Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Cẩn trọng mua nhà góp vốn

KTĐT - Trong thời gian qua, dù thị trường BĐS "đóng băng" nhưng lại "nóng" lên vì những vụ tranh chấp, khiếu kiện từ phía khách hàng đối với chủ đầu tư các dự án.
Trao đổi với Báo Kinh tế & Đô thị, ông Nguyễn Hoàng Nam, Giám đốc Sàn Bất động sản Info (Ocean Group) cho biết: Hầu hết các dự án đang gặp phải vấn đề tranh chấp, khiếu kiện phần lớn vì không được triển khai, nhưng chủ đầu tư vẫn tiến hành huy động vốn. Sở dĩ có tình trạng này do nhiều chủ đầu tư lợi dụng kẽ hở trong việc sử dụng hình thức hợp đồng góp vốn khi chưa đủ giấy tờ pháp lý.

Để tránh những khiếu kiện, tranh chấp không đáng có, khách hàng khi mua nhà cần là những người "tiêu dùng thông thái", không mua các dự án dưới dạng hợp đồng góp vốn, vay vốn. Chỉ nên mua các dự án đã đủ điều kiện bán theo quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và có xác nhận giao dịch qua sàn BĐS. Ngoài ra, trước khi quyết định mua, khách hàng nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ, gồm: Giấy chứng nhận đầu tư, bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, thẩm định và phê duyệt của UBND cấp tỉnh hoặc cấp huyện, văn bản chấp thuận của Sở QH - KT về phương án kiến trúc, giấy phép xây dựng…

Theo tôi, những dự án đã huy động vốn của khách hàng nhưng để quá lâu, chưa xây dựng cần được thu hồi và trả lại tiền góp vốn cho khách hàng. Thậm chí, phải xử lý hình sự đối với chủ đầu tư nếu cấu thành hành vi lừa đảo, chiếm dụng tài sản. Đối với các dự án chậm xây dựng, nên có những biện pháp thanh tra, kiểm tra của cơ quan quản lý Nhà nước. Đặc biệt, khi làm hợp đồng mua nhà, nên yêu cầu chủ đầu tư phải nêu rõ các vấn đề về thưởng, phạt nếu dự án bị chậm tiến độ so với tiến độ đã ghi trên hợp đồng.

 
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Hà Nội: xem xét thí điểm không cần công chứng hợp đồng tặng cho trong dự án bất động sản

Hà Nội: xem xét thí điểm không cần công chứng hợp đồng tặng cho trong dự án bất động sản

08 Jul, 10:34 PM

Kinhtedothi - Văn phòng UBND TP Hà Nội đã ban hành Thông báo số 410/TB-VP, thông báo kết luận và chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông tại cuộc họp xem xét báo cáo, đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường liên quan đến việc thí điểm không thực hiện công chứng, chứng thực đối với giao dịch bất động sản là Hợp đồng tặng cho giữa cá nhân với cá nhân trong các dự án trên địa bàn.

Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu tại Nghệ An

Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu tại Nghệ An

08 Jul, 04:26 PM

Kinhtedothi- Đảo Châu Âu, Eco Central Park lựa chọn mặt nước làm ngôn ngữ thiết kế chủ đạo với những điểm đặc biệt: Mật độ xây dựng 14% - thấp nhất toàn dự án; mỗi m2 xây dựng tương ứng 2m2 mặt nước; mật độ cây xanh mặt nước, cây cổ thụ cao nhất dự án; 100% các căn biệt thự khép kín.

Dòng tiền đầu tư bất động sản miền Bắc đang dịch chuyển về đâu?

Dòng tiền đầu tư bất động sản miền Bắc đang dịch chuyển về đâu?

08 Jul, 11:49 AM

Kinhtedothi - Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, liên tục thiết lập mặt bằng giá cao. Sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Phiên đặt giá thứ 2 trên NobleGo: Khách sở hữu căn Duplex Sunshine Green Iconic rẻ hơn gần 6 tỷ đồng

Phiên đặt giá thứ 2 trên NobleGo: Khách sở hữu căn Duplex Sunshine Green Iconic rẻ hơn gần 6 tỷ đồng

07 Jul, 08:24 AM

Kinhtedothi - Phiên livestream đặt giá thứ hai trên nền tảng công nghệ bất động sản NobleGo vừa khép lại với một thương vụ đáng chú ý: căn hộ Duplex cao cấp thuộc dự án Sunshine Green Iconic (Hà Nội) đã về tay khách hàng với giá 13 tỷ đồng, thấp hơn gần 6 tỷ đồng so với mặt bằng thị trường, sau khi được Sunshine Group giảm thêm 1,5 tỷ đồng.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ