Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Chủ nhà mắc kẹt khi xuống tiền mua nhà trong ngõ, hẻm nhỏ ở Hà Nội

Với ưu điểm giá rẻ hơn nhiều so với nhà mặt phố lớn, chung cư, nhiều gia đình sinh sống tại TP Hà Nội đã chấp nhận xuống tiền mua nhà trong ngõ hẻm nhỏ với vô vàn điều bất tiện.

Sau khi tìm hiểu các phân khúc bất động sản, tháng 3.2023, anh Nam (thuê trọ ở phường Phúc La, quận Hà Đông) đã chốt mua một căn nhà trong ngõ 3 tầng tại đây với giá 2,5 tỉ đồng.

Ban đầu, anh Nam lựa chọn mua nhà trong ngõ hẻm chỉ vì thấy mức giá vừa túi tiền nhưng khi bắt tay vào quá trình sửa chữa, cải tạo thì anh mới "thấm thía", nhận ra có vô vàn điều bất tiện.

Do nằm trong ngõ hẻm, việc xây dựng, sửa chữa nhà của anh Nam tốn rất nhiều thời gian và bị đội chi phí. Ảnh: Thu Giang

"Nhà trong ngõ hẻm có lợi thế là mức giá sẽ phù hợp với nguồn tài chính hơn khi so sánh với phân khúc như chung cư, nhà mặt phố.

Vì căn nhà nằm ở cuối ngõ chật hẹp nên khi có nhu cầu xây dựng, sửa chữa, gia đình tôi đã tốn rất nhiều thời gian, bị đội chi phí khi phải thuê từng chuyến xe ba gác vận chuyển vật liệu xây dựng vào tận nhà, cân nhắc làm sao tránh gây ồn ào và không làm phiền đến hàng xóm bên cạnh" - anh Nam chia sẻ.

Tương tự, ông Nguyễn Văn An (sinh sống ở ngõ 73 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng chia sẻ, vì con ngõ dẫn vào nhà khá chật hẹp nên mỗi khi các gia đình tại đây có công việc, hiếu hỉ đều phải đau đầu tìm nơi gửi xe.

Theo ông An, một số gia đình mua lại nhà trong ngõ cũng phải bỏ một số tiền lớn để tiến hành cải tạo do nền nhà thường thấp hơn mặt đường, vào mùa mưa nước thường tràn vào nhà không có lối thoát.

Nhà trong ngõ hẻm thường có lợi thế là mức giá sẽ phù hợp với nguồn tài chính hơn khi so sánh với phân khúc như chung cư, nhà mặt phố. Ảnh: Thu Giang

Theo nhận định của chuyên trang Batdongsan.com.vn mới đây, phân khúc nhà liền thổ, nhà trong ngõ ở Hà Nội và các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục giảm sự quan tâm.

Theo các chuyên gia của Batdongsan.com.vn, người mua nên cân nhắc những yếu tố gây bất tiện trước khi quyết định mua nhà trong ngõ như rủi ro pháp lý cao, việc lưu thông vất vả, khó thanh khoản, khó sửa chữa, xây dựng, khu dân cư thường đông đúc, phức tạp...

Dù có mức giá phù hợp nhưng phân khúc nhà trong ngõ cũng có nhiều bất cập riêng. Ảnh: Thu Giang   

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cũng cho rằng, không khó để lý giải về tình trạng trên vì những đợt "sốt nóng" trước đó đã đẩy giá nhà đất tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh lên cao hơn giá trị thực và mặt bằng chung, nên thời điểm hiện tại rất ít người dám bỏ tiền đầu tư.

Bên cạnh đó, một số người có nhu cầu mua thực cũng có tâm lý chờ đợi thị trường giảm nhiệt hoặc họ chưa đủ khả năng tài chính mua nhà nên thị trường vẫn vắng bóng giao dịch.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

08 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

04 Jul, 05:34 PM

Kinhtedothi - Hòa cùng làn sóng đổi mới khi Hà Nội chính thức vận hành theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, các nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng vào thủ tục hành chính tinh gọn thuận tiện hơn, mà còn mong đợi cú huých từ hạ tầng để hồi sinh dòng vốn, tạo nên cú bứt tốc mạnh mẽ cho thị trường bất động sản (BĐS) sau sáp nhập.

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

03 Jul, 06:27 PM

Kinhtedothi - Giá đất tại các đô thị lớn liên tục lập đỉnh khiến nhu cầu an cư và đầu tư của người dân gặp nhiều rào cản. Trong bối cảnh đó, mô hình bất động sản đa công năng Livehouse được kỳ vọng vừa cân bằng bài toán sử dụng - khai thác - sở hữu tài sản, vừa giảm áp lực giá đất ở các khu vực lõi đô thị.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ