Theo đó, trường hợp chủ đầu tư đã hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai nhưng xây dựng nhà ở vượt số tầng so với giấy phép xây dựng và đã bàn giao nhà cho người mua thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo kiểm tra, nếu vẫn đảm bảo an toàn thì giải quyết cho tồn tại công trình, chủ đầu tư phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất (TSDĐ) chênh lệch do thay đổi hệ số sử dụng đất theo giá quy định của UBND cấp tỉnh tại thời điểm giao đất. Người mua nhà ở được cấp giấy chứng nhận mà không phụ thuộc vào việc nộp TSDĐ của chủ đầu tư.

 

 

 

 

Riêng đối với trường hợp tổ chức kinh tế tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang làm đất ở và đã xây dựng, bàn giao nhà cho người mua nhà nhưng chưa hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nếu việc xây dựng nhà ở phù hợp với quy hoạch hoặc có văn bản chấp thuận về chủ trương cho chuyển mục đích sử dụng đất sang làm nhà ở thì UBND cấp tỉnh quyết định công nhận việc chuyển mục đích sử dụng đất sang làm nhà ở cho tổ chức kinh tế để làm thủ tục cấp giấy cho người mua nhà.