Monday, 09:09 10/08/2015
Chậm gần 7 năm vì những đòi hỏi phi lý
Kinhtedothi - Còn 2 tháng nữa, dự án xây dựng lại chung cư C1 Thành Công, phường Thành Công quận Ba Đình sẽ cán đích 7 năm "đắp chiếu".
Đa số hộ dân nơi đây đang mòn mỏi chờ đợi cơ quan chức năng thực thi các giải pháp hữu hiệu để dự án sớm ngày hoàn thành.
Thiểu số làm khổ đa số
Năm 1974, chung cư C1 Thành Công, được khởi công xây dựng bằng quỹ phúc lợi của Tổng Công ty Công trình giao thông I (Cienco 1) với mục đích làm nhà tập thể phân phối cho cán bộ, công nhân viên (CBCNV) ngoại tỉnh.
Công trình hoàn thành năm 1976, nhưng ngay lập tức bị lún nghiêm trọng từ 1 - 2m và được xếp vào diện nguy hiểm cấp độ D. Thời điểm đó, Cienco 1 đành tạm gia cố và giao cho các hộ ở nhưng chưa làm thủ tục hóa giá, chuyển quyền sở hữu cho CBCNV. Tháng 11/2008, sau trận mưa lụt nặng nề, tòa nhà tiếp tục nghiêng lún, tới mức báo động nguy hiểm (cấp D). Lãnh đạo TP đã quyết định di dời khẩn cấp các hộ dân nơi đây, đồng thời giao cho Cienco 1 đập tòa nhà đi xây lại, dự kiến hoàn thành trong 2 năm. Cienco 1 đã thuê tòa nhà N06 Dịch Vọng làm chỗ ở tạm thời cho các hộ dân, tiền thuê do Cienco 1 trả và vẫn gánh suốt 7 năm qua, đến nay số tiền thuê đó đã lên tới 30 tỷ đồng.
Ông Phạm Văn Hô - Bí thư chi bộ khu dân cư C1 Thành Công cho biết: "Trước đây chỉ có 90 hộ, sau một số hộ chia nhỏ diện tích để bán hoặc tách hộ nên đến nay con số đã là 110 hộ. Và, hiện 76 hộ đã thống nhất với phương án bồi thường, tái định cư, chỉ còn 34 hộ vẫn cố tình gây khó dễ, không cho thi công dự án".
Lật lại hồ sơ vụ việc, Dự án xây mới chung cư C1 Thành Công đã được phê duyệt phương án bồi thường từ năm 2009 theo Quyết định số 4170/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội; các thủ tục pháp lý khác như: Quyết định thu hồi đất, chấp thuận phá dỡ công trình cũ, Giấy phép xây dựng… đều đã có đủ. Chủ đầu tư, UBND quận Ba Đình, Sở Xây dựng cũng đã có nhiều cuộc họp, giải thích, hướng dẫn, tìm sự đồng thuận với các hộ dân sống tại khu C1 Thành Công. Thế nhưng, công trình vẫn giậm chân tại chỗ, bởi những phản ứng và đòi hỏi thiếu căn cứ của 34 hộ dân nói trên. 7 năm sống tại nơi tạm bợ, nhà cửa xuống cấp, nhiều người dân của chung cư C1 Thành Công (cũ) đã vô cùng mệt mỏi. Ông Đoàn Đức Hiện - Chi hội trưởng Cựu chiến binh buồn bã bày tỏ: "Chúng tôi đã bạc tóc cả rồi, trong khi chờ đợi dự án, 7 người đã qua đời mà vẫn chưa được về sống tại nhà mình. 76 hộ chúng tôi hiểu và hoàn toàn đồng thuận với chủ trương của chính quyền và chủ đầu tư nhưng chẳng biết đến bao giờ chính quyền, pháp luật mới xử lý được những người gây rối để làm nhà trả cho chúng tôi".
Đòi hỏi thái quá?
Sở dĩ 34 hộ dân còn lại không chấp nhận phương án bồi thường, ngăn trở thi công dự án là vì họ muốn được bồi thường như các hộ dân tại nhà B6, D2 Giảng Võ. Họ cố tình bỏ qua một chi tiết rất quan trọng là khu nhà C1 Thành Công, ngay từ đầu đã không đủ điều kiện an toàn nên Cienco 1 chỉ tạm giao để giải quyết nơi ở chứ không phân hẳn căn hộ, không làm thủ tục hóa giá, không công nhận quyền sử dụng đất của họ. Chính vì thế các hộ dân này chỉ thuộc vào diện hỗ trợ tái định cư, hưởng hệ số tái định cư cao nhất 1,4 chứ không đủ điều kiện để bồi thường với mức 2,0 theo Nghị định 61/NĐ-CP của Chính phủ như các hộ dân B6 Giảng Võ. Hệ số 1,4 ở đây có nghĩa là Chủ đầu tư sẽ cấp không thu tiền cho họ một diện tích ở lớn hơn 1,4 lần diện tích cũ. Bởi trước đây có những hộ chỉ được phân ở trong một căn hộ từ 20m2 trở xuống mà nay, theo quy định của pháp luật, căn hộ nhỏ nhất phải đạt 40m2 mới được cấp sổ đỏ; vậy nên chủ đầu tư hỗ trợ cư dân mua phần diện tích tăng thêm với giá sàn 16 triệu đồng/m2. Theo ông Nguyễn Thanh Hà - Chi hội trưởng Người cao tuổi C1 Thành Công: "Mức giá đó là phù hợp và được đa số hộ dân chấp thuận, ủng hộ, còn mức 2,0 như nhóm thiểu số đòi hỏi là phi lý và thái quá. Không những tái định cư, chủ đầu tư còn cam kết bố trí cho các hộ này thuê ki ốt, mặt bằng kinh doanh lâu dài, ổn định với giá ưu đãi".
Bên cạnh những mâu thuẫn về phương án bồi thường, nhóm đa số từng sống tại C1 Thành Công còn bức xúc vì rất nhiều hộ đã có nơi ở khác ổn định, thậm chí còn đem cho thuê căn hộ tạm cư tại nhà N06 Dịch Vọng. Số liệu của Công an phường Thành Công tháng 6/2014 thể hiện, có tới 50 hộ đang cho thuê nhà tạm cư kiếm lời. Và hiện tại, vẫn còn rất nhiều hộ vừa cho thuê kiếm tiền vừa "đấu tranh" đòi hỏi quyền lợi vượt mức cho phép của pháp luật. Đáng nói hơn, nhóm thiểu số tại chung cư C1 Thành Công còn có những hành động coi thường pháp luật, ngăn trở việc thi công, nhiều lần gây thiệt hại lớn về kinh tế cho chủ đầu tư, lăng mạ, xúc phạm người thi hành công vụ một cách thậm tệ.
Khu đất C1 Thành Công vẫn ''đắp chiếu''. Ảnh: Văn Trọng
|
| Trong cuộc tiếp xúc với chúng tôi, Ban đại diện cư dân C1 Thành Công đã thể hiện nhiều bức xúc. Ông Đoàn Đức Hiện nói: "Lần này nữa mà chính quyền quận, phường không thể bảo vệ việc thi công dự án thì chúng tôi cũng hết cả trông mong, hy vọng, không còn gì để nói". |
