Chính sách mới giúp người trẻ tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn

Thêm cơ hội an cư cho người trẻ

Bộ Xây dựng vừa gửi hồ sơ thẩm định Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26.7.2024 của Chính phủ, quy định chi tiết về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Một trong những điểm đáng chú ý của dự thảo là việc nâng tiêu chí thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Theo đó, mức thu nhập được điều chỉnh lên 20 triệu đồng/tháng đối với người độc thân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng đối với cá nhân độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên. Việc xác định thu nhập căn cứ vào bảng lương, bảng công do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp xác nhận; riêng với lao động tự do sẽ do cơ quan công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú xác nhận.

Anh Nguyễn Hải Nam (28 tuổi) - nhân viên một công ty công nghệ tại Hà Nội - có mức lương 17 triệu đồng/tháng. Sau nhiều năm làm việc, anh tích góp được khoảng 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, với số tiền này, dù vay thêm, anh vẫn khó mua được căn hộ thương mại tại Hà Nội khi nhiều dự án có giá từ 6 - 8 tỷ đồng, thậm chí các dự án ở ngoại thành cũng dao động từ 4 - 5 tỷ đồng.

Chưa có chỗ an cư tại Thủ đô, anh đành gác lại kế hoạch lập gia đình. Gần đây, anh rất phấn khởi khi biết thông tin điều kiện thu nhập đối với người độc thân sắp được nới lên 20 triệu đồng/tháng.

“Tôi rất mừng khi người có mức lương dưới 20 triệu đồng/tháng sắp được mua nhà ở xã hội. Đây là một cải cách đột phá, bởi không chỉ tôi mà rất nhiều bạn trẻ khác cũng sẽ có cơ hội hiện thực hóa giấc mơ an cư” - anh Nam chia sẻ.

Tương tự, vợ chồng anh Nguyễn Văn Khánh - nhân viên một công ty thực phẩm tại Hà Nội với tổng thu nhập khoảng 36 triệu đồng/tháng - cũng kỳ vọng chính sách sớm được áp dụng. Anh cho biết, những tháng có thưởng Tết, thu nhập của gia đình sẽ vượt ngưỡng 30 triệu đồng/tháng theo quy định cũ, khiến cơ hội mua nhà ở xã hội bị đóng lại.

“Việc nâng ngưỡng thu nhập để được mua nhà ở xã hội là cần thiết. Với mặt bằng giá hiện nay, dù có làm cả đời thì vợ chồng tôi cũng khó mua được nhà thương mại, nhà ở xã hội gần như là cơ hội duy nhất” - anh Khánh bày tỏ.

Cần thêm chính sách hỗ trợ để người dân dễ tiếp cận nhà ở

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho hay, việc nâng điều kiện thu nhập từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng để được xét mua nhà ở xã hội tại Hà Nội và các đô thị lớn là cần thiết, tạo điều kiện để nhiều người tiếp cận nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, ông Điệp nhấn mạnh, các gói vay nên được thiết kế với thời hạn từ 20 - 30 năm, tương ứng với cả chu kỳ lao động của người vay. Điều này giúp người trẻ giảm gánh nặng trả nợ và có thêm điều kiện để tiếp cận nhà ở.

Cùng với đó, nhà ở xã hội không nên bị mặc định là nhà cho người thu nhập thấp, mà phải hướng đến chất lượng tương xứng. Nhà xã hội cần đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đi kèm, có không gian sống văn minh, không để lặp lại tình trạng những khu chung cư cũ chất lượng kém.

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh - giảng viên cao cấp Học viện Tài chính, chuyên gia kinh tế - cho rằng, việc nới điều kiện thu nhập để được mua nhà ở xã hội là một bước đi cần thiết, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận chỗ ở.

Theo ông, khi quy định được mở rộng, người dân có thể huy động thêm nguồn lực từ bạn bè, người thân hoặc vay mượn để hoàn thiện khoản tài chính còn thiếu, qua đó tăng cơ hội sở hữu nhà ở xã hội. Đây là yếu tố quan trọng, vì trên thực tế, nhiều người có nhu cầu thực sự nhưng khó đáp ứng yêu cầu thu nhập theo quy định cũ.

Bên cạnh việc nới lỏng điều kiện thu nhập, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh nhấn mạnh, cần có thêm những chính sách hỗ trợ đồng bộ để nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở. Các gói tín dụng ưu đãi cần được triển khai rõ ràng và linh hoạt hơn, giúp người dân có thể vay vốn với lãi suất hợp lý để mua nhà ở xã hội.

Ông nhận định, việc tạo dựng một môi trường thuận lợi, dễ tiếp cận sẽ không chỉ giúp người dân thực hiện giấc mơ an cư mà còn góp phần bảo đảm an sinh xã hội, đúng với mục tiêu mà chính sách nhà ở xã hội đang hướng đến.

(Theo laodong.vn)