80 năm cách mạng tháng 8 và Quốc Khánh
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Chủ đầu tư đón sóng thị trường căn hộ

KTĐT - Chỉ trong một thời gian ngắn, hàng loạt dự án bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ được tung ra thị trường như Star Towers, Hòa Bình Green City, Dream Tower… với mức giá hấp dẫn và chủ đầu tư kỳ vọng sẽ tạo cho thị trường bất động sản những tín hiệu tích cực.
Mở bán dự án trong thời điểm này đồng nghĩa với chủ đầu tư đối mặt với nhiều thách thức lớn. Ông Trần Quang Bình, Giám đốc Công ty TNHH Phát triển công nghệ (CFTD) - đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền Tòa tháp Ngôi sao (Star Tower) tại quận Cầu Giấy, Hà Nội, thừa nhận, thời điểm này, nhiều chủ đầu tư đang gặp khó khăn. Nhưng theo khảo sát và đánh giá của Công ty, nhu cầu thực tế căn hộ vẫn cao. Người mua muốn sở hữu những sản phẩm có chất lượng tốt.

Ông Bình cho rằng, một sản phẩm tốt bao giờ cũng có người mua, vấn đề là cách tiếp cận khách hàng như thế nào. Việc tính toán giá cả cũng cần sát với sức mua của thị trường, giá công bố phải phù hợp với tiêu chuẩn căn hộ.

Ông Bình kỳ vọng cuối năm 2012, thị trường sẽ sôi động trở lại. "Sắp tới, thị trường bất động sản dự báo sẽ khởi sắc, việc chúng tôi mở bán Star Tower thời điểm này là để đón làn sóng đó", ông Bình tin tưởng.

Theo Báo cáo của Savills Việt Nam, Hà Nội sẽ có khoảng 67 dự án căn hộ gia nhập thị trường trong vòng 3 năm tới. Trong đó, 15 dự án với khoảng 11.000 căn có thể sẽ được mở bán trong quý IV/2011. Ông Trần Như Trung, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills Việt Nam cho rằng, giá chào bán thứ cấp trung bình thay đổi theo quận và theo từng dự án. Mức độ dao động phụ thuộc vào một số yếu tố quan trọng như vị trí, mức độ phát triển cơ sở hạ tầng, tiến độ xây dựng.

"Thị trường gặp khó cũng là lúc chủ đầu tư phải thay đổi các chiến lược bán hàng, trong đó, việc áp dụng nhiều chương trình khuyến mãi được sử dụng", ông Trung nói và nhận định, với trên 50% dân số dưới độ tuổi 35, thị trường căn hộ để bán có tiềm năng phát triển lớn trong dài hạn. Theo ông Trung, các căn hộ có giá dưới 3 tỷ đồng/căn sẽ nhận được phần lớn sự quan tâm của khách hàng, và đại bộ phận những người sử dụng cuối cùng tìm kiếm các căn hộ có kích thước vừa và nhỏ với thiết kế tiện lợi.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Tập thể cũ tăng giá chờ đón sóng cải tạo: cần thận trọng khi mua

Tập thể cũ tăng giá chờ đón sóng cải tạo: cần thận trọng khi mua

27 Jul, 10:31 AM

Kinhtedothi - Thời gian gần đây, Hà Nội đang đẩy mạnh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể, chung cư cũ trên địa bàn. Thông tin này đã khiến giá nhiều căn hộ cũ tăng mạnh. Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo người mua cần hết sức thận trọng, bởi phân khúc này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và thời gian chờ đợi cải tạo có thể kéo dài.

Đầu tư an toàn với bất động sản sẵn sàng bàn giao tại cửa ngõ Tây TP Hồ Chí Minh

Đầu tư an toàn với bất động sản sẵn sàng bàn giao tại cửa ngõ Tây TP Hồ Chí Minh

25 Jul, 08:50 AM

Kinhtedothi - Khẩu vị đầu tư bất động sản đang thay đổi khi nhà đầu tư ưu tiên sản phẩm hiện hữu, pháp lý minh bạch, có thể khai thác ngay để tạo dòng tiền thật thay vì “đặt cược” vào những dự án hình thành trong tương lai. Trong đó, những dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý đầy đủ tại các khu vực giáp ranh TP Hồ Chí Minh như Đức Hòa đang trở thành lựa chọn chiến lược, tiêu biểu là Imperia Grand Plaza Đức Hòa.

Hưng Yên: Điểm sáng an cư phía Đông Hà Nội

Hưng Yên: Điểm sáng an cư phía Đông Hà Nội

25 Jul, 08:45 AM

Kinhtedothi - Quỹ đất nội thành dần thu hẹp, kéo theo thị trường bất động sản leo thang dần thúc đẩy làn sóng dịch chuyển dân cư ra các khu vực vệ tinh giàu tiềm năng. Sở hữu quy hoạch hạ tầng đồng bộ, hiện đại, cùng vị trí kết nối chiến lược, Hưng Yên lộ diện như “thỏi nam châm” bất động sản thu hút nhu cầu an cư.

Miễn tiền sử dụng đất với các lô liền kề đất ở là chìa khóa cân bằng lợi ích

Miễn tiền sử dụng đất với các lô liền kề đất ở là chìa khóa cân bằng lợi ích

23 Jul, 11:03 AM

Kinhtedothi - Luật Đất đai 2024 vừa được thông qua đang mở ra nhiều kỳ vọng về một thị trường bất động sản minh bạch và công bằng hơn. Tuy nhiên, vấn đề định giá đất và tiền sử dụng đất vẫn là mối quan tâm hàng đầu, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, DN và sự ổn định của thị trường.

Sửa đổi thuế chuyển nhượng bất động sản: tiến tới giảm đầu cơ ngắn hạn

Sửa đổi thuế chuyển nhượng bất động sản: tiến tới giảm đầu cơ ngắn hạn

23 Jul, 08:50 AM

Kinhtedothi - Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang dần hồi phục nhưng vẫn tiềm ẩn những rủi ro do đầu cơ và giao dịch ngắn hạn, Bộ Tài chính mới đây đã công bố dự thảo sửa đổi Luật Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) với một loạt thay đổi đáng chú ý, đặc biệt liên quan đến thuế đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ