có 5 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm 3 dự án nhà ở thương mại và hai dự án chung cư nhà ở xã hội.
Trong đó, phát sinh giao dịch bất động sản về đất nền là 4.688 nền; nhà ở riêng lẻ là 2.148 căn; giao dịch về căn hộ chung cư là 1.302 căn. So với năm 2022, tổng số lượng giao dịch bất động sản trong năm 2023 giảm 33,2%. Tuy nhiên, lượng giao dịch căn hộ chung cư lại tăng. Cụ thể, trong năm 2022 giao dịch 1.196 căn hộ; năm 2023 tăng lên 1.302 căn hộ.
Theo đánh giá của UBND TP Cần Thơ, tình hình bất động sản trong năm 2023 gặp nhiều khó khăn là do ảnh hưởng nặng nề của suy thoái kinh tế chung cũng như việc thắt chặt tín dụng của Ngân hàng nhà nước trong giai đoạn từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2023. Thời điểm hiện tại, Ngân hàng nhà nước có những động thái giảm lãi suất điều hành, tuy nhiên, ngành bất động sản vẫn gặp những thách thức nhất định.
