Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Cho thuê nhà, đất sở hữu nhà nước: Tăng thu ngân sách

Kinhtedothi - Sau khi Chính phủ ban hành Nghị định số 67/2021/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 167/2017/NĐ-CP quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã có văn bản báo cáo, đề xuất UBND TP này phương án cho thuê tài sản công để tăng thêm nguồn ngân sách.
Tránh thất thoát, lãng phí
Đại diện Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, số lượng nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước đang được sở quản lý là 7.921 căn nhà (9.683 hộ). Nhà, đất tái định cư có 9.434 căn hộ, 2.254 nền đất (trong đó 5022 căn hộ, 41 nền đất đã lên phương án bán đấu giá để thu hồi vốn). Nhà ở xã hội 721 căn hộ tại 7 chung cư. Nhà công vụ 53 căn.
Hiện nay công tác quản lý, sử dụng nhà, đất sở hữu Nhà nước còn một số tồn tại, bất cập. Cụ thể, các văn bản chỉ quy định về quản lý tài sản Nhà nước được giao cơ quan làm trụ sở mà thiếu mô hình giữ hộ, quản lý vận hành cho thuê để tăng thêm ngân sách; Chưa có quy định về đấu giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước.
“Do đó, Sở Xây dựng kiến nghị sửa đổi Luật Quản lý, sử dụng tài sản công theo hướng bổ sung chế độ giao đơn vị sự nghiệp công lập quản lý cho thuê, khai thác để tăng thêm nguồn thu ngân sách Nhà nước. Kiến nghị sửa đổi Luật Đấu giá, bổ sung hình thức đấu giá cho thuê tài sản nhà nước” - đại diện Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho hay.
Nên giao cho đơn vị sự nghiệp quản lý, kinh doanh nhà đất sở hữu Nhà nước để tránh lãng phí.
Đánh giá về đề xuất nêu trên, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản (CLB BĐS) Hà Nội Nguyễn Thế Điệp cho rằng, nhà - đất thuộc thuộc quyền sở hữu Nhà nước là tài sản công của toàn xã hội, Bộ, ngành, địa phương được giao quản lý, sử dụng. Đặc biệt đối với nhà công vụ, tài sản dùng để hỗ trợ công chức, viên chức thuộc diện phải luân chuyển công tác, sau khi hết thời gian luân chuyển phải trả lại. Vì vậy, vấn đề đặt ra ở đây trong thời gian không sử dụng sẽ làm gì và lấy tiền ở đâu để phục vụ bảo dưỡng, bảo trì?...
Hiện nay quỹ nhà, đất thuộc tài sản công trên cả nước rất lớn, đặc biệt ở Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, trong đó rất nhiều tài sản đang bị bỏ trống, nếu không phân cấp quyền mạnh hơn và giao một đơn vị sự nghiệp quản lý, kinh doanh sẽ gây ra lãng phí tài sản xã hội.
“Tôi cho rằng, giao một đơn vị sự nghiệp quản lý vận hành cho thuê nhà, đất thuộc sở hữu của Nhà nước là hoàn toàn hợp lý. Sẽ giải quyết được 2 vấn đề lớn, vì đơn vị sự nghiệp cũng cần phải có thu để giảm phụ thuộc vào ngân sách và khi Nhà nước giao cho một đơn vị vận hành, tài sản Nhà nước được giữ gìn, bảo trì, đồng thời thêm ngân sách đỡ lãng phí thất thoát tài sản công, trong hoàn cảnh ngân sách Nhà nước đang nhiều khó khăn” - ông Nguyễn Thế Điệp nhìn nhận.
Nhiều vướng mắc được giải quyết
KTS Trần Huy Ánh - Hội KTS Hà Nội cho biết, thời gian qua vấn đề sử dụng nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước nói chung và quản lý, sử dụng nhà công vụ nói riêng xảy ra rất nhiều vấn đề nhức nhối trong xã hội, như: Chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng nhà, đất công không đúng quy định gây thất thoát ngân sách hay “cố tình” chiếm giữ, khai thác bừa bãi nhà công vụ... làm mất đi tài sản công sản và niềm tin từ người dân đối với sự nghiêm minh của pháp luật.
“Phải xác định đây là tài sản của toàn xã hội, việc quản lý, sử dụng cần phải rõ ràng, công khai, chứ không phải thỏa thuận riêng của các đơn vị, tổ chức với nhau, toàn xã hội có quyền giám sát quá trình thực hiện, đồng thời tài sản công sản phải được lượng hóa về giá trị thực tế trên thị trường” - KTS Trần Huy Ánh cho hay.
Liên quan đến công tác quản lý, sử dụng tài sản công, vừa qua, Chính phủ ban hành Nghị định số 67/2021/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 167/2017/NĐ-CP quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công. Mới đây, Bộ Tài chính cũng đã kiến nghị sửa đổi Luật Quản lý, sử dụng tài sản công theo hướng bổ sung quy định giao đơn vị sự nghiệp công lập quản lý cho thuê, khai thác nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước để tăng thêm nguồn thu ngân sách Nhà nước và sửa đổi Luật Đấu giá theo hướng bổ sung hình thức đấu giá cho thuê tài sản Nhà nước.
“Theo đó, đơn vị sự nghiệp công lập quản lý, kinh doanh cho thuê đối với tài sản công được giao trong trường hợp: Nhà, đất đầu tư xây dựng, mua sắm để thực hiện nhiệm vụ Nhà nước giao nhưng chưa sử dụng hết công suất; Nhà, đất đầu tư xây dựng, mua sắm theo dự án do cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt để cho thuê mà không do ngân sách Nhà nước đầu tư” - đại diện Cục Quản lý Công sản (Bộ Tài chính) thông tin.
Về vấn đề này, theo ông Nguyễn Thế Điệp, việc giao một đơn vị sự nghiệp quản lý, kinh doanh tài sản nhà, đất công phải thực hiện một cách minh bạch, tránh trường hợp giải quyết vướng mắc này lại nảy sinh tiêu cực khác. Đơn vị được giao vận hành kinh doanh phải hạch toán như một doanh nghiệp, tiền thu sau trừ chi phí nộp vào ngân sách Nhà nước chứ không thể nhập nhèm sử dụng trong nội bộ.
Ngoài ra, những sửa đổi căn bản của Nghị định 67 về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, phương án sắp xếp, xử lý nhà đất... cũng được đánh giá phù hợp hơn với điều kiện thực tế, đặc biệt giúp tháo gỡ “điểm nghẽn” làm chậm tiến trình cổ phần hóa doanh nghiệp khi trao quyền cho Bộ, ngành, địa phương trong quá trình triển khai thực tế.

"Nghị định 67/2021/NĐ-CP quy định rõ hơn về phạm vi, đối tượng áp dụng tháo gỡ những vướng mắc phát sinh, các Bộ, ngành, địa phương, cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp sẽ có cơ sở để triển khai thực hiện, nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất. Bên cạnh đó, quy định phân cấp, phân quyền theo hướng mạnh hơn như: quyết định bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất... Vì vậy, sẽ đẩy nhanh tiến độ thực hiện, nâng cao trách nhiệm của Bộ, ngành, địa phương trong việc xem xét phê duyệt, tổ chức triển khai thực hiện phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất." - Cục trưởng Cục Quản lý Công sản (Bộ Tài chính) La Văn Thịnh.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

08 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

04 Jul, 05:34 PM

Kinhtedothi - Hòa cùng làn sóng đổi mới khi Hà Nội chính thức vận hành theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, các nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng vào thủ tục hành chính tinh gọn thuận tiện hơn, mà còn mong đợi cú huých từ hạ tầng để hồi sinh dòng vốn, tạo nên cú bứt tốc mạnh mẽ cho thị trường bất động sản (BĐS) sau sáp nhập.

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

03 Jul, 06:27 PM

Kinhtedothi - Giá đất tại các đô thị lớn liên tục lập đỉnh khiến nhu cầu an cư và đầu tư của người dân gặp nhiều rào cản. Trong bối cảnh đó, mô hình bất động sản đa công năng Livehouse được kỳ vọng vừa cân bằng bài toán sử dụng - khai thác - sở hữu tài sản, vừa giảm áp lực giá đất ở các khu vực lõi đô thị.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ